家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
) Q/ Z  L) J: Z' x3 P0 J) I60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
. G" V. q7 P/ S3 b  |6 R% e现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

8 _1 ^" \2 p3 u6 g) a# D. L- O
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

/ B$ o% o: B4 I! X' B1 L
. {: U: b) \7 a/ r) l! k3 k: z4 s从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

! H8 L  e' }+ }3 |% [3 k[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
; y: i5 P6 X. A4 K9 p
$ p: x, A  I0 K- a9 n* }年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
3 q) _' ^0 j# k还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

" L& h" R2 w4 C4 h9 i) I. f4 `那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# R5 j  f9 Q' ]# _在好点的区，买个10年内的房子。
/ l! i5 @9 @/ S5 N4 ?7 k; h
9 S# z! w! s( U比如这样的：
9 [+ ]3 B! f8 g; @6 ]) r# L
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

/ {* c: f! z4 e; _0 r% a# w" [
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

8 @/ V5 E- w! R3 M1 s1 u* y

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
7 U  b, i6 B( X+ |! {# X

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
  _% \. [3 ]8 s" A+ R+ r" f2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
. [9 i# E8 c6 @  u- p3 e' f) m- o6 G3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
1 u# y$ e) x2 e3 H! a! T年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
8 C7 p9 A9 O. C- ]: q3 f6 y1 G. E

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
8 J" L) [9 B4 U还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

% y6 s4 [' H2 K, t5 I1 }- N3 |% ]

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
0 \$ X2 {4 A. \5 X! X* W; R

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

$ {0 v# |7 g! A比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
5 a+ _) `. `6 o% A& h. C; m

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

) `' F: _: C9 y0 A7 _# F" I[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
. b: M# ?8 J3 @. h

; c4 x4 h/ u% M. B" t- Z不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 [( W- S) d! `; ?现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

. N& d2 a! a% I+ h# e( M% ]& l不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
/ h1 ^7 ]6 i; y( U. l. ]7 H
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


0 m* A( V1 P. [1 a( ^' {那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


9 |1 }" K! _( @' L% J9 y我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
4 I6 |) a6 G5 w4 M! B
比如这样的：
2 E0 _  j% h, O8 ~8 r! H9 e+ U; C2 u
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

+ U' m: W& U: Q8 `
好具体。
9 ]* w$ l) t. P- o+ p/ B, H如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
8 l+ A2 q8 K" w: P1 [2 s" n3 YInsurance: $700
3 n5 l4 z* ], S0 |2 d' P& \0 }3 z- r+ d2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
4 p- V! T. z' A1 Z2 s9 [, YReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
7 m. ~2 x0 N5 L1 c# cInsuance: $200

; V! P+ ~2 B' j2 k2 JYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

- s7 B3 @* R3 U: G$ t* o[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊