注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
2 T9 |: r9 z; A2 I% @+ v( U- U正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
, s5 T( p/ z! c- P3 g( d由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

; \6 j3 [+ T7 _$ g  R; g$ \* t1 }1 n
) u3 S2 ]; U0 m5 S2 _! ]3 y% Z0 `/ z现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
0 U) O+ u: S2 a0 M( i住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

4 z( [4 G3 R# d8 i9 Q5 x. y, u
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

' p+ [; R2 d( b3 {
% X) r1 {9 V$ j现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

. `6 q. R# ~% V- b. ^
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

/ P6 g- S4 Y$ i( g. l9 U公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

" d4 U* |: ~: F: s' {: g
7 D% C& D* N1 d$ n- S8 N1 F4 b公司税.

' _0 }" f  |7 V$ j6 _ 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
2 I' P. I. Y. ]  d$ J. N
8 @8 H" R( T+ p 税率要少很多

. N" o, V9 S$ T+ `( ]- r17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
  A5 W4 p; j1 {, \
4 j# s5 Z2 a3 a! d+ Q6 y# x
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

# |0 {8 ~0 y1 J; C 要看具体的项目.
% N  I2 m5 ^9 E  `7 G8 l
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
$ P  M( g6 `3 c5 ~- I+ w由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
  {" V1 p. D0 r2 s2。 按 Capital Gain 交 .
& U& }% F) K0 W- r3。 按personal income  交，大约8万。

- v- Y/ z* ?% U2 F7 S) |' S2 i
! s. f+ t+ ]0 U! D; k" b+ a3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

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  I' H; H/ [8 p4 z! `9 Z6 e4 s3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

+ y0 I- ?% W# a$ V是的，可以从personal income 中减去。