政府操控，房价不会跌。

CANDYMAN · 发表于 2007-5-27 22:07

爱德蒙顿短期不会跌，下一阶段会是出租房租金补涨。我预计明年这里２卧的平均租金会达到１０００－－－１２００，只有达到这个水平，房东的２０几万的前期投入才能划算，才会有更多的人投资出租物业，这也是为什么这次省长立法只限制租金上涨次数，而没有限制涨幅。

再从城市角度讲，我们的市长是搞房地产出身，精明的犹太商人。这一点从过去一年爱城的房地产开发的情况可以看出来：

１。限制，延缓住宅用地块审批，好多建筑公司每月只能拿到２，３个地块。

２。延长建筑许可证的审批时间。

３。大量批准开发商把出租公寓改建成共管物业出售。

市政府这些措施是一举多得：

１。房价上涨，地税收入增加。

２。不加快审批意味着市政不用增加部门，人员，节省开支。

３。房地产兴旺带来更多的投资者。

４。限制住宅开发速度，减缓配套设施跟不上的压力。

从哪个角度讲，市长都是愿意继续推高房价的，至于因此带来的负面影响：低收入房不足，那是省，联邦政府给市里拨款的又一理由。

租房子住的朋友们尽早签一个长期的租约吧。

当然，也有市长，省长控制不了的－－油价。如果油价跌到５０以下，房地产会垮，好多产业也会萧条。

jpyu64 · 发表于 2007-5-27 22:41

老农民 · 发表于 2007-5-27 22:47

你是爱德蒙顿的市委常委吗？能把市长的心事揣摩出来。

辣椒 · 发表于 2007-5-27 22:52

讨厌的房价

edmontonmyhome · 发表于 2007-5-27 22:54

BaiLing · 发表于 2007-5-28 07:57

音响神仙鱼 · 发表于 2007-5-28 08:53

当官的当然不愿意看到房价掉, 他们之中有没有多少是租廉价APARTMENT的.

eric.zhang · 发表于 2007-5-28 09:05

你老的广告招租能不能做个公益广告，比如什么做女人挺好之类的？

显示全部楼层 · 发表于 2007-5-28 09:47

希望如此!

www.hiltonworldwide.cn 买房参考,希尔顿中介所

麦当当 · 发表于 2007-5-30 00:29

有道理.....

一片晴天 · 发表于 2007-6-5 19:24

省长市长只是站在公众面前传话的人，站在后面的有钱人才是说了算的人，没有哪个有钱人不做生意的，做生意的人没有希望经济垮掉的，除非这些有钱人动用所有可用的资源还维持不了，否则房价不会跌。

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政府操控，房价不会跌。

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