6月埃德蒙顿房产报告出炉！住宅平均价格回落，库存水平持续攀升

片儿刀

7月2日，埃德蒙顿6月房产报告新鲜出炉！

根据大埃德蒙顿地区（Greater Edmonton Area，GEA）最新房地产市场数据显示，2026年6月共完成住宅成交 2,746套，较2026年5月增长 7.5%，但较2025年6月下降 4.1%。6月份新增挂牌房源 4,475套，较上月减少 3.6%，较去年同期增长 10.1%。市场库存较上月增加 2.9%，较2025年6月高出 22.2%。

7 N. M: u- J& o  }) p. q所有住宅类型的平均成交价格为 483,600加元，较上月下降 1.6%，但较2025年6月仍上涨 4.1%。大埃德蒙顿地区 MLS® 房价指数（HPI）综合基准价格为 431,300加元，较2026年5月下降 0.2%，较去年同期下降 2.1%。

( b7 n" K$ v# @1 L. _# A- \' b埃德蒙顿房地产协会（REALTORS® Association of Edmonton）2026年主席 Darlene Reid 表示：
' c! v; j8 V, S/ ^+ `
6 i( v& ]! D% Q% Y“虽然平均成交价格较5月份超过49万加元的高点有所回落，但6月份的成交量似乎达到全年高峰，不过仍不足以消化持续增加的市场库存。

5 O" W3 h$ j/ X( Q1 U; D& r过去几个月大量新房源进入市场，使今年的房地产市场为买家提供了更多选择和更充足的房源。尽管6月份新增挂牌量略有回落，但不足以改变整体趋势，因为市场库存仍较去年同期保持两位数增长。”
  h* m) {; ^2 |
按物业类型划分的数据
0 E2 f6 ~$ r" g+ c: w$ g
独立屋（Detached Homes）

% {) q0 P1 m1 _, I4 @( ~/ ~1 Z独立屋平均成交价格为 592,989加元，较2026年5月下降 1.9%，较2025年6月上涨 3.3%。新增独立屋挂牌量较上月减少 10.3%，但较去年同期增长 11.0%。独立屋成交量较上月增加 6.1%，较2025年6月下降 1.0%。
9 x, g4 Z5 K5 J) m( i" v) e
$ V8 O4 H0 y: Z( N7 x1 R  ^半独立屋（Semi-Detached Homes）

半独立屋新增挂牌量较上月增长 1.0%，较去年同期增长 15.0%。成交量较2026年5月增长 6.7%，较2025年6月增长 4.9%。半独立屋平均成交价格为 434,651加元，较5月份上涨 0.3%，但较2025年6月下降 1.2%。
2 L! O% L2 f6 F9 Z! _6 b
5 `, U9 k. K2 n9 K联排别墅（Row/Townhomes）

6 K6 e7 H- j1 R8 p- Y( Y. N; d联排别墅平均成交价格为 303,117加元，较上月下降 2.1%，较2025年6月也下降 2.1%。新增挂牌量较5月份下降 1.0%，较去年同期增长 20.7%。联排别墅成交量较上月增长 17.3%，但较去年同期下降 10.9%。

* n$ Z7 Y  C6 d3 J8 _: p公寓（Apartment Condominiums）

$ G" {% S' \. s5 @6月份公寓成交量较5月份增长 5.5%，但与2025年6月相比，成交套数减少 15.4%。新增挂牌量较上月下降 9.7%，较去年同期下降 2.2%。2026年6月公寓平均成交价格为 219,190加元，较5月份上涨 6.4%，较2025年6月上涨 2.0%。