热脸贴了冷屁股？加拿大推出权利法案讨好租客，但租客不买账

片儿刀

加拿大自由党政府在4月公布的2024年预算案中，宣布推出《加拿大租客权利法案》（CRBR）。

3 E0 m; _3 F5 o5 h7 t7 e此外，还宣布设立15亿元的租客保护基金，用于支持租客法律服务和维权团体，旨在保护租客免受房东的恶意涨租、装修驱逐和不良房东的欺凌。
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其他住房相关预算包括：

+ C# I* ]- P) ?- 10亿元经济适用房基金（AHF）：用于建设经济适用房。
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5 B2 c. }' q7 K, {' W/ a" R- 利用租金支付历史提高信用评分：帮助潜在购房者申请房贷并获得优惠利率。

社会反响

. M% N8 c* B4 x/ F! j; F7 ^( _根据Rentals.ca网站的最新民调，许多人对政府的这些高调举措并不知情，或者即使知道也并不买账。在437名受调者中：
" w& ?) c; d* T+ L+ @/ W, l: n) l2 ?- 66%表示知道2024年预算，但只有54%知道预算案中的住房相关内容。
; d3 |- J. z$ K0 [* f" \9 R- 10%认为这些措施能缓解住房危机，42%认为措施会适得其反或根本无效，47%认为需要了解更多信息才能做出判断。

( b. v1 g8 f6 Z9 Q7 ~租客的担忧
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" r0 e' v: G$ H% I! z  ^3 x* i调查显示，74%的租房人群认为这些措施无助于解决住房担负力问题，只有27%认为这些措施有帮助。当前，住房担负力是许多人的最大担忧，许多人呼吁政府制定房租管制措施，以稳定租金。
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- E' G5 g5 D, Z) z此外，许多人认为移民和外国投资是加剧租房市场恶化的主要原因。在租房市场满意度方面，92%的受调者表示很难找到便宜的住房。对于住房市场现状的担忧，普遍评分为10分中的9分，反映出高度的担忧。

8 s8 ]; a, k6 [% S+ V! o买房意愿

$ N+ X  `- q; a: D+ M0 I& e+ H67%的受调租客表示短期内不考虑买房，显示出多数租客对购房的排斥。14%表示短期内有可能买房，只有8%表示短期内很有可能买房。

租金走势

近年来，房租不断飙升。根据Rentals.ca的最新数据，今年3月，全国各类住房租金平均达到2181加元，同比增长8.8%，虽然比2月份的10.5%涨幅有所放缓，但仍然显示出租金上涨的趋势。
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6 e/ g& d. p$ v' X4 n1 E2 ]& O这些数据和反响表明，尽管政府出台了一系列保护租客的措施，许多租客对其实际效果仍持怀疑态度，并对当前的住房市场状况表示高度担忧。