Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
9 J1 P7 ]. W+ J) r& O- i& RMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
' O, `4 u3 v; I$ wNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
$ I5 U* q2 ~- Q) O' p
$ h6 |; ~+ }+ A# D- f' vDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
2 H8 k+ Y) \; o/ b4 Q* c! ^
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

& J  S3 D! [- RSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
8 z# \/ r$ b! j2 B
% S4 i% Y! j/ d% wAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

5 @" w: v: V: u# w5 E# V2 zJul 2007
/ C% |) E8 B1 J NA
1615
. }' ]3 R- L. b/ {9 ^# Q- w 479
275,905
) _( X0 f- X4 t. ?2 O 269,000
285
29
5 [/ j9 }7 \& ^  n, t 30%

" J7 ~+ v9 [0 S. V! a. b+ Z+ T# ^Jun 2007
/ {4 b1 n* |, ]# ^2 k, Q6 i NA
1565
743
264,657
259,000
6 ]- [9 w$ O$ c$ O9 C' l2 K6 S% I) _ 296
$ H" A) b. F! {/ ~ 22
47%
( \3 b( {( L$ l- N
May 2007
& e7 h, ^( S  {/ c NA
1759
985
264,431
260,000
# d9 h/ l8 L4 v9 Q 289
* K# }6 f7 d5 \- z6 { 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
8 d" ^2 f2 b& padded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

6 }! r+ \' \5 R" i3 ]NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
3 }; F" r" Z$ N. s* I- v3 {& l他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
1 t6 o4 V8 G6 Z
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
0 N; d, P) t% m5 M' ^( FEdmonton Condo
1 o. h+ v/ ?( E1 I( j; U5 g1 g, eMLS Statistics(Unofficial)
7 K" h% z$ |+ u1 A0 b  ^Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

. x9 R! J) T  E( `- d. H4 yGood information!