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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
# Z5 h# k* T3 J; X, C' a' {
6 O7 t7 h5 {" t. M# e在这个下跌期间，
! x/ H" `1 x/ Z1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
: v' o6 g4 B* n2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
: f% e- e1 `0 f) f1 p7 k( ?3、假如你没有房子，你准备买房子吗？  K& M# M5 v- N) O
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？8 ^. j1 Q( f8 p- t2 X7 F( l
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
+ }% ?! f% W! Y& ~4 _) H5 A) MFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
3 Z! {. }( D8 n% z9 T: ]" ?应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
/ Y% I- P, o& ?9 w' d当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。  j5 \7 q2 b+ {! O
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 ! S' ]( N8 Q) ?
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

+ [' m: u4 X' S6 \* l3 W# l: {  c8 G暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。9 d- Z) B4 m6 D0 c$ [( c
% o0 o6 _) ^* \8 l/ S4 \: C( ?
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
理袁律师事务所
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 4 X, D5 ?9 Y5 E: k; o" R. w

4 X2 X. f% E/ P: G  F暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
; o% Z& Q1 M; M. T1 W
/ u1 G5 S, t$ l+ p( b2 p不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
+ K5 |' M' U) ^7 k
( A5 U# Y9 _, z+ N2 E# `+ d3 i' {
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
5 a% {% b' q4 u可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
/ B$ C  A$ b6 c: V; v& M9 ]& l; K等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 8 f8 u/ W/ s2 A# F% u; W
我倒想买呢！* N( O' C8 \6 U5 Y/ g) X, k9 P( o. h
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
  @) \# s: h7 {2 E等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
1 H. H- k7 E$ E( l) i2 `0 i; O
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
理袁律师事务所
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 0 |2 a) C4 T/ o4 y% I
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

( |6 y. p2 U# G' _7 `6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
44 U, i5 w# S8 q
& F+ Z( u+ H7 O  L
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,8 R/ A& [! }& k. ?* `! ]& h

4 n/ m5 I0 a- K" g- E买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?* z1 z) }/ |4 e5 L
# H6 z0 H# V$ r
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.8 t: c: b, i8 }9 G3 V$ F
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
5 N; C1 t. [+ |9 C0 z" h3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
* [; T! u+ Y/ }# P# @/ c$ R4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
' d! K# i/ p/ X( d* f, P" x5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. , Z* W7 r5 d  Q  w/ }, m
为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 " y. q. [( ]7 _$ v9 ^6 E
真的跌了吗? 好象不明显吧?" B* ]8 K6 m. A2 u  p) R! j  S7 w1 T$ v0 @
# _! K$ h3 V! w5 W8 ^2 F5 ?9 M, _& i
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
# {0 k) l' [/ |2 B" p: m2 Q

- r# s9 }0 H! u& e/ F& ~" g% V. K7 x' @7 V2 e5 D& o
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
' C' ^6 L7 y/ K3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. ' B/ b# I4 F3 j" Y  _! o2 d
为什么？还要看什么？

( }' R" |0 z) F: n& W. K! p0 Q0 X4 q/ x
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
理袁律师事务所
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 0 j7 ?. O& W, \' A# L

( J7 W8 S" Z: H3 g- f) d
9 r* A5 ]. o: f0 ]2 R不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
) g4 B" U- A5 s$ {4 J+ G" v
5 K1 t4 c1 I0 g2 p( \) n( y! q
qiang!
大型搬家
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 ' O1 A# D: z! l. I  F/ I
4 r4 w8 S9 |6 w# _: p+ U/ H0 b
  K+ m4 _; B# I% Y' s
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

; S4 @4 V  F$ @3 s2 v' q  i6 b8 B4 ?; F
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 9 P9 J( U' N2 j; Y4 b/ q
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
3 K# W' X: Z0 B% P( Z" ^' a2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
1 A, ]2 M3 J5 q- F1 _3、假如 ...
1 `$ Q. u/ w* M& p. A# ]3 x. q
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 & P3 r6 E8 V; A
# x, G1 N0 R+ U3 \
3 `) Q  w* u0 [8 I7 }* G  c4 U
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

, u" c) O/ L5 ?+ u2 B+ e% y 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
大型搬家
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 8 C0 C3 Z7 S. H) W( C/ P7 X
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

% \- z. @* c5 q8 Q: q- d+ @' J. K( G
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 3 |9 H( G" m  Q: H# A
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
. j; w; @; L7 P, P5 p$ Z
Be patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
  z. ]& R3 i' g
4 W6 G. K4 |9 k+ N( a- z/ SBe patient. Really not good time now.

, V5 O% a2 a% Z# R; D% {
+ s4 t3 b/ y6 s( D( I% l! i（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。" }) f/ D) o8 f! V4 }6 B
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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