设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
12345678910... 13下一页
返回列表 发新帖
楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

[复制链接]
老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-6-30 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梧桐树1 发表于 2015-6-28 20:46
& U! w' p$ p4 M# ^; w) M4 R' P0 R/ R帮卡尔加里一个朋友问，为什么在同一条街上两个房子，内部条件都差不多，就多一个厕所和车库大一个车位，一 ...
  h! Y4 A. C. E& U( [) T+ h* q
卡尔加里的情况不清楚。以前还能在我们的专用网站查询卡尔加里的数据，从最近几个月开始不能查了。
9 `, M( Q* ~" U( x& }! C
5 N! y+ i. l3 t+ x& _如果是在埃德蒙顿，差一个洗手间，肯定有差价。车库是连体的，肯定比失联的贵。我估计两个房子的差异还不知这些。另外同样一个房子，如果是不同的经纪人卖，也会有不同的效果。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

lufog
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 23:23 | 显示全部楼层
请问老杨， 看了一个房子，后院对着duplex的车库， agent说很好，因为privacy好，而且老外喜欢可以把RV放到院子里，请问这是真的么？ 请问这种房子跟后院对着后院的一般房子相比，利弊？ 谢谢
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梧桐树1
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 00:46 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-30 11:37: j& p6 d' r0 P$ _" [: ]
连屋双车库很重要啊。这个差价必须的。
* {% c9 w7 y! t8 V! a) O$ j卡城不知道，爱城新立法使得 back lane 老区建造连屋车库更加困 ...

6 x- B$ s% n( e+ n5 d' V% S谢谢点评
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梧桐树1
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨 发表于 2015-6-30 22:06
7 V' C8 O% w2 \卡尔加里的情况不清楚。以前还能在我们的专用网站查询卡尔加里的数据，从最近几个月开始不能查了。
5 A; y; F% `7 Q3 x; i4 W9 t) a' b) H# G- U. n
如 ...

# _! O5 i: ~  y* ~0 P# f# F谢谢回复，今天又看了，便宜那家也卖掉了。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

哈皮姐姐
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 13:42 | 显示全部楼层
也想请专家们分析一下TERWILLEGAR SOUTH 这个区。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

王勤
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 12:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 王勤 于 2015-7-3 13:51 编辑 , l$ M2 x2 a0 O; L/ H+ e+ f
lufog 发表于 2015-7-1 00:23
9 [: X: [6 q0 y& @0 v+ k请问老杨， 看了一个房子，后院对着duplex的车库， agent说很好，因为privacy好，而且老外喜欢可以把RV放到 ...
$ C8 U  r- l4 x" o( P4 z( f

* n/ I8 O4 S' x) q* F' q单纯从Privacy的角度而言确实是有一定的好处，因为离背后 的房子距离要大一些。 但同时也就意味着前后都有汽车通过，交通密度会大一些。而且这个房子的位置是与与不同类型的房子接壤的，在价值上应该会对这个房子本身 的价值有一定 的影响。
回复 支持 反对 鲜花(104) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

王勤
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哈皮姐姐 发表于 2015-7-1 14:42
( D! N' w- D+ b% o; C  {$ @也想请专家们分析一下TERWILLEGAR SOUTH 这个区。
+ s) B9 `+ N+ c8 I8 H2 Q- `
South Terwillegar 这个小区中有较多的公寓和小户型的房子， 所以平均房价在Zone14的16个 社区中排名靠后。加上小区基本建于2000年后， 所以多数独立房的LOT 都不是很大。 但是优点是房子都比较新，小区中有多个公园， 也有很多漂亮的WALKOUT BASEMENT 的房子围绕在几个人工湖边，加上公共交通也比较发达， 所以这个小区仍然是许多客户喜爱的一个小区。
回复 支持 反对 鲜花(104) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

费莫
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-4 08:45 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-23 22:02( X% k$ k2 D1 P. Z- X: A8 h
爱屯房市可能会暴跌，你盼望了这么久，千万不要在暴跌前入市被套牢啊。

4 J) ], [; ^8 p改主义了？
回复 支持 反对 鲜花(1115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

费莫
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-4 10:01 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真是长知识，好贴。
回复 支持 反对 鲜花(1115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

夜雨
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-5 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一盎司饭 发表于 2015-6-23 19:00
8 Y+ D% j! P2 l5 t4 f0 L加拿大新房的甲醛最多集中于橱柜。木结构本身微乎其微。8 W1 e6 R" n! u4 z+ C
所以最好使用 plywood造的橱柜，不要用 particl ...
4 O4 K; J; G' ~" }# ^: Q
谢谢。我家用的是实木橱柜。我家的气味好像是从暖风口出来的。也可能是油漆。因为小孩还很小，做妈妈的都很担心会有害。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

好奇的猫
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 11:48 来自手机 | 显示全部楼层
买旧房子的人是不是就只能靠自己量房屋的尺寸，没有建新房的那种blue print了？求解。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-6 22:39 | 显示全部楼层
好奇的猫 发表于 2015-7-6 12:48
- }1 i* N/ M1 k( o1 Y3 m7 I4 j; [" R买旧房子的人是不是就只能靠自己量房屋的尺寸，没有建新房的那种blue print了？求解。
4 G; K+ K& h: b" f7 M0 r- L
有些房主会留下蓝图，有的则没有。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-7 10:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1 |: d' F0 S7 t/ l) H6 H* F1 P. N, U
给讲讲学区房呗，中学的以及小学的？
回复 支持 反对 鲜花(41) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gaoshangliushui
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-7 12:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨， 在看房时，realtor  给的关于房子的room dimesion 是不包含墙的吗？
回复 支持 反对 鲜花(44) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-7-7 22:55 来自手机 | 显示全部楼层
请问地下室水井非常深有什么利弊？
回复 支持 反对 鲜花(163) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:41 | 显示全部楼层
看风听月 发表于 2015-7-7 11:47
6 ?3 o% o) g6 ~4 B给讲讲学区房呗，中学的以及小学的？

& e* Y+ S% O, a1 x. c这是以前我曾经写过的学区房：
3 ^# t! R+ ~& x" e* khttp://www.edmontonchina.net/for ... read&tid=522816
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
gaoshangliushui 发表于 2015-7-7 13:07! P9 w8 l- ?; H* \/ O" A
请问老杨， 在看房时，realtor  给的关于房子的room dimesion 是不包含墙的吗？
6 b# i& |# O6 f# y2 [+ {; i" I: O1 e
这些数据仅供参考，实际上是不准确的。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:43 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-7-7 23:553 `- H: i6 ?" x! {+ H5 i7 h
请问地下室水井非常深有什么利弊？
/ {) v( u! t3 |! Q: O
深度适中就可以了，非常深的话将来维修会比较麻烦。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-9 11:30 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-7-9 09:434 ]% X! i1 Y, q7 {: m5 ^
深度适中就可以了，非常深的话将来维修会比较麻烦。
. @2 F: W( _  j" L& }" w
回复 支持 反对 鲜花(471) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

heyunping
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-9 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gaoshangliushui
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-9 21:43 来自手机 | 显示全部楼层
老杨，等待回复。多谢
回复 支持 反对 鲜花(44) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-9 21:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
heyunping 发表于 2015-7-9 21:14
+ F9 a; j+ q0 ?  w9 d请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢

( ~6 M# I; E' D7 V: v& m  `1 f7 {0 V/ M% g7 P2 w
老杨在本帖13楼已经回答过了  
回复 支持 反对 鲜花(332) 鸡蛋(23)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-13 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
heyunping 发表于 2015-7-9 21:14
# y! c$ Y% P/ k) T" ]' p请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢
5 m' Z6 B1 u( O9 a/ F
以当前的情况去判断未来的情况，其实跟算命差不多。
, Z) A" p% s6 a$ `! n% ?7 p+ ^( F) j8 z/ Y
如果有谁能够知道未来准确的涨跌走势，那么这个人很容易发财。
3 \7 q& `% E3 S& {9 R  ?
! {8 G7 E& q- s! Q5 W# q. ^4 Z% x中国人在房产市场，多数喜欢追涨杀跌，即：房价上涨的时候买进，房价下跌的时候卖出。我不去评判这样做是否正确，我只想提醒大家，还有另外一种思路可以参考：在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-13 16:40 | 显示全部楼层
gaoshangliushui 发表于 2015-7-9 22:43
+ ?: k$ c3 i; F, ]. Z* b6 x( ^老杨，等待回复。多谢
3 x3 U$ l( f- f% W2 W: K' s; F- C
已经给您回复了，在137楼。
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

ZJPHSK
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-15 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨：您好！
) h0 U$ W* ~  V& _) t( o 请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？
% B2 i$ _8 N8 }/ E5 }  w' b
- |% M* L8 x3 _7 y                   2：42万的房子每年要缴政府多少房产税？是一年缴一次还是每月缴？
! ]) s  C2 h0 g- l: Y
. F4 ], m; l9 T8 I  ]! x谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ZJPHSK
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-15 00:13 | 显示全部楼层
老杨：您好！
' d& q. `. t) ]$ h& ] 请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？" s! K$ g4 j. e' L6 E' j: l

* J+ [9 q& a$ @  G                   2：42万的房子每年要缴政府多少房产税？是一年缴一次还是每月缴？2 D, {2 L4 h% x0 _8 ~

( a4 n+ U3 s5 q) F2 N3 i谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-15 09:00 | 显示全部楼层
ZJPHSK 发表于 2015-7-15 01:13+ U  G0 ^( D5 I/ j. v3 \
老杨：您好！
" j) o. ^+ W% y9 f+ s 请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？
$ M7 u- v% a  F, o3 k" \# _2 i+ H, \
1、没有枫叶卡可以买房。
8 j8 T$ I! p) R% {0 i5 t) M" B7 P7 N+ u# i8 b
2、42万的房子每年地税大约在$3,400左右，可以一年交一次（$3,400），也可以每月交一次（$283）。
, C. i& Q/ z/ s. z5 g' o2 W
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-16 18:37 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-7-9 09:41) T3 Z7 _8 h1 S& |1 t9 T
这是以前我曾经写过的学区房：) \/ [' E5 `$ m# v* I
http://www.edmontonchina.net/forum.php?mod=viewthread&tid=522816
" D3 q* H8 y. V- B% `) P- u

% X3 v/ P. ?! f6 m有应付的嫌疑
' G# D4 G# P* {3 pGRANDVIEW的都要70了) s! ^0 m7 W/ X; I
好吧，问题具体点
5 M. y+ \/ X" Z3 K! p+ [( V9 `1 Y2 r大30，小40 能买哪嘎达的？
回复 支持 反对 鲜花(41) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-16 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看风听月 发表于 2015-7-16 19:37: ?' ~) W) p& u/ U; A
有应付的嫌疑4 L5 C8 l$ R* m
GRANDVIEW的都要70了. X3 m% |) M, r5 I, }& p6 i, a
好吧，问题具体点
$ I7 D7 L9 A$ b$ c
我也提几个问题，把范围缩小一点。% M! H' \/ e! p2 J# b/ p* @
1、是小学还是初中？
4 I, M" N" X( B1 e8 B$ }2、新房还是旧房？如果是旧房，可以到达什么年代？（比如1960年？）. u, e8 F5 s$ s5 o% ^9 e
3、学校排名必须是顶级的？还是比较好就行了？& {% l0 d) m& U& }2 v- C
4、东南西北的优先级？
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Autolife
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-17 13:55 | 显示全部楼层
How's quality and after sale service about the builder called Daytona? Thanks
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12345678910... 13下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-6-4 02:54 , Processed in 0.216844 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表