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加楼市调控刚启就有地产倒闭!
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刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
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1 p2 L2 _8 i2 R7 v' U加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC. y( x. x3 a0 `
4 J9 e7 r$ j- {. g地产公司爆雷
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. ]7 D% Y5 J" p: W3 F% T从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。' i4 |' @* z0 i- D# b
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在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。2 P E$ x5 t" ?/ M' {
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。) E2 X% K7 i7 s! b+ ], b! S, m4 R. y
$ [3 O2 a. I/ q7 u* o8 H7 v但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。; p: x7 Z( p" \. W
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"1 y5 Y; G2 o/ x" K% l# K# a
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120名投资者却本无归
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瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。5 I) @. ^7 G& F5 L
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投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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0 [9 B5 O& w; E据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。9 S$ L# Q% y) G8 @7 s
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该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
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* p) a; y0 G# Y8 G8 i“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
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而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。# {. D0 t1 c: a
$ y6 ?5 K4 U# N% m+ y' X8 h这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。. M9 R7 K6 Y4 X# }; G
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。1 E1 M6 M- ?" P/ s" U/ N' D2 j
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
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1 o7 Q) Y: y- e2 B4 B萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC3 j. D* o0 u5 o' o3 T" v4 i' L
% s E3 i: b# H公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson0 n: H7 L4 _2 _) E& V: e
0 Y+ `* a) p5 U: [1 N1 t# ~* X1 d' W疯狂抛售楼盘
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。5 y5 L( K& e% U3 F; g7 I7 C
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。6 ^' i0 R, s l. y# e" \
* z6 l$ y1 h# l, H6 D4 @但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。8 P& X. s% E; d) y8 ?
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& g( F) \! S3 B7 w9 s0 L" O! oJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”$ d% J1 n' y, ~' s& w) C
( N3 ?! |& V J这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。8 q; S x1 o9 m' n* m4 y
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。4 D3 e$ o$ j8 D0 W
: b% e6 w, P# `, [9 P: R; y+ Y& a大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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