2月以来，加国平均房屋售价下跌$17万，跌幅近20%！

片儿刀

受综合因素影响，加拿大的房产市场仍在继续放缓，和去年繁荣时期相比，房屋销售量下降了超过1/3，和去年同期相比，所售房屋的均价下跌了10%，和今年2月的峰值相比，下跌了近20%！
$ j8 T* z: M! v0 W& y0 ?( H1 l
以下是最新出炉的，加拿大主要城市的房屋均价比较。
2 v& A/ z2 T7 e
其中埃德蒙顿的房屋销售均价依然稳定，无增无减；大温地区房屋平均售价和去年相比，上涨了1%；大多伦多地区则下跌了5%……
( f3 _1 U- Z$ q0 F( Y+ K: R( B; i
/ m; Z# N6 S& t
, {8 R  o( N/ M
* m; e$ n% P- C根据加拿大房地产协会在今天（周二）发布的数据：10月全国出售房屋的平均售价为$644,643，与去年同期相比下降了9.9%，与 2022 年 2 月的峰值$816,720 相比下降了更多。
( U% d8 L0 ~4 E/ N: C; T; b
目前，央行已经上调了六次基准利率，对房地产市场的影响是巨大的。
* K0 u% P5 O% {8 M/ o5 w
席德·乔希（Sid Joshi）分享了自己的亲身经历：2022年2月，他在渥太华郊区的斯蒂茨维尔买了一套排屋，价格约为$40万。

# U2 M; F. ^% ^- r1 O尽管他知道，在疫情前这栋房屋的售价仅约30万加元左右，但收到疫情影响和底利率影响，他想要拥有自己的住房。

' p" k& H& m8 p/ e8 l今年2月，他买房时的贷款利率约1.2%，每月支付1400加元，采用的是浮动利率。
# e+ n* p% Y" f! L
0 |$ `7 l5 ^  ]) u2 g; d+ e然而，仅仅几周后，他的付款开始随着加拿大银行每次加息而不断增加，目前，他每月需要支付超过2100加元，而更糟糕的是，根据最近他所在城市的地产评估，他的房子可能只能卖到36万加元……

CREA 的经济学家 Shaun Cathcart 说：“10 月份的数据表明，加拿大房地产市场的放缓正在结束。从 9 月到 10 月，销售量猛增，价格环比跌幅连续第四个月收窄。”
0 S* |- C. U' O$ O- w
当然也有人持不同观点：“虽然销售额可能已从 9 月的低点小幅上涨，但仍比本月疫情前 10 年的平均水平低 15% 左右，这表明情况要恢复到某种正常状态还有很长的路要走。”