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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。 & K8 B$ i+ k3 e0 i
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虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。
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: A+ _0 C7 T' \( w" N G以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 8 _5 ^. A* F( W- b- l# a! v
# H8 U3 B* h6 }: S就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。
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但现在,它已被重新列出十次了。
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~7 N0 r D' L' _2 }0 E1 ~2 {- m1 v+ ?2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。! n" q4 C* d0 H; M" X5 z3 U
- B6 o0 W$ m f* C$ W2 S3 z随后,它一次又一次地被列出…… + a( f0 z- e- [9 \7 D
5 I0 l) X# e% }( P现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。 * U) [8 L2 K, ?
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
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1 C A$ o) }+ P" ~( M5 [- b他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
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4 g0 i- a* d3 f3 {! I' v我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 ' c3 S# ^( {6 q* I- i/ {0 j0 j4 M
* A' J9 h/ x9 W; V0 n& `' n例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
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: m; H: R! d! p! Y6 \主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
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更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。 ; n5 J. x* @: f5 I2 }0 ]* S, ~
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可能还有更多列表中未提及的升级。 # G! Y1 R# v j1 b) e1 @
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业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。
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# g5 ?1 i9 j+ F J7 Z但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 8 V% d0 |" [0 [9 O1 @
" B7 O, q0 K' d- G$ G6 y0 F6 l就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。3 X& @$ ^! b. L T
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不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 2 E; o$ L; V0 V4 H9 K/ l5 P0 v
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但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。
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