 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
加楼市调控刚启就有地产倒闭!/ K0 i4 y% X+ M
) u1 i* E$ C- O5 \. n" ?+ q刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
1 u% [" }$ t2 d- U9 o) a) U
) h% |( k' h$ r* p j! {+ q可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。 x6 a. z1 X: n0 D! d" d* a& }
. E: i+ |! h: o8 a' |8 S
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC/ ?; H8 l: ? x+ C. w( A; l
4 G. M6 {7 b! u9 w, g" r/ Y地产公司爆雷# E% ^8 x1 g8 }& K
0 n8 Q; b, I7 w8 N; ^5 u
从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。' Q" {: M& i9 n( P8 c
5 d6 T) i* |5 u0 Q O( k
t0 ^8 Q$ p t8 n! U在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
5 z# V) s% t8 ~4 h但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
0 t! _3 A8 t; n+ }8 M& U
0 v+ D2 g+ z/ H7 p9 L. ]' j6 N该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。 k* x# m& b( o8 i3 c% q
/ O+ p$ G I& y1 ^0 ?但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
J& f, k9 K" I7 l' z- m- N4 i, v5 ^8 U+ A* k; f
该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
( l/ Y$ E6 Y( X4 B i; m% i4 K: A% `2 {6 {1 H3 ^. w" _7 M
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC! C. R6 C9 Q% m$ c, `
# F+ t3 ?8 H( D" N$ e120名投资者却本无归
" n, U" ^, g. t/ s1 ?4 v
8 D. M _' A' _ N. e瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
% k2 {) B9 }3 v& z
2 g, A8 R% z N( a1 [9 Y投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
) g/ @- |% D o f2 e
/ c% C0 X4 N4 s+ B据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
$ F2 K2 T P$ ~2 ]5 {& h, b* U$ t6 c" y) V& @5 T$ k
该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。; @% j+ o# k- D
# }4 {, f6 U) ~ N“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。 z4 b4 ^9 m# o8 A+ t' \1 I* X f: D
) S+ S9 q- v" R, N. Q' ^加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC- F6 @* @ R* i# _& x
( t0 J) K( R0 A9 i+ f而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。6 D/ W) s9 t _
5 [( |6 x: c8 i# x, n: m- a
这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
$ ^. d. B$ Z- I; j) W4 @5 f5 A5 }
9 R) d7 ?" [, o" p. |两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
) z! m3 q9 _. v! m: u% d1 h0 q
4 G; I- r/ }# O4 n9 \本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
B: g/ b+ e! b% ]1 m
4 D5 W' ]7 `# D( j: A/ }* w5 f" b萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！/ V- N6 j" v2 a
* v H6 e5 g3 ]3 |% W) ]
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC) g1 Q y" M% ^% c
* }5 ^7 t- V4 l- G3 u加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC( o! B. O9 ^& R: C3 l' {
4 J$ U; A5 J( p0 ^/ z0 z
公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
: V6 f+ b( M" P- p/ l9 e* Q( m$ o5 e: E- _$ a* e$ e
疯狂抛售楼盘# m0 O" M& O/ z9 f* l- E/ z" h
8 N& u/ n. B J" n
来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
, d8 h. i( i. s8 J2 }5 x. d' o5 a/ U, z
“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。& g' E0 H3 V- |( D
1 J& K( b7 W+ r" T" Q1 ?, D l; q
但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
# w. e7 N8 r4 B1 V3 j$ O! Q3 u: } a! b. ]6 c
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC, m; Q! ~% `) [4 R
1 P6 }! G- Y/ W4 z
Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
& L$ G# s6 U# M8 G( j$ \" Q, b: W+ T4 [
这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
* M/ u& j2 G( L1 }. T" s2 ~4 m2 w+ e# y/ t; f- m1 @& X
目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
" v p: B e$ j% x+ @8 P# d: ^9 @* _/ M6 [
大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
- \1 K& c, t& j8 r) a- Q; p
6 P7 o# o: ?1 Q# u2 O3 rhttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
|
狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
