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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.2 K- W* O" O4 ^7 F  _$ B
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
% A: H- F6 I1 n" ~there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.1 \% S+ M3 d: O* b) t! ~
any news or information you can share?

5 U) O9 Y8 D/ U( B. [
/ A, V! y( U2 o; |; P2 c! \' ^Generally speaking
. ^- |2 p* i2 {' P5 z$ F$ L+ T% }" oDOM 小于30天： Red hot market$ l6 f0 C) A" o
DOM 小于60天： hot market5 f3 ^* E- w3 p% o! o3 M* `: t
DOM 小于90天： 卖方市场
  y/ ?3 J8 h' RDOM 90天 - 150天： 平衡市场
5 a) Q: I0 K% X4 h  JDOM 大于150天： 买方市场; J% m5 m4 F; z2 |- J- w5 C: C
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
% p% {: U* b! ^# G- E$ }- Z不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 : ?# L; {' P# N5 R6 S! N. n

3 M7 Q1 i! L' o" {( N' v9 `$ G& s$ T; J
Generally speaking2 _2 {( ^; A6 {) d3 |5 A5 [
DOM 小于30天： Red hot market) r- ?/ k9 t0 _. i
DOM 小于60天： hot market; |, v) b$ t! y6 K) D
DOM 小于90天： 卖方市场
6 l& u+ Q8 L0 EDOM 90天 - 150天： 平衡市场
: w8 _2 M: T0 M# [- t7 IDOM 大于150天： 买方市场2 n3 D3 ~% ^/ |! X
美国现在平均 DOM大约240天：
* J# X# d( ?7 Y  x$ h
非常专业！
1 x8 h2 L1 S- ^& Q希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
; I' C' E; o+ y9 q" a( w. x6 h5 o: F% v% Y
( I7 O( a, a+ i; f' M' }
Generally speaking; E. ]( x" b4 p9 e; O  c
DOM 小于30天： Red hot market
: q4 d, c, m# p7 EDOM 小于60天： hot market2 u, J* z5 ?. S7 G" v* f: i* H
DOM 小于90天： 卖方市场% T3 X$ o8 E5 o# C) a+ S. _, u
DOM 90天 - 150天： 平衡市场6 f0 e: G# x6 j; P
DOM 大于150天： 买方市场, I7 J# d  O/ a4 l( ]8 y
美国现在平均 DOM大约240天：

( \, G0 _1 |- @3 Q专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
理袁律师事务所
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
0 G  x2 l; g8 f+ y( s5 o6 l6 r昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
* |1 d. Z; `. S* q+ v$ B  D

- `! y3 h2 |9 E5 NMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
. h4 E$ T  ?2 T# R6 `昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
% a( q) N& l" R, A
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
9 f% ]# K7 ^5 K5 T5 l! ^$ }8 c. r7 l$ z8 L. Q! Z8 @( t

) ]! v" {: ~$ }1 O% qMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
1 j9 c. [  o: R$ A

9 `" o# |% ^; Z# ~2 c4 m
; X9 }! X8 D( ywell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
% A7 X: {, a1 L" I* ~: \8 q+ c1 s
% t( L7 u/ r' h; FIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 - k# \8 Y/ A1 Z) B8 J5 ^1 }
& i5 m6 g# Y5 c0 p' q
这样的消息怎么不提前公布呢？
7 P0 P! X1 r7 Y' o4 y. W

" ^' q' g; |8 L8 Y1 }0 q  ?6 P4 v4 N$ v, i6 |+ r
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
( r$ C# S/ }" B& y8 G5 `- g: Y1 A1 X
6 v7 p. h' P3 G" a  X今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
+ ~1 ~# g% U0 c# @3 `6 b  T# O; Q

+ d) v) M. W6 ?) {- U
9 M' w: O) ?7 q% ~) l提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  t9 W0 ?1 M4 H
- Q' i4 A9 @3 U" P$ Q, L
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

$ Y/ Y; s- j% l# e你错了，大错而特错。
0 l8 P( R1 h% x# {& w
2 n9 T- O2 f: H4 [$ I- D在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ) x5 L+ t0 R$ a1 J& s7 }/ P

# y% r5 ~4 ^! ?/ Y* ^
: k2 a' |) f9 B& l& z/ S9 ?3 F
) o3 S; T3 w  @8 ], \提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
& ^, ^+ O8 t: w. _
7 j5 K, V% P2 E/ t- T( s( ^今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) D- K6 v' j. J2 V; J$ z) u/ @9 q' q' M* R$ E' Y/ I2 i$ I" n- J

5 M, D# k; D8 A: i3 ]+ e* S' h来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ( H$ n# w" d4 g9 P; ]

; {1 t% ], R& z你错了，大错而特错。  M& [, k6 A$ C1 T1 y% w' G1 Y

" M5 n8 F* A7 j1 q! o! D; y7 [1 r在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
. K! o2 {9 C% f$ W; j+ W

- x) e2 ~" {1 b: q
6 Z) r9 u% j3 ^' }, U6 J0 a& |论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊2 u3 E$ r. E+ E
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
0 e$ w0 R, g8 t) l
8 |/ S9 k1 b! r0 X- Q7 \我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 4 K9 J' \1 t! q; I
8 a) E7 ~! g! a3 t4 G. i% K

/ X- E9 x" D1 X6 q& j
) H% j1 b7 I! F论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊2 J/ O6 C7 n1 w" G8 _
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
  e- y% L, C$ D1 }0 C$ X2 D0 s3 S
& C' Z8 t$ ]9 W0 [4 a/ c2 S我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
) ]9 y$ q3 X* [; ^$ x
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
( P( e. q) @) a5 E2 L+ a
5 m. U$ {, \& }9 {# d8 T但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?$ \! ?8 J. Q6 G% k- x1 i
你说这是为什么?6 G/ |2 Z; i' \
为呀为什么?
& V: ?) P7 M% ~0 m  H7 X9 I2 a/ @几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！+ l+ `) K, A: h5 W
& v0 b0 t$ ?3 o1 T
1 g/ E# G& g* B; L: a) s* r
) T5 e1 N* G; a" ]0 c+ x, v
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
: R* n, W8 L$ f4 a' L为什么不提前来公布?( R' F4 w& q7 d/ b3 y
你说这是为什么?
, n$ m2 C! G! `* N: x为呀为什么?
& A+ X: k% z  x5 c几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 % e2 L* B5 l! H, q) j
答案是：人性！
# }: o, v4 |5 @9 C. S; ]
* d  R2 P  e) A9 t" Z1 x
8 ^. S8 o8 G1 _* _0 T8 F  k' k) [

! a1 c) J  t8 lCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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