贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
# k/ B9 J% q; `  K# Q' b0 p       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
* E) @4 U8 [1 {7 C       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
: Y2 N% [$ D! C) n2 B  F+ x0 h2 G       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
+ u" [$ G; _$ H2 M, r问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

9 n( d8 o* ?) H0 y: w+ R奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
, i0 b5 b8 J% d3 ?! P" u# ntotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
( @: }! D; h$ h' ^$ |( {4 |Therefore E = 485
3 Z9 `" a6 f. X) O% n) e0 N4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
9 K  v' r+ B2 w3 M+ K/ G
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

- {# O, K8 a0 h* @Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
6 [& N* g$ ~" X4 k! K) Y
Break even % = Earning / Principal

7 }* J% k. d* f) S8 F# h) m0 a, \8 Q7.142857%
' R" o/ o9 q, J
. z) m0 ~$ \# m, N[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
" |  N6 S& F' v* [+ Y! Y贷款买股票利息能抵税吗？

* l9 y9 o0 m2 b3 F# x- I$ D5 m0 X. h6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

) q6 e# J( f0 p  K6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

, v# s  q( _$ k$ g; j: |1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
  E7 M" y* H- y. Z2 B5 ^( d2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.