埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6843|回复: 35

埃德蒙顿的房价跌了,卖房还是买房?

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我以前曾经在好几个帖子里面说过,埃德蒙顿的房价一定会跌,现在终于跌了。(只不过当时我预测不出来下跌的时间)。
' z4 f( H5 f8 J+ w7 _; H3 A4 r' i# u6 B
在这个下跌期间,
( o& G* ^6 o$ C1、假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?
" Y% z  w0 |! `5 A9 z3 r; M0 l2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?
  T+ L3 W; w; D9 Y, d3、假如你没有房子,你准备买房子吗?
( }7 S$ z8 U8 ^. y4、假如你有很多套房子,你准备卖房吗?
! E8 b# A1 J, M7 t5、假如你有很多套房子,你还会买房吗?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
3 C- }- s$ w& U. [7 K5 b+ |+ DFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌,不过这不是最重要的,重要的是Listing大大增多,让购屋者有更多的更合理的选择。
8 V: w. f& u( K: d3 R应该也不会跌太多吧,毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的,所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点,房价就会趋于合理。那个点,其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
* f* L7 C+ r& R- o' Y当然我希望跌得越多越好,因为我还没房。呵呵。
! z% i$ B  N' `) S" G老杨要改行了么?是不是汽油太贵车卖不动了?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 2 r) B5 @. ^# m+ v8 o
老杨要改行了么?是不是汽油太贵车卖不动了?
; ]! M7 I) q2 [+ s% c( D9 e$ q
暂时不会改行,只要我从国内回来的时候老板不炒我,我就不炒他。
& `8 H& ~# _! G; ?& w5 ?$ P& E9 b+ i1 Z9 s) K
不知道别的车行怎么样,我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好,4月、5月的销售量猛增,到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
. }+ g* W+ L! c" d7 ^; Y4 Y' d' b7 X5 s6 B# G# G( h
暂时不会改行,只要我从国内回来的时候老板不炒我,我就不炒他。
5 d& q, D# ?6 d. ~! `2 X2 Y+ l* M" B: o
不知道别的车行怎么样,我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好,4月、5月的销售量猛增,到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
* K& |( R- h2 B2 q4 N8 l' h$ }

/ y) M5 d1 p. e0 I" K% M6 h' X开玩笑了,现在车还是很好卖的,看到周围不少人买新车。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2, 3, 5.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨,我就搬去别的城市。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我倒想买呢!$ ?0 W7 b, L8 M  R* g9 o9 T) j
可是利率都涨到7.24%了,半个月前是5.25,相当于每个月白白多交给银行500刀。500刀呀!我买点儿什么不好?
, A( z2 \. ?- J, M& _1 I4 b等利率降下来,或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
+ Z$ F% w4 C7 f0 m我倒想买呢!2 b0 N% n( a. H) Q7 `. K
可是利率都涨到7.24%了,半个月前是5.25,相当于每个月白白多交给银行500刀。500刀呀!我买点儿什么不好?; {& e5 A- z; d* @: y1 \
等利率降下来,或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

( J. B- P$ o* B5 c4 S数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是5点几呀?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 9 ~# g3 j' [: a/ N
那一个月之前是不是post的就是5点几呀?

$ \' D8 G- I, ?) W+ I8 g' q6.几
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
4
2 P" r0 C6 `. R: c& m% n1 T# Q, k" v. G# ~+ ?1 y6 ^7 h$ c
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,
: q# Y" Y6 U+ U) Z* m8 ?, G$ D- F# A, ?
8 X$ C5 V+ f- e4 Q7 G买进的好时候。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?( P0 [5 }. L3 o8 P; h0 U

" F. M+ i% i% j$ j5 m有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.) d' j: l- _/ y1 w7 b8 o, ]3 T* A
2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
4 y! t* R3 T+ S& V3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后.
5 D6 u. u; ?6 m9 s4、假如你有很多套房子,你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.9 V, u- d; p0 w8 |5 O0 W
5、假如你有很多套房子,你还会买房吗?........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后.
: L" U) E8 v" I* {+ x为什么?还要看什么?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
( Z) \- D. l: w! G' Z2 [* j真的跌了吗? 好象不明显吧?# |7 l! A, a" S! P6 p" Z9 P: D

- w8 [' Z. f' e7 L$ R有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

& m" ^, F9 O& Y5 I$ H3 r
7 c. g2 n; w" X$ t9 ~% }  L. t9 q6 Y# J" y& `
对,很多上市的改造房把房价打压下去啦,估计8月份的价格更准确些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
2 B9 |* b/ _$ D3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后. 2 H% e8 ^6 b% o! K
为什么?还要看什么?

8 m. s9 s  Q( M" g( }! K) P! V7 ^
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
+ z% V: k' C7 B& A% [9 m  z+ n% E; o1 h5 M) L3 u6 w
4 r( U" x' L2 `& I7 A1 A7 @  H
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

: E7 G9 b2 ]  r$ p, D9 W
8 H& y. u! U! `  @& b' H- n8 Dqiang!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 ) M$ w/ t  ~9 \1 k2 ~/ ~" E$ H
; G% _1 W" j/ A2 J8 a* c3 H

5 _- [# L3 L( w: b! Q) \4 L不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

6 C+ Z6 K2 ]) D" y. u( p
: K; b) H' |2 j今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
' _# B' M$ z4 Q$ ^1. 假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
8 A* w) T+ u: [2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
" f4 k: @0 W% q7 o3、假如 ...
: o: p; s) H& d0 A2 e0 f0 C
精彩! 最佳回答。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个是什么房啊
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 ( B+ U: r6 h4 p! K% E8 {0 m1 M
6 O0 j/ h* ]& X! w/ n, ]

, d. O& _; p! z! c. T4 Y不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
3 ?4 L; f% X8 ?2 v/ l7 D
但现在还不是平衡或买方的市场,买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了,是不是就算房价跌了一点其实也不划算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
5 A5 D1 g/ a* m1 O: q5 I' N1 F现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。
- W6 }7 y# R; ~* Z% p3 t: I1 |
  v2 z2 k* O  n! g
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 . F# ^' z& x6 f0 E) D
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。
# ^  J" j+ i; `
Be patient. Really not good time now.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 $ @' z5 X! a- F( ]/ \5 q
' D7 U6 @. A1 x& J9 A
Be patient. Really not good time now.
% @& }& N9 q$ }9 Y0 l" ?
5 `+ e- `& P; H4 Z/ A) B2 L
(1)我有一个朋友,打算卖掉现在的房子,去买另一处房子。另一处房子已经买了,但是现在住的房子很多人来看,没人下订单,卖不掉,干着急。2 o- {2 ?' j9 M  B+ |" J
(2)昨天和朋友去帮一个洋人卖房子,一个下午只有一个人来看房,无聊透顶。开车去的时候,满大街都是卖房子的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-27 08:47 , Processed in 0.303338 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表