注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
4 M6 w$ U' d$ I4 R) m3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
9 ~& S, C% G* d" N% U由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
$ Y. K) E# ~8 W* k( G7 m1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

; k- Z$ o$ d, ?) c7 [
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
+ k# L3 A- m, D7 s: B住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

, h) q( u0 m! V7 W4 O! u2 l, g: S  k
$ A8 e5 M  v( a8 w2 B; R" |. k8 l不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
! r3 O& n3 t. L2 G- h# o4 a: N
& {) t$ K6 [% r# {( k
. O0 J; A5 o5 x7 n7 o0 C) c  C现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

0 P0 d. l2 L5 D5 a% s% Y
9 k* e# b8 Z+ ^公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

# y1 Y' O, v+ P+ a5 n) K. z
公司税.

3 z$ P/ N+ }0 ^ 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

8 ?- l! P8 j- O 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
2 Z  u% K' b. c# L; Q

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
0 U$ N5 u7 ?0 T' q现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
1 E% F$ w- _5 ~3 e* n
& k3 ]  e8 [: _9 F# h[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

% y7 D: B2 ?* X2 [% j, S; U/ X
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; t8 y- I7 a- }) V( x, z1。 不交税；
2 _5 S& I5 O; L$ `7 _% Y2。 按 Capital Gain 交 .
! M5 n5 O" c/ A! f3。 按personal income  交，大约8万。

: `$ c5 N4 A! U) z: |+ k3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

) g% p: ?% Y* h
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

6 U4 U( h' C% `6 a2 I4 p9 j8 r) B
% e' i% T8 {+ H( d" O' i2 B) o是的，可以从personal income 中减去。