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最近，媒体圈内有消息称——加拿大要将遗产税加征至60％！这是继多伦多炮制“下雨税”、联邦推动加征“碳排放税”之后的又一爆炸性消息！2 V, ?" d* | i% T
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虽然目前消息还没有得到具体证实，但从无空穴来风之说，大家还是要多多注意，免得自己一生的心血最后都被薅了羊毛……1 G, o: I9 T0 B( `5 W8 ^, l
1 X5 }, X; Z" k; X+ b7 Z不过，随着联邦提议将“资本利得税纳入率”提高（我们之前有报道过，不知道的亲们，请点击蓝字复习），拥有房产的加拿大人在将其出售、传给家人时，必定会面临更大的税单，这一点是毋庸置疑的！8 c9 ~' d' \ l7 Y
4 g u* t% X8 ZRe/Max Canada 总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示：“我知道联邦政府一直表示，此举只针对最富有的人；但这根本不是事实。我认为这将对更多普通的加拿大人造成比预期更多的惩罚。”! A* L5 p7 D: D% c n- U/ d
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所谓的“资本利得”，指的是出售股票或投资性房地产等得到的资产收益。目前，加拿大的所有资本利得纳入税率为 50%，这意味着出售所得利润的一半，都将计入当年的应税收入。
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' [. x+ {7 ^( `" `) J而根据自由党提议的改革，个人每年“资本得利”如果超过25 万加元，纳入率就将进一步上升至 67%！) w" ?# W4 u% s! V* w; n: v1 b
# x- d/ t m3 |0 M! g0 y虽然政府一再表示：这项措施的目的是针对富人，将从富人身上薅的羊毛用于医疗保健、住房和清洁技术提升等，但很明显，大批中产阶级和即将退休的群体，都将被殃及！! R6 D$ Q9 ?0 W: k
4 \0 L& a% E; l6 w! V而消息一出，就引发了多地的房市震荡。
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克拉克马斯科卡房地产及建筑公司 (Clarke Muskoka Realty and Construction)，一家总部在安省的地产公司，其老板鲍Bob Clarke表示，自从该政策宣布以来，他们一直非常忙碌，因为很多人都想在本月底政策变化生效前完成房产的出售。
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4 i; H9 i; u! J w' C3 d, N对于家庭住房而言，这意味着当主人去世或将其传给家人时，在房产传承之前，增值的部分需要缴纳大量资本利得税，而对于世代相传的房屋而言，这可能将是一笔巨额的收入。
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Alexander说：8 Q! e/ ` l9 Y9 W# q
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“那些计划在今年 6 月 25 日之后出售房产作为退休或财富积累策略的一部分人，将首先遭受损失。我认为拥有投资房产的绝大多数人都是普通加拿大人，他们攒够了钱来购买第二套房产，用于为自己的退休或孩子的教育创造收入。在我看来，这些人才是真正受伤害最大的人。”0 ~6 y3 `, T+ u7 z% \9 {2 }
根据 Re/Max 委托 Leger 进行的最新调查，13% 的加拿大人拥有休闲住宅。其中 6% 的人在 2020 年之前购买，3% 的人在 2020 年之后购买，3% 的人则通过继承的方式获得了房屋。) P' Z$ g( {. S' z/ L: G' M
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调查发现，由于生活成本上涨和利率上升，28% 的加拿大度假屋业主已经出售了至少一处房产。9 j6 p. C' E! g3 e
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Alexander表示，虽然目前没有看到大量房屋突然上市，但他看到这加速了许多家庭的继承计划，并研究这种变化如何影响他们将房产传给下一代。希望大家在做出任何决定之前，建议先咨询专家。 |
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狗仔卡
发表于 2024-6-13 11:34
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