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家庭年收入12万买多少钱的房子合适

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youyouyuanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-28 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-4-28 21:28 | 显示全部楼层
50万有点松
3 q* [' o1 l% L+ p  p  A60万有点紧1 W* J. E0 ~# z  G, ^) |. i
70万有点疯
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-28 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表 $ O3 X$ o+ ], P2 m8 B3 c
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
* L4 c" k, R( T- \3 H0 a
6 N% q4 ]8 |$ O
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
. M# F: i3 Y% I5 M+ ~如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-28 23:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年收入12万,条件这么好早干什么了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-4-29 00:37 | 显示全部楼层
关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.
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elitee
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 05:48 | 显示全部楼层
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youyouyuanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 07:31 | 显示全部楼层

回复 #3 十年移民路_ 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
! C$ r8 `( r- B6 Z- ?首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?
) [* n8 H; U! O2 W2 P1 H
5 y( c4 Y: x. v5 \+ C1 ]- f
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
+ d8 M4 M6 s( T# g9 j1 o, q+ [& {& B
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]
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appleman
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:  E/ p6 v2 @+ T. Y* L  i6 {4 a* [

* j$ n  G" t  l. ^1 `5 T年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.
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luckycar
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。
理袁律师事务所
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minimoon
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
( _- Q5 [( Z7 l还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。
6 a5 m; A+ l8 R. Z3 d1 f; X
( S! \6 v9 y0 p  {4 C' e
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 16:53 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表 % z5 }" r( _: T3 G- Q( j6 o+ t
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?
3 M( p. [/ P6 e, Z# o

  M  a/ D7 {9 F% m0 N我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。' }. t  M. H0 W( S# v; t
在好点的区，买个10年内的房子。$ n6 [0 L) G+ \
/ D% F5 X) l5 H
比如这样的：
' m4 s2 ~1 E/ G2 b1 c4 t. D3 d8 l% G3 u) j8 p$ W
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
- W4 J' |) h6 K" x- e" w
- w- k* O! X; ]' [# t0 N) ~0 S# i
3 i, @; r& w) I9 l; z, Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=54379225 E4 h9 v; b% D9 Q, A: q  k) N6 E
% z1 Z, E  @3 _; \
$ G- f. t% r  T, @. `3 j) K

! j' ]) o( h+ L! P' B6 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
& u) ^( i* T/ z1 q/ a1 I- u5 h
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双赢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
给您一组数字,供您和家人参考：4 E, g0 i+ Y/ g1 A) F
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
" d& ]+ S! A, `) B2 b4 H0 z2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
8 L0 j- I6 Y$ y* z/ Y$ l3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。) W4 t0 [  \# {
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。
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youyouyuanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 19:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
; v  @1 L4 I* P1 K1 W; m" \% J+ I( a/ {5 {3 X: v
原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表 / f/ A! u+ b; c; ^
年收入12万,条件这么好早干什么了?
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youyouyuanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 19:14 | 显示全部楼层
工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.% D; n' Q# K' n$ j; D

; R4 A6 |- j5 Z+ z# m* ]) m! O
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ u  ?0 f3 q8 Q8 h4 Y7 e; x还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。
大型搬家
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youyouyuanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 19:16 | 显示全部楼层
谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
/ S4 x/ [5 J  I% H0 T  a
- Y7 E' Z% |1 @6 H# r# T. D! P
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
( s+ P& x5 m  i
+ ~7 m& x6 @# T2 M6 t
7 [9 n  ~, j9 u+ x( h1 ]  R/ V我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。; j) ~7 q+ Y" v! x3 i' J8 S0 K: N
在好点的区，买个10年内的房子。
# E( {$ W2 @# R# @9 \. m/ Q
( G: t2 ]2 |6 w3 m比如这样的：
: l" q5 A- N5 g0 Y$ S' @$ O! ]; Q; N  X- I# a3 j
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...
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youyouyuanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 19:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以后可能要向你多多请教.7 S9 ?7 G( ~" |$ W. ]- o0 n# G$ f
原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表 / [" I5 ~+ ?* V+ }8 e8 O4 k
给您一组数字,供您和家人参考：9 [4 L& F, \/ g6 ]
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2 O8 o7 n5 \. o! _2 o' d" `2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...
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如是我闻
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:26 | 显示全部楼层
9 J5 L2 i+ W3 F7 a( Q3 u

! X6 I! \  k6 u$ f, g1 ?8 f[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]
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双赢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:35 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表 7 j" L6 a! C$ s- w6 G. e% J
以后可能要向你多多请教.
* C; @6 Z- z& G
/ b* W/ d: J8 B4 w
不用客气，愿意与大家共同探讨。
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gstudy
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
7 a5 V0 G) g9 s' o, {现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ Q1 D; K! v9 ^) x5 h/ S不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。
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雲吞
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-29 20:40 | 显示全部楼层
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见  ~9 E# U; L; \8 w7 j
" z/ e# N( ?- I5 R3 m& I
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表 3 x7 f) H; u! S, E( ]2 n1 E
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见/ e: m! w" T8 u. l) c
2 @% C, l' I  T! P3 Q
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

  r+ n6 a* m4 _5 o
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luckycar
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表 ' _1 r) e' h2 e/ L

& |- i) ^  |8 U) {  ~& n5 X
8 E  G" x& X+ V7 Z/ m/ X那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

( [; L8 C; ^* A7 }, E  c我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
3 S* r$ b. F- I* @; z% n- R' l8 c& Q, L4 u/ v
- z4 G- `( Q' \5 t& h
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。) }' F3 |5 o$ f: R$ W+ p
在好点的区，买个10年内的房子。; t& Q1 F1 ^0 u0 g% i

4 i$ m3 Q6 a$ D6 s6 E$ h比如这样的：9 o  Z% [! S5 z0 Y/ g

* p1 o( X0 O0 p( A, O# Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...
3 U% V9 a" ?- z4 V9 X5 l

. v% W( y3 I8 K) A1 |1 R好具体。1 v# [) B8 }1 Y0 h! M6 I, d* ]
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:52 | 显示全部楼层

Is buying the only option for you? How about renting?

Cost comparison:
$ H! @0 w2 {7 M1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
8 w9 m% Z) \" g4 D4 N' k1 Q- u# @Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
9 O. L7 d& K+ @( G; M3 }Property tax: $2800
: A0 n) @& J4 z) O- VMaintenance: $1500! \* g- a* e3 d( P" u, d7 [
Insurance: $700
& Q+ U  H1 x$ z# W5 @/ \* _2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.6 k, B2 n6 y& H% r0 f
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
4 i+ i! e7 L7 f. |2 V& ?" hReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.6 C" O, I0 d( [) u0 ^" u, x) G' b+ z
Insuance: $200( `8 N. }4 ^  I% [3 P3 H* l, r7 z% A
/ S* b/ O- j1 P0 ~7 v( O- [! l: Y1 I
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
$ n7 o/ a. V* v( d( b& @5 ]
6 Z8 C) P6 E& [- p3 z' S) y& u7 }' D. i[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]
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fullhouse
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 11:17 | 显示全部楼层
Edmonton的房价好疯狂啊
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