注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
1 \7 W1 C- o( g5 h* I/ _6 H' j' }2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
# s* z$ a" A& t4 @由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" Q! U3 b! u, N0 L/ ~1。 不交税；
( A5 }& f8 D- `" `2 l: S- E2。 按 Capital Gain 交 ...

( \% g/ |8 N3 t6 Q  H6 {
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
3 ^+ ?3 M% H/ `, B- b2 b住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
' X; \: _9 I3 G2 `% Z
7 {) \% C) X  {! A, |+ w
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

4 L! R& T9 p4 d! G3 }0 E. d! C) PI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
. h' d. R& C* B# O如果开个地产投资公司呢?

& n' v- [0 o" u" ~6 G; R% A
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


9 e0 H- V+ O7 U. C' g公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
2 \- n7 D5 r6 V% K* V# E
税率要少很多

/ A7 T+ V5 X' f3 ~/ X/ G# y, e17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
) Y9 K( ^0 n+ |1 p( Z9 ]; D5 B
" n) g. q- V% W) u$ @9 R$ R 要看具体的项目.
: D4 }9 x& j7 L$ w9 I
+ P. N8 B+ V! K6 e; c( ~4 k  c[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
7 G4 J" L- a; `9 J1 ^$ Y
; D" C  R7 b& b% ~3 O6 }
) B& v# Q( B1 p! d' x5 y8 q不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
" z( Z$ }/ i0 e# q6 }谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
+ K3 p7 d% T* Z  I5 p+ k+ {: N由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
1 e# A* S. c: ]0 X9 ^5 q2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
0 U% C& J, `/ K# @, R- w: f
/ ^: }- K4 t) x$ q# T
, G9 I: {+ X; z6 ^. M3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

: A3 Z+ E4 k$ Z! d3 E0 ]9 Y( V是的，可以从personal income 中减去。