Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
) d4 N5 B. {2 _" N  X# UNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
' Y! B* x8 v# q8 J4 \2 ?. z
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
( R9 t! X: |$ u$ Q. G% F7 n
& }' s) k6 B: j" K3 bOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
: B9 H, i7 a& ?6 [: H5 q" s$ ~
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

  x9 N: X1 Z* T/ z) E8 VAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

( }0 v! h' b. w9 h% h( P, M3 gJul 2007
* t0 h% k  y' Z0 ^' }, i  p8 f NA
1615
479
9 E4 E8 X' ]: n* c2 M 275,905
# @1 O% t4 @: w) c+ R! j 269,000
! i1 O" P# j1 t# r) F# ?% o 285
29
30%
" h9 R$ M) O( q1 S7 k, O
1 a. c6 K7 \$ i4 S: d* ~Jun 2007
NA
1565
743
4 m7 f/ z, U+ T( t) o 264,657
259,000
296
22
, u6 }1 D5 g2 M" i 47%
! p# R7 x" F* O/ h2 ]9 n: v8 e2 m: f
May 2007
& v7 Y( U0 S+ ~! a8 X NA
" Y" e8 Z  C, B7 f1 B  F 1759
985
' ]6 O& t7 F* o2 i$ D- W& @ 264,431
260,000
- ^% G$ `# y' C0 E$ P6 P/ T 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
% I2 Q5 q, B1 _: x- J鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
  m% i3 h/ m& U$ u- v1 M
' y: `: w/ G. m( S$ s6 }. W由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* I) [- C# U# k) [Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
* R5 @! {( |0 KIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!