I believe the price will go up

笔记本

If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

smalltown

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

6 ~0 \0 t. J9 g4 e0 W5 }The economy in US is still growing, but the house prices are coming down. Strange? When something is overpriced, the market will eventually correct it.

flagship

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

You are right, the price will go up as always because of inflation.
' p, x% ^: T) ~% P
BTW, have you sold the house built half centry ago?

笔记本

You  have to focus on one city or a certain place. What I said it's Edmonton. Not the entire Canada or USA.You could not compare
" p6 h% n5 D9 m4 J3 u. kthem between Edmonton and USA.Even in USA at some place the house's price is still going up.Same in Canada. I mean the house's
price is going down at other cites. Edmonton is Edmonton.We just have differnt opinion. About Edmonton house's price is going up
" }: E& C% |* ~) I5 s+ W$ X- Mor down ? My anwser is "up".

大头熊

房价涨的时候,有人相信它会降下来.
房价降的时候,有人相信它会涨上来.
) @# c  D# ~5 X. [; C6 D

苹果鸭梨

Some people call it "correction". So it is not strange.

山人

经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
2 n4 v- `( h1 P5 a经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
9 P/ w5 |" Y: ~8 n$ y那真是奇了.

Mike_Wan

繁荣大长，不繁荣，小长。呵呵。
+ \2 q. I2 n# C  |3 K7 t
算俺胡说。

房价，不就是供求关系嘛。供不应求，长。长到什么时候？求的人买不起了，求的人少了，就稳定下来了。

6 l$ A2 w. f6 E8 r8 y* ~稳定下来以后呢？只要经济有增长，有通货膨胀，房价就要长。
' C! I1 a9 A2 E) m
如果没错的话，由于经济繁荣，许多人都得到了加薪，有的大，有的小。如果房价不变的话，今年买不起40万的房子，也许明年、后年就买得起了。这是一股力量。问题是，想想看，大家都加薪，难道房子就不可以“加薪”，长一长吗？合理的长，而不是疯狂的长。
0 Y# R" \/ X5 T, d
个人认为，稳定之后，是小长，不停的小长，就像俺的薪水一样小幅增长。

Chinson

原帖由 山人 于 2007-8-7 22:27 发表
$ q* r9 \5 I% e: s# O经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
( i  [4 g0 ]# A, K经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
. G+ A* }. O' @, i5 _& @9 f, C爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
那真是奇了.

同意. 但问题是谁也不知道一直能繁荣多少年, 也许30 年, 也许50年. 在短期内萧条的可能性不大.

smalltown

The problem is that the wage goes up by 5% whereas the house prices go up by 60%. The correction of the market is needed.

Mike_Wan

哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。

看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

4 o. `- x& n, q1 q2 Q房价稳定了，供求找到了平衡点。
" R0 T4 y/ I7 _6 H7 k. Z! o
% P5 M- s9 n: {$ u) d) V' S5 I好像听到许多罢工的消息。罢工，不都是为了钱嘛。经济繁荣，各行各业都加薪，大家的供房能力提高了，对稳定房价是个有力的支持。

加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

7 p% a  z/ t# P0 I; E( w经济会繁荣多久？大概会很长，像油沙开采一样长。

劳工短缺，应该不会很长久。许多年轻人，无牵无挂。这样的年轻人，工作中，碰到不少。他们会填补许多工作机会。他们当中的一些人，几年之后，就是另一股购房力量。

4 d* R: f1 A* t市场要做 correction 吗？这些人不会不入市购房吧？correction 又会有多少力度呢？

frd2004

加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

$ g. [1 H: ~: l) C( c% D
老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？

两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
你这40%从那个旮旯窝搞出来的？

白水

原帖由 frd2004 于 2007-8-8 19:28 发表


! Y/ b" h2 l7 F" K老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？

; f1 s$ i% m' M; L: T$ ]3 X5 a两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
3 ]% }, C$ v  H0 i6 U如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
你这40%从那个旮旯窝 ...

% i5 }8 u' r: R# Z6 F+ O% t! T笑死我了！ 才知道我的数学原来也这么差，你不说我居然还觉得40%挺有道理。

老农民

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
5 b$ k6 w) N  z! \8 }& j1 q; S4 V$ ~+ uIf  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

$ t. ]; w$ g3 a/ [3 M) R五年以后，房子能朝着你希望的方向发展。

Mike_Wan

哈。。

% V8 P0 x- S; R: q2 |9 P" Z差点忽悠一批人。
. U+ D' b6 z+ {, R
0 D: G9 e9 Q5 Y+ D9 l) D男，增长 20%，一个月多 $600；女，同样增长 20%，一个月多 $600。他们合起来，每月增长 $1200 ，相对原来收入还是 20% 增长。他们的增加部分确实是双倍啊。。。。。
" m: x: z. G, C8 s; u6 N0 B+ }# i
1 P. ~5 e' D/ X  s; e换个什么说法合适呢？
( X( E' p# T% P6 j) v8 X# p" O  z
* e# C7 ^$ r; n$ G% q[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 21:56 编辑 ]

我爱我家7878

你的意思是：和一家夫妻只有一个人上班的(不在少数)比。 双职工涨了$1200， 双倍与只有一人上班的。

elephant

原帖由 Mike_Wan 于 2007-8-8 19:08 发表
. s6 ^8 w6 x+ q+ t+ l哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
4 z* i/ n9 G8 o, s3 T* j
看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

房价稳定了， ...

我看你真是胡说八道,你涨20%,你领导涨20%,你家就涨40%,你读过书吗?

( i( n! s, S7 P/ Q! ~那你多生几个吧,让你的子子孙孙都在一家里住,那你家每年工资上涨都可以超过100%.

Mike_Wan

聪明人就不能算糊涂帐了？算了糊涂帐的人，就没读过书？你懂不懂逻辑推理啊？看你的口气，我倒是怀疑你有没有读过书。
" @0 F+ X$ Z+ N
5 g, K; p) z0 P8 _- o0 t我多生，多子多孙，是我的事，没什么不好。不关你的事。我多生，好过没有。

小伙子，说话不要那么没有礼貌。

[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 23:11 编辑 ]

笔记本

I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
* h3 A9 V2 i8 `% `6 d% `6 \choose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
$ K7 m; ?( o+ D# r! Z2 R+ {: L$ gsuggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
& T6 r' P% b1 E- oPlease understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
- P& Z4 E3 T# N6 N' G" SThey just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
4 I& o7 T; C5 I& C5 O- q0 Xabout buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
" n0 P- C7 |% F8 n" d) punderstand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.