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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?4 z& G& b- Y9 B) b" N3 j
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。% w2 L6 j- u# }* q
抛砖引玉,大家轻拍。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
' h, n% W4 S$ G. n# o0 E无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
4 M8 [) F2 K: c( e( ?问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
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发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...+ |1 g" K) E2 A! {
: \* d5 K% w/ f* }# y5 Y3 a# i
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
7 u% ]" n! g9 G. |3 h/ y) p
( R+ ^, {# @8 X8 z6 R[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 ( V; J) l" s) Q1 }1 g8 ?
People are already 集资建房ing...
$ k  _/ I$ b0 N% F* B- f7 M" ]6 J- V* S$ S% N. [* y/ t
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

( b" u% N% f" d" l4 f9 N& K5 k- j% ^* t6 ]6 x$ B
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
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 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 5 U" |8 ^3 G& n; F1 [
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

. g2 V9 R  \6 I! ^- T- d
% W1 q( e2 ^- G我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。( N9 B+ x: W9 K7 z, l. L  h

3 p; ^' L. z5 u- i  R如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
+ P/ n! w# l5 b3 V! E' X" O) {2 ~/ v) ?0 p+ H7 a
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多: z  ]2 a2 P; t7 r! o$ f" Y- q
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
3 i2 |% ]; W* X# a9 P我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
1 E+ t6 U; u. n- f$ R无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
& r, W" e8 }- t' E0 k问题是,谁来牵头呢?

* n, t: z' _! e
% L5 X1 }* b1 s4 U有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?# A2 V/ |1 a2 w% h4 i+ `# ?4 u6 j: m
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 : c! J1 w8 E; s, s7 u5 s: n
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
) `$ R9 y3 N7 |- g) Q8 A  I

; }- O; o* C  t2 k当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
: J* v' J1 L0 e+ @# p* _( l/ D
9 e2 O1 j  G. _/ `我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
2 p# U- ?. P2 y2 C/ C9 h. \  B7 o- h) }1 s- y% x

6 @4 e0 O9 ]: H; {5 Z6 o6 }有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
+ u( q7 k3 D) J在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
  V  y* V4 Z0 G9 S3 W
/ s* V' |0 j6 n9 J

) V, J7 Y+ j& C: {8 x没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
1 F- p0 f: j6 N( V* J: f
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 " r* Z: {, p7 V& d

6 t/ c+ n4 e% S6 ~3 I0 k( e
1 X) H, `( {. J当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
4 ~! d+ ^% l, ~* g  c/ c! I5 {* [9 p, {. S9 [1 k$ M* P$ J" H$ @) v3 N
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
$ s: v* _" T: z+ B5 s* a7 V1 t: [* l' L, x

# Q: }% |# `1 A5 J; e( {当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。% z) g8 T# L, K& @4 E5 W
/ Y+ i- E( f4 b- H  L! z5 }. x. ]
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

5 G# b' s) x  O! B2 ?6 r% K! M/ J: u7 Q9 F& s  _/ c3 T) W
请参考温哥华华人自建屋连载:
' D* O3 ^" T  _/ z$ Q; w5 F9 @9 \  s  Y: |& v" b
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 7 @/ V% }2 ?% y( Z; o  L

, S' n5 k: H5 w; H7 Z* u1 c& j# {
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
; P! q+ k7 f6 y) M+ E! O3 k在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
7 s2 c- _! a! ~
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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