埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
; |- J( R$ ?5 k! [
在这个下跌期间，
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
. j/ O% l5 R6 _2 s. h( m- d, L2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
0 H6 W3 s1 Q# k! n. A6 k! @3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
! c5 \: R( j8 }- K2 M4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
' \; ?3 d# G$ z7 I8 b7 x# hFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
" z5 {" s0 x$ L应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

1 t* k7 H8 o3 C暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
6 V3 ~5 K$ s! `+ l. g! K
5 i, X! H8 V, K2 M2 g3 B不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
9 R" t. W. H( `9 i0 \, j8 M- O  h
, X6 C% M+ I! D/ \6 Q' U9 F" S暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

; E8 l6 o5 B# E' O$ U) V/ {不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

1 K8 x, b1 F! X: e
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
  a3 M; A5 {0 \- V. y4 J- G# \我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
7 W" f0 S; H, U3 K等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
! B% Q9 S6 }/ n3 k: G那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

" v3 D, k* @, ]6.几

google

4
" x: L/ g7 |3 A9 h
2 D! V. ^; a8 a9 v# u8 J( ^% u# wThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,
+ w. T6 @8 }3 T/ |& U+ W
# |) N. _; o8 K& T/ \+ {. j1 W9 u买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?
/ \8 s/ x/ I1 |% b" C
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
4 K  [$ p" s# H/ v1 n; L3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
% u2 Q" a" E& m# n5 d4 g" |5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
3 ]8 i0 [3 f/ {) C$ i为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
真的跌了吗? 好象不明显吧?
4 V/ U4 S8 m* I! l8 E, S$ @
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

1 ^  x. L  l3 w# [- |
6 W- A$ v" m+ P6 v
) h, k! r3 j1 b7 k对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
" G' _! w; O% ]/ C, {) S! u( h

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

4 l0 {8 V5 k) L
2 b/ t- J8 r4 cqiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

+ @! e2 {+ C! @* M  T! P/ e4 C% q
4 ?9 N; l6 d  P3 V6 @不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

' i. d$ K( h: ~3 V
0 w$ E- ~: C& B" R6 m今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
8 j, S& \0 Z( _: A3 j3、假如 ...

精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
9 H1 X, X7 t, s7 b6 V

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
% c/ h8 b4 S- Z2 C7 y" p' y$ p' f' P现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

) c1 c" z& F8 P( ]; v
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

& U) E0 p4 s$ ^4 cBe patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表

2 F/ p. t+ @4 I3 V! LBe patient. Really not good time now.

（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。