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买方市场---房主不得不大减价
/ {! ~3 F4 t) F; j* ABy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU, [% P3 O- q" H7 l
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价9 m# X8 h8 s9 s
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
9 E- r! s8 [) q- d7 U# Y7 oRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
7 d: K+ M; G6 W3 p2 {4 X如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子6 ]" @1 t- q: Z- i8 r# i
所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000# p2 u, N1 X8 M) L9 |& V
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。9 U' q: ^* p- J: _
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
8 u5 [8 [: j; I Condos也一样，79%的低于要价售出
* Z. P6 h. p; E& D大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
8 l2 l: m d; @/ m8 g, X# a许多卖主显然要价太高啦。
7 R' h- H/ E8 \2 S) d, }总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
, c- z) h0 ?+ S市场有这么多的房子有几个原因! p. v/ ~. J4 K8 F# F4 Q# n
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
1 y- y8 ?% ^$ }$ H/ v$ G0 {# e有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。6 L. y$ b7 R# l1 Q' O/ ]% B- m9 d
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
8 D, v' ?5 V# N; [5 m开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番1 B* I$ l6 U: v4 l* H- A
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
+ \% o8 l) W- a9 WHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），; M; Y. f. g5 Y, P0 _
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）5 Q$ z7 {' A9 I. x, B5 I. {
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
