加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
& l( b' J9 l1 J8 W- E: T2 ~4 N+ Q2 h
加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。

9 x0 D. g! `/ o) g, A卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

  f% d: H) c4 [$ ^! `' b“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
5 B% ~( u, T% Y% E- ^0 s1 t
% x; t. s$ W! F2 |

" _& ], r5 N7 a% p) v- e8 Z

今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。

他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

' E5 I( Q% w& x9 g# w卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”
' T0 H' s' b+ |5 @( B
* y" Y3 ?/ n" n/ n; H, `他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。
9 }3 v$ X, u1 \* k6 b9 B/ A  o
对卢先生来说，这只是第一个危险信号。

% N, H3 X- u* w9 K, H4 x1 a  _9 f最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。
- B0 L; b" E8 c) T6 s
出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
* D5 s0 G$ u7 _0 T* k9 R. p+ f. [
$ t0 {4 w9 H% ^8 \' M9 J# L但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
5 t2 }6 H' Y& X: T
: g$ ?, `% s" m; g: }: Y' [$ p  b6月搬进，7月孩子出生。
. k# E! W5 |2 U. {
打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。

7 d; s8 ?- ]. G8 X# ~; S- S' D卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

$ G. w" Q% q8 e$ U/ B9 ~" R8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。
$ u0 |4 A( g4 _7 p" f8 T6 ?9 _
当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。

“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。

6 l" H1 T! n9 k5 c8 q4 x卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...

0 F" ^# O$ s5 {+ I" E
5 }9 v; ?( w$ I$ w( n: g
8 \! K+ \0 X8 x6 y3 o4 q据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。

有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
# E$ R3 K' o7 j0 ^. q* K7 C$ i
卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
0 _. Z' W# F7 R: d" v' R
“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”
' C8 ]5 e' F) ]9 ~7 t3 T0 \) f
“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
: k* U* y2 L$ f+ k& ]
6 }: ~& b* X) ^8 `# J  \2 ]卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。

“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”

9 V5 V3 e2 @8 Y3 X, G" m  \加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。
3 O3 {$ g% N3 i+ [9 s
发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”
$ V1 I% g  Q$ {+ S5 }
下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：

5 e$ X; F7 f4 i7 ?1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。

2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。

3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
$ I1 K/ [$ F* i! `, p$ [! l
4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
4 U% u( c0 T- P0 B
7 t7 a: `6 Q; m: u  Q5 l5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
8 n$ p( ^/ I- c: ^, u' I8 b5 b
说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。
1 j, W9 p# ?- \" p$ d6 L9 h% E9 O  @
有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
5 Y# }: ~# F/ P& v: e  V7 m
( e& l4 f" @/ t5 V4 x, e最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。