 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:8 Q G. }( F' e( `# P9 ?3 O
LOCATION 不说了,谁都明白
, P2 z5 z' e) _& C7 H+ b4 k1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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5 `5 E" t, |0 Q# K8 j6 V8 a, x3 N2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
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9 K* C! T' C$ G& @; p7 l' z3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
q% _+ g1 X m0 @. D. W6 W$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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4 {/ u' i; G2 g2 u) {3 P6 X- y+ w3 K4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 0 y( o" x; o D3 r- V7 i
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.- N" \7 y+ k- R. a. T
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地/ y9 P0 t) S+ ^1 h. c* I; }
# C2 q7 T$ i7 h3 r! H5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)2 ?' W# L7 G- X6 o7 \
$ L- r1 @ E$ H. ?3 I4 ^" [3 q, S& q6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
