惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
( U1 h: A- r! D) B5 O
$ T1 S4 f; o% d) M: ^* J0 @6 K  L
* `# s2 j1 W& i9 r虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
4 }( r2 N  C+ W( a3 J# o* D" U8 d; e
从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
/ m/ d1 U; S9 @, P- q1 P


请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
8 l/ p( m+ L+ ^" d9 O
$ `1 I/ c8 |% `+ y, D6 u0 L目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
6 q/ H+ x' [, O7 A6 {
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
% H8 `2 E& l' o3 o* T$ B  L) o
还记得平均房价上涨了5.7%吗？
8 W) ?' d( i6 D% k: g; E9 @5 u6 v
3 r3 J/ t! m' B: v这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

% ?9 N, L: }- E& c/ [8 N8 h1 v; g1、Sherwood, 涨幅16%
9 A0 A: Z) r( l
/ z; ^& w. y) d: g, H2、Glengarry, 涨幅15.7%
$ U2 |1 X; F* U1 X! P
3、Westwood, 涨幅15%

: Z3 I) D! s7 a! t5 X( z! |4、Wellington, 涨幅14.9%
. _1 {4 `$ n4 p+ Y
5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

涨幅最低的街区则为：

7 i; P- R/ |9 b1、Mattson, 下降1.3%

. `; z% k' P" X2、Astor，不涨不跌

' V8 U6 V$ p, ^$ ]/ I3、Boyle Street, 上涨0.2%

4、Riverview, 上涨0.6%
  z1 }& r5 c, |! F. G! }
5、Belgravia, 上涨0.6%
8 p2 a3 P, r/ I4 A( U% y" L/ b1 Z" C
1 A0 V. |3 d4 e3 a5 A8 _: F! a埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

7 p: T. B  l% A; |就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
  ]. j) E  q- ^+ b4 e
提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
  A, p0 [$ v  S; H6 J$ R
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
: ]% i( o1 m" M7 s. Q, ^
对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。