库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 % @! F; h! |; n' U: k' s
single family dwellings: 9280  A; \! s1 L# S2 q, V
condomjnium:          5501- d9 W. W( L% h" t$ D8 `
duplex/rowhouse:       644$ J" k( X; n2 f) _' h1 D

& h' S) E/ `) G' n) u4 pTotal:                   15425
  U4 B4 ]; n% f  A2 {- e3 J' n, u- }8 e$ H+ s: Z* C
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
  ]$ O* Z9 r& q9 x' H! ?$ b+ @% R% d) Y: s
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
4 y( f4 N: H1 F7 [5 [. W* @# |" K# f

+ q" G+ X Q2 U, W4 |准确.
5 ^) \5 @0 s! _- \# M, g5 z# q; o2 U, P
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 5 j0 q4 F! M* X& U4 f
+ Z- m9 D4 D$ v
( p* q$ a& y; B' z
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
. q0 U4 b$ Q+ ^ m) f, t/ z6 s) o& ~+ K b
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 6 n, w/ r+ ]7 |1 T# K% T% G8 |
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
0 n& a5 Y3 s+ b7 A& [9 u2 P1 _5 S这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 * E% O- ?, p) g- X
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
3 C3 W& H" z" | L这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
1 w4 B6 r" Q3 @8 a) e& E4 ~5 v6 j8 t# S% l
$ `2 f: V- m! W4 Y; g, X! e3 L
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 7 g) a/ p+ a7 |" N
% ] \" X8 F0 Y; D* k
: S) m7 e& m7 m; ^, \+ ~
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
' b5 @: X; D) Q' F1 D: |: A3 ^: P8 ^ h
$ r7 r2 X4 s& O% }+ m, K
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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