 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
$ R/ @' W; B) h, c5 x' N' H0 aLOCATION 不说了,谁都明白
) ]4 f+ o3 k0 H1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)- Y$ y1 O4 _3 ?, J5 O
; ?$ N6 a% h) Y; G3 b- }2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝2 f! V J& i" v4 F2 N; `4 o
% N x, i z3 r2 \% d3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
9 R# X. ] G$ {- `$ L( T$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.5 k4 E$ e0 T, g2 E
* X9 n9 ]4 [# _' ]; q& O3 b; x2 a4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
# d1 @+ D) D( ] 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.) [# Z; _# L/ V7 R: Z' K
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地4 J2 t7 q5 O+ C1 K# ?& s0 z5 v
: B9 A! o: C# g5 t5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
/ o) w( W( n5 N9 @3 P0 g9 M
, D& m3 Y/ ~! U8 R6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
