家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
- c) W6 c% M; S60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

+ C5 ]3 u, l# t这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
) b  c$ ^; V% p& a& l5 x首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

) m  H/ D. _5 o5 r* s" i从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

! u  x6 n5 z1 h- a1 P[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
! F( E' f; ~, [. E
# S% O6 n6 ^! g* N% B年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

% p  r5 J) c. }那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

+ I" W0 c- n* B( C; s我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

. r* n. [( ?" p- b( _  F6 a0 i; S比如这样的：

" g$ ]3 q/ ]8 A0 ]% i, ?% u1 }* Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


% u4 m6 K& r* Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

6 W* X. a4 w4 y( n0 ?1 ~/ \

9 l3 d: L  Z% ^* ^, f1 khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
8 |8 B  C  N# ?4 e; I5 g2 p1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
) n# j8 S: t* S5 _: j

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
, a  n: _1 @) I3 s  V# b
8 x1 j" {* Z% A8 w* W

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
, q7 \5 Y: C# c0 ?还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

# D- U& p- u4 g" F+ I

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
, {6 L- A) n& c0 X

: r& e1 ~! A9 v& J  `( E% D- a我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

- e% h, X# o: X比如这样的：

6 y$ j7 G# |6 R( }  ~3 s- r% xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
- X  o$ K4 ~2 {1 B9 {2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
7 _; J; t  W( i! R' `) Q: y* J

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
$ Y: d* ]/ o3 D) O' c3 A9 H现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

' _4 q  N, a: L  b) s( t不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

. |$ C, q% m& c: S* e8 |4 d: D若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
# G3 a! m: Z( `3 F+ _感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

6 k' b4 b# K8 b( w5 H3 V若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

* _# C1 I7 D6 N) W( e

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

6 Y+ n0 |* e7 Z! O6 e  o9 n
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

: t0 f; V5 p# o) Y! j& Y) _8 n8 O
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
" R5 j( @& c  f) J4 a在好点的区，买个10年内的房子。
4 B+ V9 E9 a% @* C! [! Y- e( ^
比如这样的：

. Y# L* |1 r& z% _+ ?+ Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

6 e  M5 l0 z' R, v
2 E9 n0 ]' v" a- N好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
4 m6 }4 e% c8 v9 ~- A1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
4 r8 ?- P2 E$ W2 |$ GProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
. o/ ]2 X1 B! G- h2 SInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
- |4 c. T: X. ^* Z) b. @- V7 \Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
4 H& ?/ i5 C! h, l; F3 G2 r  h/ }Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
" q0 r- p6 b) Q4 H. ]
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊