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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息% _) ^% ~; D; m" A, S
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
5 a5 U2 Z1 o% ]; j$ h0 R但是都是加息所致吗？
* T1 Y8 @+ O. s6 D4 r9 s6 @; S3 N偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶% w I. G6 I o/ _6 m) R m" L
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
: R) q; R1 z& L$ h) y, l" \但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础# }- Y. ]/ _: M8 R* w
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上, K1 r6 U) K+ ~) j% @/ w) M
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
% L* `) ~& K) w1 h8 H7 q就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
2 x2 R: f( v$ M+ `* g8 [/ @! w' ?现阶段：租不起，更加买不起: ^/ E1 t9 y% c# d. R( b
租金大涨30%( I6 B4 \& v$ i; {4 D
房贷大涨3倍& @+ D7 }# {' J# `* Q( c
苦的还是老百姓- z" x; _0 d: G; x
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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