惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

$ L( ?* U7 v8 A从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……

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; u9 u$ |* @0 s, ?% S$ I3 N请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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0 T6 O3 A* ]0 Y% P4 u目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
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; M# S! l  U( \- p6 ~" S然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
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还记得平均房价上涨了5.7%吗？

5 I3 x- s! |: a) F& O这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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$ ~! n4 e* T: a" r1、Sherwood, 涨幅16%

2、Glengarry, 涨幅15.7%
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1 z. T- f6 d4 x9 {! B; M" R  v: e' c: r3、Westwood, 涨幅15%
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1 s; b8 m$ f7 P$ p5 R* v, G9 e4、Wellington, 涨幅14.9%

5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

涨幅最低的街区则为：
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1、Mattson, 下降1.3%
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2、Astor，不涨不跌

3、Boyle Street, 上涨0.2%
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7 p* N" s6 X, @9 m" s6 Q1 m! M4、Riverview, 上涨0.6%

5、Belgravia, 上涨0.6%

埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

1 S4 Z7 O2 J1 @! _1 N2 P3 Z; M) O温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

6 B% \7 d! c9 q, g2 P4 D提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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9 f/ o6 p. A& H2 V/ V7 `其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
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