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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.7 r$ O8 n/ Y/ Q! J
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ' m1 Z5 B+ L% y0 H8 ]
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.5 s; ^( J, M$ d- v& `
any news or information you can share?
, \4 x4 W/ z/ i, s  I4 ?* j

: i/ O! P  J9 EGenerally speaking
6 M2 V1 u8 O* X- J6 c0 _DOM 小于30天： Red hot market6 x: K, c7 I8 D
DOM 小于60天： hot market
% a% G# U% P- r  V# g5 B6 EDOM 小于90天： 卖方市场  {+ e$ O% P5 m
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
5 }# r4 G7 c) EDOM 大于150天： 买方市场
3 `- Q) ~& q$ M0 j+ H+ o美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。! o% t' L( V' g! I/ Q
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
9 I/ e" r4 ^/ N
; {: c# C7 }3 I& {' b' x9 ]) w; \/ _8 a9 e1 S, F9 d4 a
Generally speaking$ o: s) [8 w- L+ c
DOM 小于30天： Red hot market
/ a4 c  I5 S! n3 W; sDOM 小于60天： hot market
5 ~' p* q1 O" |DOM 小于90天： 卖方市场
. B1 q5 Z) }: l6 D7 g3 N. U0 hDOM 90天 - 150天： 平衡市场/ ?" _1 D1 |- C# p% }! t4 E
DOM 大于150天： 买方市场
, z5 ?' D' B: }3 N- ^, [美国现在平均 DOM大约240天：

. j$ ~3 ]/ Z) s% M1 D; c6 R非常专业！
2 f* J  o+ j9 F; |7 C) p4 }希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 9 O& W$ L* S$ V; u( X& Q" j
- k% }3 O# H0 L8 D. t6 k2 Q7 e
# n6 X* @: ]) s5 ?, j* @1 v  U8 m
Generally speaking
4 E+ c% R* d2 j, k7 H4 [' xDOM 小于30天： Red hot market
! j+ g" _  c" ~DOM 小于60天： hot market( A) ]- U* t- e" E0 Q
DOM 小于90天： 卖方市场
. l& i+ \7 }" |+ z* l# SDOM 90天 - 150天： 平衡市场; d- A' A7 K5 e% P( n( \1 J: t  V8 J
DOM 大于150天： 买方市场
  G, \: O+ s- R) g! Q3 G美国现在平均 DOM大约240天：
, ^5 u; |1 s8 O+ d' J: X
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
理袁律师事务所
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 " O* I- g- O0 G) M# T
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

8 E9 ^6 m$ d( D& o. _9 B3 ?) x! J9 G8 e. u
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
% X( u7 h9 [/ P昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
" l3 C) l. _& z0 g5 O9 r4 ?, g; l+ Z
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 " ]' T" p& V4 Y$ H6 Q6 \' A: }9 j

& M8 ~$ L/ N/ ~1 M  b; v  H. Q$ C2 B$ X: Y, O* ~" [; @% N
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

# p4 M; i/ O" o0 F3 c7 _: B, Q+ T( L$ m* i
% B0 X( L0 d- }: z! h; Z
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 4 H& A, S% q3 T4 B6 d6 a6 m; O

" x# ]% n0 `/ s) L% Z+ c: F- iIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 + e: m5 t7 Q' Q- H, e" |
, v+ ?+ L; R3 Z
这样的消息怎么不提前公布呢？

4 D8 y0 X: S2 ]4 y
2 ?: c! @! s, A+ {! O4 C( f7 S5 E) [  k5 B
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
  n8 ?) p( t4 h$ L
: [. Y2 _- _! y# z& k' x' J今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 % D+ \! ^' `: _8 h

1 y8 ]; Q2 k3 G+ S1 g0 r$ v7 Z8 }8 c& O  ], }' O% u* u# R/ K6 ~
* M1 \) W* v1 G! v( C1 O/ I  g
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊) h/ X5 c% k/ g% }# N3 [

- \$ }& r# r* v$ R4 t3 k+ o; u/ x今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

0 _. }, K' N* y2 E1 j0 K. |你错了，大错而特错。4 w8 X: I6 s" K; m* i# P

# ^, d8 p  o% A8 z2 q3 R5 Z& f在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
8 f" B6 z- R7 B( S9 z
) {' T/ K& X  K; i. T
$ Z6 a7 Y2 _- w) Q. |2 h0 m) z9 I: N# M, `2 h: a: W9 u
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 G4 G* H% s" c% r  \; Q

1 E( I0 q6 U  m今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
4 y) J1 h1 C1 B; q: N

5 Z% x1 x( [- U3 b% P5 S8 ~' W. \/ s) I* D9 }. t5 v
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 & C/ {- v) f' \. Q4 M, G' {
2 H" Y; O$ `; [) [( _
你错了，大错而特错。1 M) L( e5 Y; T8 Y5 O

* m7 F* l* u: v, D8 j6 ~在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
0 v8 i* s  l! F. u
7 ]7 T% ]7 l% o! W) V$ b0 z) h
! x9 S7 x" q% U# a: B% n8 f, @
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊) g1 M  s! R' A& J2 d1 u" x
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
& `% n5 J6 ^2 b; O, }  p
# D$ e; j  T! {/ v" y我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
$ M% h" V& Q' w7 @4 R% D! {% M( X* c; `+ z# \6 X8 y0 V7 q
  @5 W) B/ \! o+ t- }5 A

; r" n5 n6 j' ?  |论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊, Q+ O, b5 Y% w5 _
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.- c& V- t9 _/ d, L
4 H7 R) U$ }5 R7 U5 D3 v: E
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
5 c) l: [! A% Z& L* o  N& d, h
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
3 t( g2 c/ m. p  @- ~$ B1 P0 k9 n/ l# C7 S
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
6 e5 L% A& E2 r$ ?# @4 v你说这是为什么?
; x3 _/ Q+ r; _为呀为什么?# U$ m& Z0 |/ o+ W
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！% i3 M$ ?( R$ A  b8 i! E) i

5 a' B' F0 z9 Q* s) ?
! h: b; ^0 i4 n" C3 h& e1 t4 ?& {/ ?1 V$ d
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 / T. Z- U# Q, Z
为什么不提前来公布?
' ~6 i1 t( F& g8 C# c( e你说这是为什么?
# B! [; Z6 n& j" G) A为呀为什么?& N, i, @& ~+ l5 j% O
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
( x" f/ v8 z4 w" H- Z, D答案是：人性！
4 j  y, B$ Y. Y; e, D9 }; V% W8 B, _0 H; u( }

" V" u2 V& w) E& ]8 f( l. Y9 L( j! Q; _. E3 {0 H. m6 \
; g' Y7 s& w# E0 ?; \; Y
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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