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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
' e5 m$ E/ r G3 M加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
# u( y# U G0 b) Y, B3 D但是都是加息所致吗？/ J5 Z% L; ? O; @- Z9 Z
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
0 g4 [. c3 N0 L' J4 M. \, M A5 t a7 M传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
; B" m4 i4 p- u' N8 M* r* U但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础. Z- B5 d2 w2 r9 r9 \
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上6 N+ _0 ~. A) x* b
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀0 [; m5 E% F( a$ x
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
- }; @# _; k, e, R: V( k8 F, [1 w现阶段：租不起，更加买不起. |& e0 @1 E: T" S/ t+ j
租金大涨30%+ m/ X; F! I, w5 u% R2 s: W. P
房贷大涨3倍+ q' e- ^5 r) k2 o
苦的还是老百姓( ]* f5 s9 K( S" E1 G
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发表于 2023-1-26 15:31
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