Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
" O! z* U: ~5 P* nMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

2 f3 ^! ~% K- P: r- WDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
, K/ g! B) l, L
  t$ d5 n$ K* F& Y8 ^6 N' q% uOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
3 Q8 h) N9 c; z6 b0 h2 U
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
' _% U: ]3 h: k. M) i. S2 o0 o4 c+ v" x
, x, q$ b6 k8 W" r% ?- QAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
* @2 O# N- v* \
: ^6 `/ A& S9 |. s3 \Jul 2007
' E( g8 u; j4 z$ i$ \2 p+ D) _ NA
1615
479
6 A& ?, W' S' A* T# d# }! A3 c7 R 275,905
269,000
285
29
30%
$ M$ n6 W4 X: u
+ K0 [" C3 W: o. `+ V9 x0 j' bJun 2007
NA
1565
3 l  Q% x7 ?' L$ ^3 e 743
264,657
259,000
3 n' E  T$ u7 h 296
7 t# C! c! B, x# }: E- o2 f. L 22
9 F- Y7 s, @" g  K- D0 O2 d 47%

May 2007
NA
1759
985
264,431
9 \; h- m$ r) d 260,000
289
36
9 V8 j. l; N7 U 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

/ e1 f1 B: K( T1 @NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
: E/ Q0 `. f. C2 R4 w
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
- v- u3 _" v0 J. `# y, XMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

5 ?( r' L4 @& y+ E
Good information!