Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
3 ^. z& O8 m6 @5 F7 i2 T
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

' p( [( z  ?$ r0 LOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
0 F2 ~5 J8 p- A% n$ J; o
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
2 H; x  e+ G) Y2 V0 }: X
( K+ s) y! H$ i! w2 i# t! PJul 2007
% z+ a+ C1 `) s: b  J* y! Q9 g NA
1615
479
275,905
269,000
285
29
30%
: D* |: d% f# K0 g; D) I' s
Jun 2007
6 Q% U+ g4 O( A9 S8 v NA
1565
743
264,657
. H' U2 O; K( ^) `1 g4 M, c& ^3 \ 259,000
296
& Y! l: }7 _% D' v. T 22
47%
! d# o6 Q4 g9 \, o' e- K$ d
May 2007
& b% d$ F. ^  |" s' r* {) W NA
1759
/ l6 c. H( @1 d; t: R& S! L2 x( k 985
264,431
. o5 f/ k. T5 z. v1 x 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
# _, [, ?' v" Y% k3 x5 s/ k" [鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
. J0 v" b; B' ~; x" Badded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
; s3 Z9 B3 G% l2 s6 r( r他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
  X7 f3 B4 `& [  T1 |) u& M% w$ Q
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
, \# d) {& F1 U9 [) K" R/ wEdmonton Condo
) L. i& T  |7 e2 G# Q4 PMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!