谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
$ \$ R! Y  P% K' e* j% i
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

8 q; j; y: r! B( e定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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' ^7 H; ~  K, R  X除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

1 ?% [; X% {# o7 V6 F9 q每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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  h$ ~6 ?8 L4 U) \定金由建筑商说了算。当然 ...

; T! a( X, ]! u$ W; i
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
& @- E& A4 d! y9 i3 ?0 s
0 M+ `( B; ]/ p: F" `俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
& L3 C2 C4 v/ f. j另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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! H' p+ N) K  k3 v/ h1 A8 w  A7 L2 }9 ~
& G2 t. {5 E+ O4 ~& D+ b, f$ |+ p最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

( v1 \0 A, l6 O. K' {  ?看来偶还是蛮招人惦记的哦。
  [$ [2 c7 _1 r& V7 i
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

4 _" e, Y2 w- w* o& t& S买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

. [- ]" t, J3 Q9 p' J2 ]
% v4 X# _: G& ~( K最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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" j( J, e8 c# A6 ]5 E3 G
, I2 M$ }. |* V0 k7 o' G另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

6 \; I" l' B& [/ ~3 Y1 U同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

; W* n, T7 C" G2 y4 V. H$ J& M9 L
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

: U$ \5 H( A3 E$ ~# I, lhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
. l9 R6 Y. Y! u" a' p
8 ?; |" X- z" d  h每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

' a4 V1 R0 o7 @, p/ q$ q- ]
  d8 i. |/ X9 E4 {
) m" A& P0 q" v) h, l0 g目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？