注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
& f+ r" z& `/ Z- [6 E1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
8 u+ l( y0 v" U6 m  ?$ g. _! P* Y0 O7 p正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
& i5 t0 e0 V/ @8 E6 d1 f由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

! a/ j- Q2 H! F6 [: q8 m# {
; h- X. K. U/ c7 l9 }# ^* ]现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
' [2 i# j( Z7 j0 _住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

# T/ G! \, r6 Q# |不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

1 w4 v% }$ g  F+ W2 T
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
0 e$ r' O9 T- F5 ~, G如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

# Q# ^  a% \+ ?. E) d0 n; A
( N: X( J. d9 s9 c2 Y) ?% vI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
+ L0 a, Q# a/ y1 \- h9 F9 h9 @" p9 s

1 f9 V  t( q, c; C0 {; f3 C公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
+ C* B0 K% J" }
1 d) T0 Y2 z7 q7 S6 U7 Q( e, q 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
- y- H# R9 S8 k) A$ l& p7 B2 t3 C

$ j# l8 X: ?% I8 ]8 p原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

( l& Y: Z2 m% x$ m3 L+ P. B[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

8 Q; l- [9 X. e2 R
* w+ C( q: v( g' z不交税.

+ N% {7 G: y7 {( g9 G7 x" D如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
9 {0 c- {& G  m, ~谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
8 `4 n% G( t4 R( [+ m由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
) U( Q0 T9 v" p# R2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

, T# k: X8 o0 y4 B
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

  {2 f* s. n& L# X$ n
5 W+ u9 g  K/ B3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

  y* Q$ ~3 g' p! k6 f
是的，可以从personal income 中减去。