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Civil Enforcement Agencies 必须有法院的判决(writ of enforcement)才可以协助您进行民事强制执行。5 e% F! z* L3 B( g- Q- I3 d* g
i( Z, u8 k7 V3 n首先,您驱逐租客需要有合理理由,最常见的是拖欠租金。您需要在指定驱逐日之前14天书面给与租客驱逐通知(Eviction Notices)。租客有权提出反对并给出理由。
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第二,如果租客不配合,您有两个选择,直接向法院起诉要求获得驱逐令,或者向房东及租客争议调解中心(Residential Tenancy Dispute Resolution Service, RTDRS)提出驱逐申请。前者花费昂贵但有法律强制效力,后者属于民事调解机构。
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3 H( F# U- l- O0 \. \( \3 O, `! `第三,拿到法庭支持驱逐的判决之后,您可以聘请Civil Enforcement Agencies来执行判决。需要说明,对于民事纠纷,法院只负责给出判决并不负责执行。如果败诉方不配合,需要胜诉方自行通过Civil Enforcement Agencies执行。当然,相关的费用是可以向败诉方追偿的。6 `! v5 _8 Q) U
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我在Prowse Chowne律师事务所实习,法学博士在读,理学博士毕业。如果您希望我们律所代表您来处理此事,可以电话587-525-6742与我取得联系 |
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