鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
|
Hodgson又被叫做Whitemud Ridge,是Riverbend 16个小区中排名前五的社区。小区以John Hodgson (1888-1969)命名,他任职于Edmonton市政府近40年,曾担任市政总监和财务总监。小区东起Whitemud Creek Ravine,西至Rabbit Hill Road,南到23 Ave,北面紧邻Riverbend另一优质社区Ogilvie Ridge。与Edmonton著名自然风景区之一Whitemud Creek融为一体。小区内有一占地40,000多平米的巨大绿地公园,和两个分别占地10,000平米和28,000平米的湿地公园。小区西南角便民商圈内,衣食住行应有尽有。$ v; C5 Z$ {0 g3 ?1 {" d3 P$ `
& P/ A0 X) T) D- l) c& [0 l, g2 A3 @
5 q r" w+ D& L% n2 ~
3 c3 p: a. L$ [! f小区1,459户住宅当中,仅西南角和西侧近Rabbit Hill有少量高密度公寓住宅,其余基本均为独立房。据city统计,92%为自住房,仅有8%用于出租。小区内超70%的住宅建于2001-2005年,另外约20%的住宅建于2006-2011年。2005年小区独立房成交均价为$380,000左右,随着更多豪宅的建成,2008年小区独立房成交均价剧增到$580,000左右,2013小区独立房成交均价上涨到约$650,000,到2016年,小区独立房成交均价已达到接近$700,000。与之形成鲜明对比的是,Edmonton独立房成交均价仅为$430,000左右(以上数据均来自MLS)。* I& ^% U6 [% Y
$ H# I# } [& r) I) H7 i2 s
, [) ]1 j7 y5 C) q* H. ]
" @. i& G4 e4 B0 h
6 n% k; x" P/ _% _3 O% F
, p u2 q% ]( C: q1 a
4 @3 H/ c" M( j. ]7 [+ N% A
! q2 J8 h W' l) g
5 j" J" S$ g( D- Y! k; O0 o
+ o3 I& @! F$ a3 F+ ]" P$ K* M" k( e3 ^! [ z/ I! A; W
% `+ x0 H. R0 h* y" z F
F! I* C+ m, `
- O) ~) f) n/ `8 X9 x* q r
- Y3 h0 P6 ^; c# O
1 K# B0 L* C/ i W' m! ^; C4 Z9 J C4 F; {0 Z+ O, ^
9 Y* F7 r$ g5 z. A4 [) N: n" X
# ~- Z& ^2 K0 A2 k根据最近的一次人口统计,小区有3,000多住户,家庭收入低于$40,000仅占8%,家庭收入在$40,000-$100,000占34%,家庭收入在$100,000-$150,000占25%,家庭收入超过$150,000的比例高达33%。小区家庭平均收入为$194,876,远高于city家庭平均收入$90,340。小区有超过一半的成年住户拥有大学以上学历(以上数据均来自于City of Edmonton-Hodgson neighborhood profiles)。' X7 ]9 [6 i# V+ t/ M3 u. G8 i2 X
7 S( |& y2 v3 w$ O0 HHodgson所属的小学是Brander Gardens,初中是Riverbend,高中是Lilian Osborne。众所周知Brander Gardens的排名不尽如人意,而著名的George H. Luck小学距离Hodgson更近一些,目前Hodgson不少家长为孩子选择了George H. Luck。Lilian Osborne是埃德蒙顿最新的一所高中,开张以来迅速崛起,目前排名居于全省前列。5 v2 d; s# d/ j% O
5 C8 A6 V8 `. G/ a( L$ a$ _
值得一提的是,有两名埃德蒙顿最著名的房产经纪人曾居住于名区Hodgson,如果您有兴趣,不妨猜猜他们的住宅位于哪里,风水如何?
. d" x0 S Y0 n* Z9 D% \* w* ?7 g$ d5 N, q
撰稿人:老杨团队 吴琼 |
|