谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

( |* @, [3 g3 I0 J  P问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

' f% ^( ^1 F8 ?0 c' C- W2 q8 o3 s除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
& K( q. ~) c; B! a: z  S% C% T
! u  Z2 E4 i) g* Y. t& V入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
9 H2 `. U% ~1 `  g8 I' }( o鲜花多一些动力就更大了。
4 @6 A8 p; i" U' v
7 K5 g& C: t; e2 `3 F找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

; q4 z1 `$ Q5 G3 Z; {定金由建筑商说了算。当然 ...

6 {  C. O% f* V- H
' E$ X2 G6 R/ X5 J+ R最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

% X3 i+ K, O1 \: f俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
; `9 J+ R. q) b6 h/ ]1 W  e另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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. b! q, H! b4 z2 K$ A* A' F$ ^
$ b) u3 q/ A, r3 y: t/ [) V8 h& R最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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# [& I5 ]! B; Y0 i% w$ @俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
* G5 `+ n! [0 V# P4 o4 o2 O' _另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

8 e) |) S2 D9 C; k  }买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
  Z: e. e; j5 Q, X

" w) |" H/ x. I5 z) C% C* Z最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
8 J6 i3 w% s4 Y

0 T, v- n; t0 y, C另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

  @/ m7 b; F& d: {- ?同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

2 G1 p+ }  D0 O8 @& A1 t  B1 Z
- `) T$ u8 S) @  n. Z: v街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

  L2 u: a$ b2 d9 P$ Q) ohttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
% J3 W# T+ B. K- K鲜花多一些动力就更大了。

! X  V: F4 h0 W$ k5 q$ P! Q每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

$ q( E8 v3 ]* |' i5 a. a( m目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表


$ k4 l6 K, i; r
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

4 ~2 `# U3 Z5 K

" n! ~2 ]1 u- ~  z, P8 M4 D你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？