库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
) ?# I8 u% m6 t5 ~. _duplex/rowhouse:        644

/ H. ^  ?- O7 _; ?6 S! XTotal:                     15425

8 c* ]& p/ S* s1 |& W" a, O/ ]* aresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

: ^5 Q4 c# L7 s3 ?以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
8 S+ G/ v  E1 Q$ [
3 c* y8 F6 g9 @如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
& j4 V) O  ?5 q) Xsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
/ s' t: `  p5 i( s$ t3 M' k
8 q* Z. o" t7 G' ~Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
' F4 j' Y1 B5 a. W3 h. o
" K$ _$ ^' H7 W以上数据不 ...

. V8 O0 C7 c( F( X. f
$ A1 ?2 f5 `' Q% k6 }http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

- q+ t) k5 s- _4 R$ t
) v! n) z3 `# r  o* M" c准确.

+ }: M) U! Y# _. o6 n可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
1 j, h+ m- ]( f. |! W# {1 S0 a6 [
0 {2 S( c- P( U6 J[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

% ]( G- e" f: F4 D
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

9 z8 N2 H4 }! A" ]: n3 I
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
! a2 R8 k) `! J7 ~这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
& a  R; \2 i! z0 S1 `我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ J! U% R6 Z" h9 f1 q6 g3 P+ k& z0 U这是什么意思？

4 w; P$ [* K, d3 n
+ B8 S' f- }; Y; \6 \) B; F! L解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
( W! v4 s( ]( D+ Y这是什么意思？

" Y) ]! _# ]/ r! Y
, _7 l) a  t# a0 g4 T- E1 ?这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

8 M. j3 p. x2 ]( F1 a; r
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

6 @: p; H" A# S+ w% \1 U) u是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


6 w% A- W2 G& l  h9 p是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

! P( V- V/ N9 S/ R7 p0 }- r
; J1 p8 d: z5 M# d5 n2 c2 z实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


$ y% I4 D  h: p( R$ w* P实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！