 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
2004年，开车沿着23 Ave一路向西，过了河谷开始上坡的时候，在我的左手边是一篇空旷的麦田。而几年之后，Riverbend最好的两个小区Magrath Heights和MacTaggart 就横空出世了。准确的说，Magrath Heights大部分的房子建于2005年到2010年，而MacTaggart大部分的房子是建于2007年到2015年。这两个埃德蒙顿的顶级社区深受中国人的喜爱，Magrath Heights的介绍请点这里，本文主要介绍MacTaggart，由老杨团队的大美女李妍（Cindy Li）供稿。
% Y0 r5 l8 f" g) H8 ]8 N
( }) x7 p, A8 _; Q5 l3 ]
8 C7 n% I: W5 p
$ K) M! p3 W. P5 D8 f% n% h# v( f8 }$ N, |
MacTaggart位于埃德蒙顿西南区，占地面积104公顷，折合104万平方米。它的西边是Rabbit Hill Road, 北面是Magrath Heights社区，东面和东南面是Whitemud Creek峡谷，南面是Anthony Henday Drive. MacTaggart邻里区域 结构计划（NASP）在2005年获得了市议会的批准，随后不久就开始了新社区的建设。MacTaggart作为西南区最新的高端小区之一，以高档住宅为主，它有着天然的地理优势，东南边坐拥美奂美仑的自然风光，北面又可以享受23街商业圈的便利。5分钟之内的车程便可到达Rabbit Road 和 23 Avenue交通主干道以及Anthony Henday 高速公路。该小区63% 的房屋建于2010年之前，37% 的房子建于2010年之后，自住比例高达87%，小区居民以家庭为主。' }) b) N# l+ ^/ I; g
5 h. D5 }4 r' i: |% `
% z) _2 l1 O3 d8 j
" r% V' Q/ _3 Z& d/ f# P7 }
* u* ^# n) Q( R8 `7 O( i) K
0 P; m1 p' z" c5 ]( r/ m @+ C# D: O$ e7 j ]* J
MacTaggart小区名字来源于苏格兰出生的加拿大教育家和慈善家Sandy Auld Mactaggart (March 11, 1928 – July 3, 2017)。Sandy Mactaggart在1952年获得了哈佛商学院的工商管理硕士学位，同年搬到埃德蒙顿, 创立了Maclab Enterprise Ltd., 一家从事房地产开发以及风险投资的公司。他于1983-1994年间在阿尔伯塔大学理事会任职，并担任该校的房地产咨询委员会主席。1993年，他还被任命为大学理事会的临时主席，并担任了六个月的职务。1995年，Sandy Mactaggart获得了华盛顿教育促进和支持委员会颁发的詹姆斯·费舍尔（James L. Fisher）杰出教育服务奖。阿尔伯塔大学Sandy Mactaggart Award就是以他的名字命名，2020年的奖学金价值高达$20,000，帮助学生作为艾伯塔大学学位的一部分，在亚洲进行一个或多个学期的出国留学。Sandy Mactaggart的兴趣和支持以经扩展到艾伯塔省的许多主要文化和艺术设施，他还是埃德蒙顿Citadel Theatre和Edmonton Art Gallery的创始人之一。在2005年Mactaggart夫妇将总价值大约3,700万元的中国服饰和艺术品收藏捐赠给了阿尔伯塔大学，2010年他出于健康原因与妻子一起搬到了巴哈马，将价值2,300万元的埃德蒙顿房屋捐赠给了阿尔伯塔大学。
$ O. r" X0 a! N1 [0 O5 S3 ?1 L9 M# W$ B5 s; }
+ {+ u& A+ P# w9 M2 Z, k
# l" E& Z) E6 L) k9 e1 R
MacTaggart小区房屋类型包括独立屋 (87.3%), 双拼 (5.1%), 排屋 (3.8%) 和 公寓楼 (3.8%).
1 d: X( i9 h: _6 } Y% y6 r7 P, |% {
# f+ E1 Q r2 `7 |
. L- b: a) c5 h) c7 A+ v" b
下图显示了MacTaggart小区典型房屋价格指数基准价格的历史走向。从2005年小区建立以来，从最初的房屋价格指数基准价格$364,900经历了2006-2007年的上升期到达现在的$642,000 (截止到March, 2020)., C* U. T! }8 A1 p) ]; |
7 M; d, A% Z( m* \
- i7 \- R6 L+ b4 q# \
& |$ ^4 n2 ~# USingle Family in MacTaggart
9 d2 T' f* R! _: X在过去12个月里 (截止至April 13, 2020) MacTaggart 售出的独立屋（包括无物业管理费的双拼）共有28套。5 v3 O7 g z! D3 }3 a( D7 d
平均售出价格AVERAGE PRICE: $771,729
7 p. y: O# q. T* @平均挂牌时间 AVERAGE DOM: 56 天! G2 d0 Z/ K! h* I
最低价格 LOWEST PRICE: $530,000" C) Z* e% [6 _5 G' ~4 K/ S
最高价格 HIGHTEST PRICE: $1,600,0001 c3 y1 {; G4 g" R v2 Z
3 H, Q% {( q# z" }
; @7 m, w \/ L1 w/ h) S5 b
6 }& T6 K U" L7 n3 d$ L2 G- yMacTaggart小区在MLS交易历史上卖出去最贵的房子是2017年7月份售出的4832 MacTaggart Crest，售价$3,350,000, 这是一栋占地面积1450.72 平方米，总居住面积（包括walkout basement）超过9,500 平方英尺，后院对着Whitemud Creek峡谷的双层独立屋。
" z$ R/ T$ C0 D; W- X; O9 n- u9 R6 }% L+ }' O
- ]0 J, ]1 M* v" x7 y0 O
+ ?' F) v* U% v9 n" ~# \MacTaggart Crest这里豪宅聚集，房屋价位多在2，3百万之上，每栋房子外形都不同，地块很大，很多房子后院对着峡谷，个性化的设计，高挑的门廊，广阔的车道，尽显豪华气派。6 @. G1 D" ?# B: ^$ g3 D" X
. X( }6 \% A3 Y0 H9 K
" p3 V% B7 I( B% C, {; o; A8 ]
$ P% R" z' t' U% c
) a1 M& Z1 r1 TVacant Lot in MacTaggart) ]; i x4 m+ V* Y+ r$ A
在过去12个月里 (截止至April 13, 2020) MacTaggart 售出的空地一共有2块。目前在MacTaggar小区还没有开发的空地几乎已经没有了。去年售出的5505McLuhan BL这块空地，卖家在2012年以$420,000的价格买入，在2019年以$610,000的价格售出，充分体现了 “物以稀为贵” 的道理和MacTaggart 小区“一地难求” 的现状。
4 _9 e: Q7 K) m7 L* s- P, y% N; v; P* { Y8 @
) a( _! R, E# a. `4 P
; y4 T, |+ }& q$ e) I8 ?
* u% v8 J. i5 r4 @Condo in MacTaggart
6 H$ a9 R" w3 l/ Y3 yMacTaggart 小区共有6个Condo Complex: ; k) y3 T' ~0 J5 u+ R$ ]2 A1 V1 D
Waterstone （低层公寓）
8 k8 S) A1 k @/ w' S4 [0 x" aMacTaggart Ridge Gate （低层公寓）1 _% c( @! W1 D3 T W. X) n @
Glen Avon Heights (双拼)* s- h3 U$ z, Z+ q j
MacTaggart Ridge Townhomes （排屋）
% j5 C# u. u* @( E7 zRavine Point At MacTaggart Ridge （排屋）
# G6 t9 t6 K. GAllure Condominiums（低层豪华公寓）4 l5 u7 M0 v7 R. w" Z+ t# H! z" n
1 P( r5 o6 A! {
( a( K2 Y% v' |+ H5 X9 K. {
0 G3 d, J0 ]/ ?
V+ J5 ~, [6 v+ k/ M1 K
- M$ k4 P( {' ?6 K1 M5 _/ Z
0 o6 K- d' h8 {$ A! ~/ ~, ~3 m
$ S& j9 ~- h6 `6 y& ]
9 r# @" b. ^1 L3 b. \在过去12个月里 (截止至April 13, 2020) MacTaggart 售出condo（包括带物业管理费的双拼，排屋和低层公寓）共有15套。
/ t* @3 a3 q5 E平均售出价格AVERAGE PRICE: $281,700 1 h5 |# Q* i4 X# [4 W1 q) e
平均挂牌时间 AVERAGE DOM: 89 天. [" [" v5 X. r, i
最低价格 LOWEST PRICE: $193,0006 U: }2 k8 _5 p9 t7 n) ^1 y* q
最高价格 HIGHEST PRICE: $457,500
" t& _" G6 b6 s8 L6 k
1 B: N: ~' {' }
6 `/ ^0 {$ D) G, q) u! Y4 Z
) H1 K- B8 A: {- v6 G' ]MacTaggart Place豪华退休公寓3 b) v- \; w: r
) D$ _) L p) h. E
这座精美的豪华退休住宅在设计时就怀着最高的期望，并将延续所有老年人护理生活中心卓越的退休生活传统。地理位置便利，并提供全方位的护理服务，包括独立的支持性生活，辅助性生活和记忆护理。健康中心设有水疗中心，健身室，娱乐室和水上运动中心，精心计划的菜单，更是确保了提供美味和营养均衡的饭菜。
6 s7 v. E6 _# R2 w0 F
3 v* \, Q3 Q. `7 D+ m. _0 p
+ P/ ~4 V# O0 i8 I
0 e7 U5 K1 U5 {9 @/ ? C
" p+ c) }; x, ?% h/ N$ L# e$ u- _
e0 @3 _) E$ G! @2 z8 @8 y, D3 x+ U/ R0 n
MacTaggart 小区治安
9 e+ l. d4 H$ u3 W' a: p& Y在过去30天里（截止April 13, 2020）无任何记录在案的犯罪活动。
4 f6 G1 c5 s6 w: a# F" M4 d; `
E7 ?& V3 ~* S7 g& H
4 O9 y/ B6 T+ N) B {在过去60天里（截止April 13, 2020）记录在案的犯罪活动共有3项。
6 _$ y# _7 ~! ]2 o0 I, T
. k, ~ ?$ u3 o' p- E5 y+ _
. E% L+ ]' j9 i: j由此可见，MacTaggart 小区的犯罪率非常的低，居住环境非常的安全。* [" \3 {* n2 T: m. t' Q
$ c8 W- L# g ^: f2 ]7 ]
* S3 o3 r' Z5 d3 ]/ VMacTaggart 的学校
" Z G1 U$ b6 \/ J6 V6 P0 d4 r: m( T, ~. V: l
MacTaggart 的指定小学和中学是Nellie Carlson School (K-9), 学校成立于2016年9月，校园新建成不久，教学环境宽敞明亮，师资优秀，硬件设备完善。学校重点教导和培养学生在学术，身体素质和公民意识这三方面。学校的宗旨是帮助所有学生获得高水平的学习，提高学生的领导能力，责任心，适应能力，主动性和自我指导，跨文化技能，责任感，解决问题和沟通能力，创造力和团队合作精神的能力。Nellie Carlson School虽然是一所新学校，但是在去年的阿尔伯塔省学校排名里已经属于中上水平，所谓 “ 好区出好学校”，Nellie Carlson晋升埃德蒙顿名校排名，指日可待.
' A7 ]$ K' ~- A% N# L) S+ H( g7 q+ E; n" x0 o: y
: A6 @1 E6 Y" u- x4 X0 k2 V
2 l, _9 {9 ?" z
! e8 ^: p7 S! @6 ^- B1 z3 i- R; t8 U
. `* r( A* }, w) d7 J
. |% l/ g G% y. f1 Z& U5 ?( wMacTaggart 的指定高中是著名的Lillian Osborne School. 这所学校的教学目标是为每个学生提供一个在积极的学习环境中实现其潜能的机会，并在追求其专上学习和职业道路方面实现学术卓越。为学生的学习成绩设定了高标准，Lillian Osborne的教师致力于提供必要的知识，技能和支持，以确保所有学生的成功。9 e( D9 k4 y2 f5 x" P; Z
0 n' i6 B- [. |# a7 |# T: U) Q
4 Z" C" H/ v' g! _- ^9 M/ Q, z! p" z' }8 W! a' z9 k# {
MacTaggart 的商业圈, J& b* K6 v2 O2 U
MacTaggart 小区的小型商业圈坐落在Rabbit Hill Road 和 Mullen Way 的交汇处。其中包括TD银行，Shoppers Drug Mart，医疗中心，咖啡店, 宠物商店，餐馆等等。虽然不大，确也给小区居民提供了极大的方便。2 y% F; G6 L' n ?" ~2 f, L8 A
9 v7 e* H6 }5 Q5 J( H
* h; Z$ W3 p; c, q7 m' H H
: z5 \2 u0 O, o8 w( Q" U( i' ^- C4 [$ N/ }( ?7 h
MacTaggart 目前市场活动CURRENT ACTIVE LISTINGS (截止到April13, 2020)& S" l2 f; L5 B1 }2 ?. B1 }
独立屋挂牌总数量SINGLE FAMILY TOAL LISTING: 9 个
+ o5 t6 f) O) `9 U. {! ?平均挂牌时间AVERAGE DOM: 53 天
- f. r5 C- j6 D2 y; N0 h最低挂牌价格 LOWEST LISTING PRICE: $589,900: z+ @* B% l. ?$ g+ a
最高挂牌价格 HEIGHTEST LISTING PRICE: $1,398,000* {) M, E# Z5 _
+ F" w: W ~1 U/ m, G, x% F
! P* u M: _, c. C+ F/ i) X' O: i: u+ H7 A- z7 y
Condo挂牌总数量CONDO TOAL LISTING: 18 个. }& r2 F U: J4 y! Y
平均挂牌时间AVERAGE DOM: 53
( u$ r, ^" \/ k5 _5 o9 R, `$ ~最低挂牌价格 LOWEST LISTING PRICE: $148,800
* h9 u7 r+ f# S% j5 Q" l- G最高挂牌价格 HEIGHTEST LISTING PRICE: $898,800
9 [$ i' y+ @% T! m4 E/ h _) y. F8 V' F4 _# `
时光缓缓，日子慢慢，绿荫环绕的MacTaggart 优雅的坐落在喧嚣的城市里美的就像一幅画。梦里寻它千百度，我相信MacTaggart会是一个可以让你拥有梦想家园地方。
5 ~5 p2 Y: T0 o
5 u) r. \9 d5 t
4 Z( i1 m ~8 G撰稿：老杨团队李妍（Cindy Li）$ O& u; \: F# P. v
|
|
狗仔卡
发表于 2020-4-15 18:43
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2020-4-16 20:04
楼主
