惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”


虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
* a: `4 v# f; b  d
从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……



. {& x2 `; f& y( M' W  X, E请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
! Z" \. l3 b$ l# Q" w9 @5 T3 I0 V4 D
3 |. H4 D; e! U# F5 S# W4 ^2 o目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
1 R4 S, U  [  G4 K( K+ m3 Z9 N
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

还记得平均房价上涨了5.7%吗？

1 H+ q1 V: Y+ @* ?; G这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
, K3 X& X' X/ Y8 z
, T1 O( F0 b2 {6 O/ |/ i& c本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
0 M9 Q  p; F) M0 o4 ~
1、Sherwood, 涨幅16%

, r: L5 p. h. a  u2、Glengarry, 涨幅15.7%
, W) ~) O& l1 {& [. h. v4 e) n$ H
3、Westwood, 涨幅15%
6 g6 j, K# U# q" o3 W0 I; z
4、Wellington, 涨幅14.9%

5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
. s* H! v9 `8 g4 F' ]( U
2 D9 D9 f3 i2 h& p$ D) U# }涨幅最低的街区则为：
4 q! ]2 ~& s4 [
1、Mattson, 下降1.3%
3 a' u% P7 A9 S4 K
5 \2 Q7 {$ e/ ?0 f) F+ e2 |2、Astor，不涨不跌

4 R5 _. Y! t2 j$ e) ]# W3、Boyle Street, 上涨0.2%
. b9 D! E! v/ R  a4 V
4、Riverview, 上涨0.6%

- o6 h- M/ K+ s8 w) ]+ B5、Belgravia, 上涨0.6%
- o6 i9 i$ |& r2 q( o  a9 P
埃德蒙顿最值钱的房产
9 Y  c3 r  Z8 \* Q
Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
% d( D8 z, {5 Y' ^0 W
! P$ O+ u7 [) n6 [& O1 _  u1 }& w* z就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
; {6 x( G+ A2 K4 m. U- r
提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
+ D2 e5 Y+ V& s, P" t1 Z+ b' x
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

$ @- |; H/ w  {8 w所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
( A1 U& ^, x; M1 a
( J  E7 e. ?- O6 [+ m对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。