谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
7 a& F7 a. I$ O: e5 O& E7 ?
5 h7 j. s& |/ M问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
$ M% X/ P. Z  P' F+ s; z& ?
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
* E3 g' ~6 i. h- ?, {1 ?7 f( A
0 \0 K1 }* K7 B3 h除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
  _  R9 Z1 R5 G6 p8 I
4 Q0 N$ ^  H: A入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
1 a5 \* Z6 B" ?3 W8 N# n3 D鲜花多一些动力就更大了。
6 b" }( u0 c& i' z, f
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
5 E/ Z& ~6 F: o3 g6 t/ ?. c
' J8 l' y& g9 R6 q定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
5 v$ K3 M$ F$ j- q1 Y( n
0 D" V; B/ f, {" G3 {俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
+ b+ w% b- W  Q3 ^/ D# Q7 ~6 ?另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

5 @5 N* i) E- H2 |% y! V7 ~
1 e/ v, y/ d9 P; s# n+ s+ {' v) p最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

/ h5 T  H0 K9 F  @! S看来偶还是蛮招人惦记的哦。
/ N$ p; O2 C; a# x6 S/ }0 l
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

% M; j; n* r* U, p& H买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
. x: x5 J9 {0 k, T
3 t% h7 L3 Z7 k( p& E) I
1 Q- u0 d$ q* y/ j# S: ^最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

/ L6 X0 k- h/ c3 m9 r. M4 C

6 C+ a. D1 f' Z5 ?

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
; b. c2 k! O4 p* p# y* X: [  _: x

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

4 P5 p8 O5 @' R0 N7 C2 f4 n# A; _同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
0 N( k& b4 Y1 anew home月刊哪里有？

5 W/ ?9 s/ p$ t; C
8 R% T3 r8 s8 c( U0 R( s( H& g) C街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
  N+ s+ L+ o7 ]0 e
* m7 Q7 e' j9 c; ]( |& vhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
: y! ]; ?: L' E- R1 O鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

* M2 S/ C% K+ A8 T
' X  q- R9 v% a7 [9 |4 a  z目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
2 r) Y; N# l4 }
' D4 W9 E# q0 y! P* W

; @" U' c3 h8 a  u, z6 @目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

9 o# f# `, u9 D; ?* S  H

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？