家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

& Q) a" Q/ P3 n8 P2 Q; I2 y
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
* [* w: b8 X1 f, v如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
( q6 {) q; t7 H1 P# I首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
7 V. J0 r+ L" I3 p8 J5 K( ]
: {: k3 Q- T. M% i; s. }+ f: u2 i[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

8 z8 g$ A  O! s" |# g
- x& y+ @, `% V$ a( A& l. y那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
( h- ?* X, G6 r0 W* Z7 r4 ?4 H3 \& y8 y首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" I7 Q2 l: s  i) E) c
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
7 F6 \9 C* P1 q9 G( A+ L在好点的区，买个10年内的房子。

3 t. ?! s$ O/ D8 o0 f1 u比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
# G8 A- X0 W. G, c  j  l8 K0 N
/ n" |2 q( Y: i5 @2 c) U) m
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
5 v- p6 D5 u5 e& W
1 S: P( z* R5 x" g
9 y" U! D6 N) k3 m
3 p# e! M2 O! y+ _% q8 }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
! s( K# Z4 U2 N# k2 z

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
' A# ~* D  E6 a8 M1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
4 X, G; j  v  W4 [7 n8 ?2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
4 S6 V9 M9 F5 {, R( _3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
) V; _" L' o# ]7 u; n# i
! a$ l1 X1 x1 k0 o+ s

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

) [. t' \/ j0 b7 k+ W( j

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
  c: ]( h& D9 ?0 X) Z% B还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
. [# g. W" H0 d1 e+ V

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

8 I$ C. f6 H* l. \! T2 c
4 t7 M* p3 t# w0 }( w我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
8 L6 m9 U' A" P, T; C$ J1 H

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
! W  }+ V) Q4 B给您一组数字,供您和家人参考：
) i  s& p+ l9 U; ?4 g6 I. T1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

8 r. e% g0 u+ L- E
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

' C: l* |9 T0 }2 ]/ p! m' M$ h不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

( M. I4 o. `9 t9 H0 s不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
9 o* O$ R+ }5 A/ I
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
" L, f7 \) A" X# Q4 D感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


/ _9 c2 e9 F1 {% m" z, L那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

1 K: \, H$ O/ \1 i" n" i- J
) s0 Y  J0 Z' N我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 o/ q7 }% j( \- {1 G, X. X6 W" t# x" u在好点的区，买个10年内的房子。
0 z; r% g, }+ I! h
比如这样的：
& A5 H% g& Z6 W* e* y0 O; i4 d
* N; R" D" J1 l# j2 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

& ?7 c) q) E. F! b
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
. a6 p  D( X5 H* S3 d* e, fInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
! {* ~+ ]# [& e7 H7 d+ ^& p& @+ IMaintenance: $1500
3 d2 D* A) X6 XInsurance: $700
" i6 k% n: F- s3 |5 L4 ~! V; N3 F4 a2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
& c  q! j: f. W% yRent:   $21600 = $1800 per month * 12
; u% N- z% [' R  _% z  uReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
$ L0 ^7 \% s5 A# P$ g0 ?& _% wInsuance: $200

* L9 m+ w9 Z; SYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊