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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly./ X! A7 Y3 K* M& g# u! q1 b3 O
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
2 f6 b' t, J% r, Ethere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
; \( h0 A0 H& P% M9 z2 W' W% many news or information you can share?

4 \/ {3 B; q) D5 H0 j/ ]1 O9 i/ r( c
Generally speaking" M( F4 _. V" {% ?, H  i
DOM 小于30天： Red hot market' v) B  x+ l# }, G9 M, J
DOM 小于60天： hot market
+ e" o! @) F# I6 B8 fDOM 小于90天： 卖方市场
+ R) U( W9 N8 dDOM 90天 - 150天： 平衡市场
( M: d4 F) T3 k( k5 c. `DOM 大于150天： 买方市场
! d- q6 i# R9 t4 e6 e6 X美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
: u/ w- W5 m7 [. b8 u不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
3 h1 g4 a+ \' E' k
2 L* {. E" ?2 V8 p8 S: L* j7 N: [2 M/ J4 B# H* \3 Q+ K4 v
Generally speaking
5 b5 v( Y# e1 f& R' HDOM 小于30天： Red hot market0 R: K# l4 t- O' r" B1 }% s, }3 p
DOM 小于60天： hot market- E0 k7 }% T- C" o6 b
DOM 小于90天： 卖方市场
% `% ]% o2 r# z, W/ _) ZDOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 G% T0 h0 M$ k! K5 t2 ]; d4 tDOM 大于150天： 买方市场
& w% A2 X% C% k8 e: G美国现在平均 DOM大约240天：

" y4 a0 O# D8 ~2 |' ?% E6 H非常专业！ ; w* M/ z; N' |) c
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
  F+ f" ~+ t0 \; n7 i
% \1 \, p; N; K
* l( F7 F3 Z, \1 Y4 NGenerally speaking
9 c6 s" r5 a/ e; WDOM 小于30天： Red hot market
. e8 |* e5 L' [  GDOM 小于60天： hot market. J5 b/ M1 E3 j4 `& g8 U% w7 X
DOM 小于90天： 卖方市场8 Z9 G3 Z; A+ F# C3 t* w+ }- `3 _9 G
DOM 90天 - 150天： 平衡市场% n/ s3 s9 w  C7 k/ R. w+ E
DOM 大于150天： 买方市场
6 W  {( C- f7 G6 N1 B/ ?) l. d美国现在平均 DOM大约240天：

( C/ u% z; C4 F9 d专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 / h1 S. F( \& P* j1 _& l; I4 N
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

& D- ?4 j4 @3 w' {" Q4 `3 M1 _7 n
5 v7 X" p( n$ \0 j' S2 |3 |Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 1 u, F% |. ]* t# X
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
$ d& _& l9 j5 K( S1 Z
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
( \& r, [  c2 h& h( y1 c* i, F0 d7 L' C. Y

- q* C# R2 H1 M7 J$ \. nMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
: g) }  N  i" h! S
4 j* M/ u4 e/ k9 e. C+ X8 `- y
+ j: f) ]6 i, p: o
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
, p" h5 d& f, }( e1 o1 `" g! ~) p* C' C, Y" B
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 # t% q$ m1 X, h/ O0 L
$ @& \6 P/ d, d* D) y0 d, _. M8 b* Y' S
这样的消息怎么不提前公布呢？
% W% m8 J! j; D7 f' @" V
$ G' ~  ?' ]$ x( y, g: T
& Q0 u9 F- |% Y$ x8 @4 C
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
: X- n: y! p$ m/ v0 q' z
, B) e# m3 i3 F, ~5 t今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 1 h. w! I4 O2 _2 V
3 f: s2 p0 x# \( E
; N1 g3 {! R) N7 M6 T

! I) B' v# K/ v& o提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊7 D  A$ r6 g$ V7 X

+ N3 k1 H6 S4 T( f# A3 |+ I今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

: z" t) Z7 k3 \) y! h' T# \& I& U你错了，大错而特错。1 u" Z+ ~' R6 R. P; a
# N, g, D* Y+ G  B/ Y
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ; F( X& \6 i0 _9 m/ W

6 P; ~- C( B( @' L2 Y$ j- p" i/ T- b# l% v: u; e4 e6 }. l1 R+ A2 y0 S
. H! E" j4 g7 j5 y
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 m4 S$ s0 d+ {) N
" G7 N& v7 B  ?今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
  K% ~" C( J& B+ \4 E2 Y0 S+ R
+ h2 p8 z1 N/ h! c" @& O
. F* k" Y4 [  d4 K+ n7 S
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
" g7 K& |) ~* g8 F
5 ]7 K7 g9 ?! i8 n  u( I8 A你错了，大错而特错。# n& _" C2 t" D# W' [* I* U
# u/ Z1 L5 w/ {1 C9 S0 Q
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
( x: ]% P" p8 N+ o! e1 E

* k. j; w+ L4 l% `. @, Y. P9 b4 T5 @$ k7 N/ z0 f( ~0 a4 \% @
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
/ Y6 s, D, r& [$ l, f只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
" i9 E: ]1 h- C  w( [7 y+ m0 O
. I! T! n( V. I$ {- p0 F; s我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
: h$ ^3 o' D) ]$ ~' z2 Y
& |& f- |: i/ g$ n0 W, r/ G! ]. P) Y/ ?) f+ B$ _$ n+ D0 l4 u
6 _. M7 V( ?6 j- R9 G; w, r
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊6 x  V$ V3 y* F/ a
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
8 w! _+ y8 J# S8 s) S. w/ V2 ~, s, y/ y9 B3 y
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

' n9 I, R- T* T% W1 _5 I6 U9 \如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。) n& E9 P9 B+ F- \% W4 y2 E, M
$ M' p$ o( |. h$ K0 A! `
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
9 P! R6 M) b- u$ Q" {# o你说这是为什么?1 O( L7 |# S4 v
为呀为什么?9 U9 `; L) s! n1 T0 X& w
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！' I+ ]/ i0 v% ~/ v7 b1 F

  Y  z3 K) L( ]2 |- U$ z
# r8 k# U5 q5 N& C8 t* D: Y+ Y
. `) ?# w* g6 y' D1 s' D
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ) E2 W" G; b) E* u, ^, [6 h
为什么不提前来公布?- k+ I( p4 ]2 q; y3 q
你说这是为什么?8 o4 n6 Q6 F' b: y
为呀为什么?$ I* Z( @) P2 l% H) c" U3 r
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 - ]" v5 x* ^  h- g1 @4 N) S% [
答案是：人性！
- Y7 S! D$ r# p8 B2 a: R+ R4 j* B  |- j. Z

) v! i+ r  B  o4 j
& |' e/ i2 `8 B! [0 r9 O/ ?# v
5 W. w1 l% Y: b) f
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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