谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

: U* D* j4 v% H$ B! ?/ i问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

# n( W0 ^* }7 ^2 A( b定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
# i1 N: Q# @. [6 [& Y+ {
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

3 J4 @4 r0 f; Y入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
' H) t; _5 m/ P" @5 Y' m
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

3 v7 X8 E5 Z, [8 F% T& e7 H定金由建筑商说了算。当然 ...

, m" A! q% a! {* C& n8 \
- G% b, N8 x9 E" Q最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
! g# X' Q3 g! c5 g9 V
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
- k. d' l2 u2 X- l) ^$ Q5 z7 n9 O另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

5 x* k: I3 |2 I2 z% Z6 k
; W0 C5 ~* R  U4 P2 |! Q最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

6 ~. h1 h) _0 K. `俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

9 |- _# ], ?' }# Y0 H
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
7 O6 k3 r0 b& t, |
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

$ O+ ^3 u# y, F4 T) P  M# x1 B0 z" r
1 @% v1 Y( b+ T2 l最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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: y$ ]; p- h! ]* o. q  _" k

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
5 T+ g" h3 n3 F, ^! g
8 o* e4 l# ~8 }) V9 [, i* H0 R
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
' C; s$ J% J6 `* Znew home月刊哪里有？

' ]. r* I0 J3 n# i
( l0 |0 X4 @, K1 u) }4 ?% b% T% W街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
/ d& t6 u9 S1 k3 g, b& v1 ]% V$ b鲜花多一些动力就更大了。
8 n% `) }# V& ^$ d1 G* O' d  i
; f) i0 [, s. ]$ P每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
" c. [$ w" J) E; B+ {  w


" p2 M! E5 O  v目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

# B7 p! f( Y0 F$ \3 T' Q0 z
! P! f9 q7 B# `: ]3 p  @
. A+ V* w: p+ `# ~( F3 [5 K; n" v你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？