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楼主: 金币

我的买房经历

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鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 13:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 18:04 | 显示全部楼层
买房是个伤脑筋的事,理解LZ.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:20 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-24 14:05 发表 ( n3 r6 Y5 e4 D: I; `0 M9 @. P: h
! E+ \8 h% I8 C, e

7 b* p! ]$ K3 b' c8 f, K3 d3 }
; q! H0 v; [' b3 O8 n% }买房跟买股一样,不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服,负担得起,就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。

* l& ^4 I$ u7 f" s' @! i9 h, ?/ @( f- r' H. c1 \9 Y: l
有金币, 怕什么.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 08:51 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
( w8 r; D# L- c% M' {最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。! M! v+ e  b( U/ t( x# D4 }
看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...

9 Y; T- V1 F1 L
. ^" s) Y+ ^, I+ f* H
8 @# P# E6 f5 J' F$ q( o  E& y提点小窍门,供参考。
/ L9 j; X7 J1 h. G9 l% ~6 E4 u& A. ~6 {( U0 |, m) m2 g' r7 e) Q
谈价钱,要看房主是否真想卖。(知己更要知彼)。
9 l9 t- `0 T+ D- V
  f2 b% _$ S7 P- M" {3 n想卖的标志:房子无人住 + 委托REALTOR卖 + DOM>30天 。这样的房往往价钱好谈。
$ }5 P; F$ h) m钓鱼的标志:有租户住着房 + COMFREE自己卖 + DOM<30天。明摆着姜太公钓鱼。价钱难谈。
( ~5 Y) a+ U! l: i  }2 v! a6 l& Z$ p9 w% e$ J
以上只是一般规律,切莫绝对化。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 16:47 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2007-10-30 09:51 发表 ' v4 [0 u; i8 k4 G0 Q  E* b" b2 O

0 J. y  l  W" R
' P# c0 v/ d9 X8 e2 n! N( j1 Q6 B8 d' |5 B
提点小窍门,供参考。/ s( T' U: T" q

, `  {  H8 g7 q& k$ o" u* d谈价钱,要看房主是否真想卖。(知己更要知彼)。) c( J$ O6 O, }

2 n6 u+ L0 S& V; [+ w想卖的标志:房子无人住 + 委托REALTOR卖 + DOM>30天 。这样的房往往价钱好谈。8 o5 ], g8 s3 \6 B. ~8 A: {
钓鱼的标志:有租户住着房 + COMFREE自己卖 + DOM

/ B$ t- f+ D2 S
. w$ W' M0 H, |4 U* o8 B- mGood Point.
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们家对面有个有钱的主,房子空了半年多了,愣是原价不动。不过我们那个院子里也真邪,n 多房子在卖,但没人降价。当初买房时,前房主说这个院内人的职业都很好,看来是真的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:40 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 12:54 发表
3 q5 ~5 z' A+ ?% p我们家对面有个有钱的主,房子空了半年多了,愣是原价不动。不过我们那个院子里也真邪,n 多房子在卖,但没人降价。当初买房时,前房主说这个院内人的职业都很好,看来是真的。

; x3 v  R# n0 a' L; E2 ]我的同事卖房子,买家要降2000块就买他都没降。) e9 ~. |1 [6 c0 o+ F8 g# ?5 d
卖不掉就住着不换了。所以各种情况都有。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 13:07 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:40 发表 / T, i& i( M9 O# t2 j

9 J+ l( l1 X9 g# D1 ]我的同事卖房子,买家要降2000块就买他都没降。
3 W9 Y7 [8 _1 B2 ?6 m1 A卖不掉就住着不换了。所以各种情况都有。
, _) p: _+ K$ k0 m. Q

: h0 K0 V( V1 T2 H; O5 mYah, I have seen one house in my area on the market for more than TWO YEARS already, and that seller is still living in that house.  I think some sellers list their houses maybe just for fun.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看。。。
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