坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。
  d3 N8 x5 R  ]6 S. k7 V
1 b( P* t! i+ {& b49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。

她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。
7 \2 x9 m6 H0 _0 h1 ^( O% S! u

但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。
9 F1 q1 h' A& Z, \) p
除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！
( O2 C& [, ?+ B+ G" u$ y
其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。
& W9 F1 N2 ]5 F4 K
大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。
# ]4 q# V% k6 O) s& B/ K2 |
但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。

3 i6 z' r8 v$ H5 M1 F7 m作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。

在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。

! H+ x% W- N6 J( b然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。
2 j( k! N, {/ L8 S
在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。

她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。

然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。

拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。

她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。
" _/ |0 Q1 a$ x' `; N
; b' a& v6 R) c" R4 z理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。

法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。
3 K' C$ f% ?) k, b3 X
& F5 L6 S6 }; [& q/ h! U法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
( D0 i: H* [4 f
这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。
8 E/ ~& k4 `" H4 x. E
当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。
. t% ?! t( g9 @2 P# P8 ]
孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。

后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。
4 q; x" H2 n  s) [; P/ G
3 d$ ^7 j' L* z( L5 _2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。

5 x8 b' H" y9 G7 A现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。
/ o( n0 a. S/ R, C& b# J
结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。
: P) x! e7 j- P/ b" Z
* ]( B- i# q- u; V' ?- ]一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。
' j# x4 s+ k  i- ?  F# c! h
在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。

对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。
4 x8 f; q2 x$ ~+ `) h; f
4 T) P, A$ v/ P/ V她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。
& \6 o7 o0 z% f* I+ Z6 A
特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。
2 H: c9 X  B7 i# [9 p
因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。

孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。

3 ?: F+ r: a% K0 i; H6 P她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。

. S0 r1 b! f1 _- F7 g这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。

不过，法官似乎并不打算手软。

( R$ N" Y9 z# f4 L" n& W  c理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
/ Z  M" b7 h  A3 t4 }: g# n
比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。
9 w9 Q) H2 S9 |" F1 h
孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。
6 T% l/ P* |( s0 r1 e
+ l$ s( l' |4 a, y3 a但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。
: j0 X6 V. h3 g% M( q" M1 S5 r5 ?
% V7 P, d' l4 R2 K7 h' q3 F现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。
* j' d3 I$ P+ o- Q( X
: P% E* e$ y/ }法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。