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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.# k) k% a) z5 V5 l
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
1 e8 S; ^) [2 d! Rthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.. l# d/ B, X# G/ X3 i& j
any news or information you can share?
  a) r- K$ W/ K" U' B
) Y9 y$ r0 [2 Y, h
Generally speaking
1 Q1 B5 @* L- Y, D4 A  }+ i! sDOM 小于30天： Red hot market8 x: E+ S. G$ A' a9 H( q
DOM 小于60天： hot market
# d7 ~) f, s) o! Z0 e8 eDOM 小于90天： 卖方市场) M4 g6 C: S( l" h% i
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
$ L9 b! B* j' o( i$ xDOM 大于150天： 买方市场
; R) F3 ~9 }. X美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。' s4 m7 @% B# P2 m+ u6 \1 |3 P' B
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 - b1 X2 V/ B( H: C: j. M2 D' v7 m
* f! m) ?8 E8 Y( f% F" c% e' C( [
6 P, Y# L" s1 y" B! j% ]/ V( t
Generally speaking( L' X+ w- H/ z; K' E6 l$ x; V
DOM 小于30天： Red hot market
* F, s3 \% w. O  ?" l; N* y5 s9 T2 aDOM 小于60天： hot market) d! H+ b! P+ l- c6 D. R
DOM 小于90天： 卖方市场
" {- r! |, Y: p: I# t' k( |DOM 90天 - 150天： 平衡市场$ r/ s8 {+ x: a4 p
DOM 大于150天： 买方市场: t2 }: i/ d' N$ ~6 U
美国现在平均 DOM大约240天：
3 q0 e, j  z4 k. O4 M8 t/ J
非常专业！
1 o: J7 E+ i* @" G希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
9 f$ I8 r( j; N8 W$ v3 ~* {, |: |6 d6 N' g6 D) J

. l, g9 a1 E9 }1 eGenerally speaking
) O5 C; t3 a4 a, x8 ?DOM 小于30天： Red hot market
" g2 M( m. [- \4 K* WDOM 小于60天： hot market' N+ n7 x, O+ Z* x- P
DOM 小于90天： 卖方市场
" P- ^. t2 ^6 l! w- S  H8 R4 Y5 c: \DOM 90天 - 150天： 平衡市场
0 Y4 v, I  X! S0 d! D' PDOM 大于150天： 买方市场' F( D7 W, T" e( V1 M
美国现在平均 DOM大约240天：

1 L$ s- C: Z- J# c) D9 U2 d# \专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
; \: N4 y5 N; G* r% x$ ?* A7 v; H昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

! W" \9 H! a/ H  Z* w( z) |+ t- l9 v( f7 B. D% \5 F
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
) |; P8 J6 V3 V& U7 p昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

$ u4 l: Z, j$ ~" n这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
4 Z1 @) d# |9 C$ d7 q0 p0 j2 H- Y7 I: i# b
5 Z+ ?/ Q  Q3 Q- @
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
4 k$ ~9 k4 C, |% ~6 F
; J/ @& m4 O8 R8 @

7 b9 p: p% L9 a+ V/ q, v1 gwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 3 T7 c4 D( G3 d& B9 a" t

$ E2 G. v3 {  ~# H$ ~4 m$ J% PIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 2 Q( }, O* y; \
" Y# H# s( u, \$ V5 ?# U1 D/ Y
这样的消息怎么不提前公布呢？
; a/ F  Q: S+ d) t3 p1 U6 J

4 p6 @0 Z9 O* v9 Q7 x# o
6 f! S% _$ b1 k' V2 X6 o" h提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊" e- e. n0 e8 F2 j

3 k. H' u6 f/ a& X9 [) @今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
7 B5 G( A6 _, l# K( d
% a& t  U, B# m; y; j
' j6 g# |4 J/ @1 Z
- \6 [4 k4 \0 P提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
# t- u5 v$ k. b
& F+ @! z& q' E* e! s0 t+ h$ y今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
* f- v/ d" q, v" Y
你错了，大错而特错。
3 j: z9 P& d8 j- W  P  W
  H2 N( y; D: N1 f5 ?# \9 [  b* Y% A在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 3 U/ J" a! X" b( S

5 J- c7 V/ u+ O+ I
# k2 y/ m8 w' x; |! F
! K/ n$ p4 {' N+ }9 W- ]提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊; Z& c) O7 k" i- E1 U- @6 h4 V
3 {6 V" z& z* V. G; N/ t7 i
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

5 i! X0 v5 e$ i" x; Q
6 f/ [6 ~3 r/ f" r  D- U2 s: [9 P( ^2 T0 K+ |6 h
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
7 B+ B9 f5 K" c" d
1 m9 z. A4 Y; h* S, @+ [( B你错了，大错而特错。8 k3 V4 m1 p1 e! H- N) Y
+ L1 Z, l( ~! `$ i
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
; v) {7 b1 }; X. T4 ]& U/ C! t  ?
  t1 [& n# [% h0 M; V" a% I

2 B/ L; P& P7 o0 K0 z论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
: y* R; M1 k. l6 V7 x只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
( L' Q) U6 z0 S9 s6 Q6 ~$ p/ w- t: {6 |
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 # w8 z7 X( b' I7 c9 i4 ?
$ @: D& m3 q5 P1 v
; V# Q  v4 W! o$ W. E
! K; |1 {% d3 p/ P. P3 m" S
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
$ T) [4 w9 z" o# v$ R1 O只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.. }- i7 U7 o7 L% u

1 t1 s. |0 y4 b  H: V9 K# @我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

; C# |- c- ~4 N- M) ]$ H( y; j如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
9 Z( D" \5 C7 U+ n# `( P" F: S" D4 c1 B2 z* V! @& v2 d
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
( s5 t# Z6 x7 H+ w$ R; L- d$ D9 W; b  w' N你说这是为什么?
" X: J7 h: O: Z! }5 x( E为呀为什么?
  u0 w% `" j' K1 M/ L) J3 m几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！' G% m" m! K* s1 F" B+ J( {( z% [
6 j9 B; }4 D+ ?8 H5 C7 K. \5 W# T

+ N$ A" E: {9 X3 A
8 ?4 t0 S9 T& S
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
/ k- n! @# \' @5 m为什么不提前来公布?9 d& t; i0 J+ P, I. F$ l4 G5 I
你说这是为什么?3 L) `5 l# d- s# U* J6 }! j
为呀为什么?, E7 ~, U# R1 L
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 , Y" Z0 G& W  }' i* W% L8 e- C
答案是：人性！
! u* p2 T( U3 c$ u3 s2 D  E7 z
9 r3 @! o8 C" [5 I
9 v; i* s1 i8 y4 d1 j' Y7 W9 O9 I9 H$ r# `6 q2 E0 M2 s7 m6 \* S
! e9 z5 q$ _4 }. [  A! ^
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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