Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
; S& y; ^* v0 h! R0 j6 ONote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

" ?( {4 r# m3 y5 r* PDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

. ?& r3 \9 O3 z* B) d# VSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
$ ^0 T+ d6 N. y1 [4 D% ?
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
, V5 r# z: T& @( x NA
. M9 G& G  ~, h- d, y& m+ p 1615
479
275,905
269,000
285
# F/ G; S/ ]/ G4 f 29
* j# h6 Z" a, S4 J, D/ D 30%

5 B+ M8 s* d: f7 @5 Q2 R; H  Z  ^Jun 2007
$ R  [3 L: F, l NA
1565
/ r7 n6 L+ g- T1 p" X; ?) Q+ C/ N 743
; C( f+ k7 f$ U 264,657
! _, V, i! ^) E 259,000
296
22
# F2 b. w* \: n; u5 | 47%
! ^$ y& h$ W$ h5 N: D) Q
8 x% i3 x) \* C6 k) rMay 2007
+ o5 q3 H/ k, q0 ^( _& ]; P NA
7 J8 N, C9 ]4 w' B' e 1759
985
5 S' ^# B# F; E% q 264,431
6 |* W4 S  [  M$ L 260,000
289
# y  |6 e: |, V% p 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
' ?' f( L; C8 t  I. [0 n鉴定完毕！
9 ^; `5 S6 F4 QCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

( ?3 Z4 K6 h# ZNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% M, x' I) a1 o1 E他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
4 `, Z/ o% Y  O9 V0 s& FEdmonton Condo
) i! m+ T8 B. \; c* q1 C0 eMLS Statistics(Unofficial)
9 U! f7 e+ ]; o! [/ P$ v. v% C7 [Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!