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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.0 k" f' Q2 X. C0 c
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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) p4 K9 u. N' L8 i+ H3 m0 |首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1)Terwillegar
7 O3 P1 f6 C6 \6 P. {% g整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
+ V4 m5 H' B/ G( o/ r d3 l$ WWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。" d' f1 p+ Y% J4 y( ~- K, G
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2)Magrath
; i7 S0 [8 ~2 H整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。! x0 r; l7 c/ h
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.2 o' P. o$ ^7 b
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。( Z0 s8 m8 _$ \7 ]0 o6 F! U4 e
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7 I) B& d" E8 l* a2 ^& @2 t3)Rutherford
2 I1 Y* Z/ V0 ^6 q2 ~! S( U* o整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%- s3 g& |, G I0 e% b
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。4 }$ H- W9 h1 J& q& L
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4)Windermere/Ambleside
9 g, |" n# o, \% rWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%! \ i: I: g+ }6 E& y }& M7 ?
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
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4 C# H4 e t" H% I( h4 U F有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
7 h4 v8 |4 f1 ~' Q" [# Y我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 6 R2 t6 p& M0 {1 G$ Q
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
9 n7 u8 U- `- H- iWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。9 v. e: L1 \$ A: ~
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。% c0 m& i; ^% P7 Q5 S* T) ~6 X( _
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。5 r9 B0 T0 y1 N+ G3 J; d
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