库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
2 l9 `8 S+ t5 Lcondomjnium:            5501
( o  m/ J( Y, P$ ^7 }duplex/rowhouse:        644
$ ^2 G; `7 l1 u% w, {7 J
2 ~4 _1 p" t5 OTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
" x1 V0 W8 P# h' x1 ^
0 Z( `7 B6 J5 j2 r7 N3 S' @" P; |9 S8 ?以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
% w) U( [3 n* \single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
% I8 H. q+ ]; a" U
" n7 C; R4 Z+ g* p# E8 w$ ]Total:                     15425
# C9 q$ W- O7 G2 W( e6 a
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
: x* ~3 F. }  Y9 H

准确.
) _7 R2 _- m2 S$ y' W& c" H& k  C
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
/ i6 h) D5 l% f1 h1 x' ?- w
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
1 U# p4 w6 m) P; b

1 z$ m# Y$ H. K& }$ Xhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

# D8 W0 b5 N4 H4 m+ Z
. E, p, Z6 k( C2 ~' Q同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
. x9 o' Y, C1 M5 n9 f$ p: W这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
# r) u* g# h& g5 ^4 l* t" Y& h我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
2 K9 \! a0 F# V' d- W这是什么意思？

* j( a' M0 g: Y6 ]' v5 g$ X# S
/ t/ k" M# Q8 R7 ~1 p这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

4 W' q) @/ B  q& j' ]8 e) i3 j$ `
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

0 B8 {. _) Y% `( {$ F7 A
: v$ t' q1 G( W/ \是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

0 @% q: L) c# B+ R( S
9 x5 j- |7 v4 U- j1 {3 H实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
/ q4 U) `  |5 W  x

6 C4 j7 J1 ]$ Y6 }2 K, U3 t; h实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

  w( d# z& I- s% |; B
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！