贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
. M, c4 U, J! _. u: h/ t7 r: O( E       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

. m! U: m, B, Q, T奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
! P4 [: R6 Q2 E5 A6 K6 S
9 i" D$ s6 R; q! p7 C6 _[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
" Q' L6 k: k$ t. H& c+ v( m4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
% z7 W3 U7 W& P+ f& P- z1 {& Igain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
0 g) i7 ]6 ]& H2 d
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
: O; _- m% P- b. Z( O5 m
/ i8 O/ T! L& N1 DEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
) z9 g+ ~5 _% k! n# r( p3 g" l
6 ?! `0 @$ M+ v# HBreak even % = Earning / Principal

7.142857%
7 Q# ~3 |2 a6 t1 f8 a
# J: I# `( z; Q6 `: k+ a[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
$ V; q2 u- v; Y* s) `  l贷款买股票利息能抵税吗？
+ C; [) {0 G7 @2 i
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
3 _: v4 \7 n; x) M1 V, C贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
4 j! H9 }4 ?7 u4 {4 S5 p贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.