 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
: x, \8 R) q0 c( E1 x8 C6 P& DLOCATION 不说了,谁都明白
5 d: F0 h+ v' o" B+ K& a: h( C1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝: ~, h9 @5 t1 n6 v/ ~8 Y" V
4 S8 Y; r% T; N7 o3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打& P; t( A% O- x( Y' m' h! K
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. : ]9 E) h2 R& |% c
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.- Y" W* e, b* g) l( m. U
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地. J4 @+ \' l: t9 q
0 J# ~8 h: s( a! T# @; f* W7 Y+ w5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些): |* f; ], c" \6 U+ D, O6 S5 ^
: R( `9 @0 D5 p Q* j$ \6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
