库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
- O* b  k' Q* O" ]% S! |, Wsingle family dwellings: 9280! F( C% g' h& V) }. j/ L, ^/ h
condomjnium:          55016 @8 L- o- c8 |: i
duplex/rowhouse:       644
2 C4 x* B: A- }' ]: K  s5 R6 i6 M- F6 U0 h1 B
Total:                   15425
4 D+ n$ {1 [3 b  c9 x8 `  b- P
8 ^& b/ ?* d& a* r+ U; U4 t: Presourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
) J$ D4 M* q* b5 u+ w) @2 r( }7 ~, ^9 W6 G7 g& T
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
/ ^. S3 d& ?8 F, s. a
, A& M8 J) K+ P7 Z3 t0 d
0 ?$ p7 s, o) i5 ?) ?# o9 I' }# _+ T准确.9 ]- x3 Z; t# e/ i1 ~ u1 I& G

: _2 J) u# t% k, n! ~4 F j可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
% {! X1 ~. ]9 K1 ~( s/ b$ j/ r6 C( V
4 M( w# t, |+ R+ u: h
# |6 h4 V8 F. `6 Z4 khttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
3 W% [( b* f. m+ E( M/ A+ V2 x; c5 H- g# f8 @
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 # G/ X4 ?- C9 x7 H# E# B2 E
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8225 Y0 W) a- i, J7 A
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 ' T4 ]0 [( P7 I3 ~2 L c
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
* e% {; d- Z0 m( o这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 7 j# n: L* P8 c/ o
$ ^) w9 G, v" B- f6 q. N: b0 W

3 n' T- A4 c+ m. |这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
; d( s+ x7 G) Z1 o1 h" z3 e+ {0 a) W
0 l9 Z1 B& x3 \1 k. ]2 ^
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
% F- x8 n" p4 C, a1 H% f! p W+ M7 A

! c* A2 _ i- Q! ]& ?/ J I实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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