鲜花( 1181) 鸡蛋( 48)
|
卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
: y9 G' i3 H9 [! @% d& _ O- Y那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
9 d# l; J& m. Q% u# u1 K$ k* ~* ]& T" ^& Y7 X: r) i3 Z& D; W
首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
6 R0 n5 k! a+ R8 i! T
N" P. X: F0 V. i8 b# G3 P1)Terwillegar
4 h2 Y+ G. R' v% Y" u2 D1 [; n. M整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
Y2 h& t$ u4 ]- z: e- J) r+ Q+ l, zWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。+ R6 C! o9 d$ v% g( M( c
9 c5 R1 k& C% S' L, s+ N
1 Q! Q0 w1 J% U3 M
8 x c U* w6 x# @5 r) A2)Magrath
' M I" a' G( o0 J: K整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
/ X8 G; D* _9 s# J: yWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
. f" y0 [ S* R+ R- R' A! v. J+ c熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。# W R+ ^9 E: h
+ E5 O2 l# `8 i. C7 m, d0 d
, n1 g3 o+ a) b9 |8 X( @9 o+ L" Z# L
+ y3 G) q. ] ~# M: {/ `3)Rutherford4 ]. I: w1 U+ n9 C
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%2 W% M1 m- i% K/ d$ k# @8 a
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
4 `" h7 P( P7 U& Q0 s# V. l3 v/ Z7 L, ]! _; v
: M7 Y4 |! B/ G& x+ k3 a4 R! I) m* ^4 F( t# w
4)Windermere/Ambleside: ^, Z+ y$ ?" [! j) N
Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%5 Z7 c+ m. l& g
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。, i3 }. m z3 k% y
: }6 ?+ \8 N- T8 C% f有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。5 O1 z) m# b( B
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 + C- d. C$ z* P0 L. A9 S$ x
* O* L6 M& u+ Z& V
7 G1 q6 h- l" G7 N/ Z' X5 n2 h
( a& q3 Y( C7 N
Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
$ c U& i4 I, |6 H6 A5 \0 O/ uWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。6 A, T2 E- T( L
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
$ ]. C% p, E, E( ~1 H0 M4 m9 T, o总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。: F* Q9 O: T4 X' M5 E# z3 S
2 \% a: s$ h/ M6 K' \) r! _
$ y3 W D; U g6 X. n; K. j; i6 L' N( Y1 E
. G' ^! f3 O" ~ |
|