家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
# o/ @: G9 ]: x+ W$ y9 Q60万有点紧
  S* ~" e' U, Z% {70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
+ t4 Y! k) G, I% I' m4 j6 s首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

1 U1 B1 U. z1 x: T' |1 _3 P% R从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
+ P' s2 ]  N: r0 S: f& a
% K5 \0 b0 [5 I, Z) A9 ~8 @[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

9 l' B# r; q1 N' u8 v! m5 ?年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
" L: m' n, M6 H还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

. P! ^3 a( M% \8 o
' J# [/ t6 }+ G0 ?那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" U3 a" B2 d& N3 n我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
3 H. v, [  g% F( v9 |) x, y* w+ g
比如这样的：

+ A& u6 H6 F9 C- O$ ~0 ~, l, ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
2 b7 C' C2 ]4 ~  W  R$ a5 d, n
6 ~" v) r) m  H& A, _# v5 S3 D1 @# C: ]
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


5 U! q  L' D0 Z# a- a5 X0 F) P5 b
! S  y# P+ j; B' i, ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
1 F5 p1 t4 |. W2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
2 g& z; [, s+ }9 _8 v5 [当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
' L+ g  l, ~3 s0 N8 H% ?* M

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
; s/ o: u1 o3 l6 ^& O& I  {7 z

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
3 B! F7 t/ t" x3 q/ `还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
1 v" X* r$ Z* m% D; x
  R/ {7 U: ~' ]! u* ~& k  ]

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
0 x; L) E1 e8 Q$ d6 [: }: J( J$ w
% z) g% c+ |+ g- ^
1 L4 q! U7 j( T0 c& _我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
9 t0 c( |' j9 H# T" V2 D
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
  l6 i' ?, M' m给您一组数字,供您和家人参考：
& M- G0 J  U( P2 L! f6 z. R' c6 t1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
) Y) H$ q9 E- s# ~% w' ^: I2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

; C* L) }5 F. j6 b! _/ l; c# k[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
7 Q' @2 i2 Z4 }& u* |+ @ 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
* \8 t! O5 Z( O; I现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
0 i! M1 \. N7 [' v
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

* F; y7 b/ C; l& X6 x1 L

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
8 _2 p' p- C, a

; x7 r" @. F6 h. t8 P% d0 z那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

- R9 q& O4 N- S4 E我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
8 {5 {5 r! m8 _2 o: o$ f! q& e

$ T; a1 f) n  G5 c, ]2 c我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
: n  e1 x3 O3 C" S! Z1 O: _' ~
/ m1 f$ W% W. f7 V7 y* Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

5 z( e3 L* t6 b( f
好具体。
+ _" A& j, U: A如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
& q: v* e2 [9 E2 R1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
/ M, C" t# U$ p) p" ]/ E6 LInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
& E: Y- Z+ Q) e% v* g  g) ~0 eProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
- @+ B& O  {6 NInsurance: $700
$ u. g' d* l( I" W( W2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
' P- x1 D: S( }0 ^7 C" f2 j  ZReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
+ H+ j" K, [% m/ K% R6 ]9 ]
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
4 v$ w5 ^" x1 o8 O+ n
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊