家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
! @/ K1 P. n. d8 z3 c" L9 t- M60万有点紧
" h" B) [) P1 n  T70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
- t7 d! `6 I9 f5 k9 A现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  }# ]6 C' C" H. c首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; Z! [0 T. ]% Z0 v从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
* t. i+ g% h: u. t- M
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
4 ?1 |7 A) p* u( S0 W( C( n' ]# z  _$ W首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" A5 ~9 E7 n; y2 p- I我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
9 G1 n0 B4 k1 {0 l" T7 E7 D
* t" G- v: W6 }/ ?比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


+ w" W, @4 Z* nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
3 j9 t/ T$ e6 m" u0 P0 D


; w/ v7 d4 @1 ^  `8 ~0 T6 ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
7 `) v8 f( o' N' p8 Q2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
: R7 H' u# M' x当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

0 S9 L5 ]# C; @2 U

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
* r3 f+ q/ R  h6 v
5 l* l  V. }0 e2 A, G& l

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
; o5 v2 J' ~6 o/ l9 X$ W

" J, g0 K7 M5 _% F我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

5 @( b. L6 V/ W2 N比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

# q; M4 t0 X( ?& K. w) b[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
9 L$ E' C/ r0 {, ^7 A& |7 [# C3 f( p 以后可能要向你多多请教.

3 M2 v5 o) c3 \, v7 G8 y# N' u不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

) s3 @0 |- A+ h, i  k( \不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
/ D9 o( g* Z0 B: Y" o8 W2 g感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
  r, N" L! }) n* L6 ~
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
6 T- g1 ]4 S" }, E

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
5 d* B7 v6 _- b$ |1 I) a8 n) i
5 ~/ U" z6 N/ t0 c- l9 z/ j0 O7 Z+ d比如这样的：
+ \/ \7 g! f% P! ]9 I6 C; c' q, p6 ~
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
! |" _3 c! t+ T0 x/ d7 O: r. l如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
9 X+ Z( V, b( l, O, {3 a. O1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
/ T( ^' X- O5 ?Property tax: $2800
  F% D0 G* S1 I: N4 N7 D( FMaintenance: $1500
$ O( m) b$ E. o& _4 U+ R4 A" wInsurance: $700
+ I) N) X9 g3 A6 p' a# V2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
# @, r# S$ `' A5 ERent:   $21600 = $1800 per month * 12
) z+ P; B% t! \- x# DReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
3 d$ I, h% g# o3 V6 J, NInsuance: $200
) w$ E& l  P' w: ^6 I  n! n
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

; N) y& W& C/ k. z" g[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊