注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
* E: u# w( D& V$ |) t' f% K2 B3。 按 personal income 交，大约8万。
. I* P* |- J) N2 P( s正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 Q6 b8 m# C" _" K( [; F由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) S$ {. ?0 z5 j8 q5 m1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

, ~8 ~8 e. [; ^- D现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

! m6 z* h& c0 R7 G  q# C8 I
; V6 {8 @! M  h4 y: s, M0 H! n* E不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
: E' X; a- T: M- u
) |* h+ Z4 K4 @9 f
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

* E  \* _1 M' W* [  ]
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
4 y9 b8 ^, Y0 V1 O$ I9 x如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


4 C# u" c" {2 Z1 @1 {( rI think should be number 3.

8 ]5 c4 |+ z" I, m  r" H; ]9 l我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


  D0 ~/ w! K$ x' i  }! A! k公司税.

- A8 M7 a! }, W2 l3 _. x 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


/ S$ M# w3 _1 a& B# Q9 x" N原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
1 H3 e, P& Z; D& _% |6 U现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
: K4 I5 v- `; X. {% U. j
要看具体的项目.
4 S! a3 n$ _, q6 J8 X; v
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


9 Y0 J9 O3 h+ Z4 F2 b$ w+ H不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
3 _: b! @1 T9 G0 T( x, R谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
( ?/ p% a# O( f0 G! ~! A; U9 d8 v由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 j; B2 m2 r9 o2 D' z) T0 C1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
$ u: s: `+ J% m( N$ f3。 按personal income  交，大约8万。

* {; m8 X2 z" v2 r6 {
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
! k# e6 A" p1 n" y

3 {9 u9 f4 I# }% l3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

4 ]2 y+ H0 x0 R# T/ l. `
是的，可以从personal income 中减去。