注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
! e3 d6 S: Z( T  P3 i8 z: v+ D3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
6 s+ D! y2 O) a% Y/ s' @2。 按 Capital Gain 交 ...

, k0 ?1 P5 N+ J; q5 e/ w
  |/ x( r$ |# Z: C, {- J  b" `现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
4 d8 ~, q% Z' f. ^住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

! w. {, v6 _) R% K! y3 s  c
" c  X) k- \% S) V* w/ P不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
( t. P' S8 ^" r& r

+ }0 f* D$ g. n# v: l现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

; F! W9 d7 e; b公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
# B7 p; m$ k/ O/ d: v# ^

4 A/ p3 J, P$ o+ oI think should be number 3.

4 c) V% U4 J8 W7 G8 K我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


2 ?- Z1 _' `1 D8 J8 \8 @) ?- m$ E: y公司税.

( v$ r3 U  O* a% l7 a( [7 e 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
( h' ^7 w- H( X0 `' B. e# Q& ^
# p6 S9 o" Q* I3 G5 `- C 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


0 V  C( p6 k6 r3 n* k; m原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
) \" n; h' s" A; n: z* C% V现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
' K, ~( ^: Z6 g- Y+ W
要看具体的项目.
' P# G' h; {2 A. Y7 \
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
4 h2 ^8 U7 J/ v& u( d# b4 Q6 j' l7 I
# p, n+ g, n+ Z) U* _( Y
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
; x% L8 m( p1 @+ w' d- x! l谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

" I5 m, M4 [1 }5 k; C6 X
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
6 g4 l' b$ P3 H# }  t  p0 M

, N6 y8 L$ W/ ]& s4 J3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

( Y* r+ R! Z) W/ I! U" N
是的，可以从personal income 中减去。