设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3034|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
! f0 i0 F" C1 z. E8 n2 I) Y+ z
3 z% e+ z% O6 |/ y+ a) S0 w7 W卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
& F( X! W9 t; B2 A7 g% \- H" Z) d5 h$ z& _9 g5 s6 ~$ m/ G
不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
. N( H- d6 |- b& I8 @  d" `房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....: `: T) h' Q2 b1 A+ e# I

  s$ Q1 m" _" o4 ~) l+ J5 l不知道理解的对不对，欢迎指正...

* f+ y! q* J+ H9 y' _. t! m# g" V% g
外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 ! m1 P* g- G# F9 S

6 o. b* [' ?$ Z0 X! S0 l' J% p! V: _
% y( n! s' c& P; S外墙是包括的吧...
& f' u5 F8 _+ u  V* l+ O/ X7 L5 I
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :( H7 i% X# [8 a3 ?; s4 F

5 o& |0 n& y; C' _看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.# `0 z$ P8 M+ n+ m4 D/ b
! _0 X1 o- M+ D
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
" r2 u; E) a% s3 `0 P+ c你好WST :. t) I& U! z+ K$ `# b1 X
: }) |: A) ~3 O, d: E& b, D+ y
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

/ @1 s* S4 [, _9 A. V  P: j8 j
& l# Z# y: y7 i6 L
- }6 @$ T8 G% U9 C) |3 O你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
* g( ^, P( D8 L/ j  r1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。5 x0 K$ b, F& {# Z
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。+ t& \1 d  S; F  h9 `, }
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。! _* D9 ]) O# [. g, W: G) I
4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。! p& m9 L  s. r' |! D  ^
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？
, x" I' r: \* u* D
  ~- l4 \( r4 e$ |, K9 r4 U2 w/ v
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
' m" O9 R$ V4 o: M, Y4 h1 X# F! e" C8 M9 r8 M* m* H

/ W+ x$ J% [9 I9 U' N+ A- ]* l6 s9 [8 T
, `& [) \1 x" u你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：% L& T( ]+ ]7 \- E0 L
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。1 ?  V. T: l  a2 `- M! u
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。- ?, [9 U! W3 C' W
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
1 D* K6 F" k7 `! X 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

3 d7 ^6 k8 m. S! b) ^: r' \! ^6 u) O+ }  w. R. k3 y
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 1 D) c$ u7 Y" w) g8 M5 i' L
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 - J9 {2 }" e6 h
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
. p: b) P/ i, Z

( m& @5 \4 a4 b# i1 ~( e5 H1 X因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
* B$ w9 a2 P+ d2 t# H价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；: n5 K* l( ~9 u6 [( T
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。. h7 c& G2 v3 r' z
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。8 `. v$ v) G# v" U2 b
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
9 q" n' o( S0 u2 x& ^/ u$ |7 o% ^* }3 l) U
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表 - h, ~6 Q1 \& V( v

3 l2 M9 m; c; o' y4 p* T/ C  W
. w/ G/ _6 b, \4 K( ~1 nTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
) V, T  Z; r- khttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．9 `! j# e: `5 _4 w$ J

) y% d. V  k5 Q+ x- h
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表   h5 q" J: x# |# S* }. e  c

$ f( w. Q5 ^$ q# F% k( V; c+ o& V7 `+ e
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：! ?$ |. n! i0 Y, i; d( `9 q) t; D+ S
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；! c  T' K5 d* q, m8 P" N
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
$ _8 n' ~2 _; f" ]- $524,900' [: q. p2 M6 J+ J
- BACKING ONTO GOLF COURSE
  b7 ]- e( u. G) Y- \- 1903 SQFT 2 STOREY $ Y# V5 d5 R# C! E* I2 _" Y
- 9 ft unfinished BSMT
& f. J& v" l( P
7 ~6 z, @3 f+ f- P7 k" P+ }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
: n  {. H) r8 H1 V. Z, @
' p- J; O& u0 J; G5 ^
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
0 h; v- h' R/ T- E1 A: L) F! c& u) O- w
  X  q$ q/ a- Q8 n+ L$ @
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
8 U' v" W2 S5 \2 @+ `看看这个合适不?$ k# J$ J! A( j" d& x9 y
- $524,900
3 a! T% A2 U* A. R$ W, s. o- BACKING ONTO GOLF COURSE
2 p/ N% z* M  f7 f) g- 1903 SQFT 2 STOREY 0 N5 q- x3 G4 a7 P; n, Q' S8 X# n
- 9 ft unfinished BSMT
6 D3 M# h9 l& s$ D- F# ^
+ J& R- f- l4 ^* ]0 W/ q' whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
4 r/ S8 _2 P# {* S% o* n( v. O0 A; D8 F3 ]( P: }' ?
http://www.redmantech.ca/mls ...
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表
$ [! q; M# ?/ l6 _6 ]" T, W6 \ 这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
2 t- W" u% b& d; d- ?/ z, x: s/ e% `- ?/ o& k8 R
5 n( [6 j7 [- ]7 v0 M2 T1 k
/ x7 ~1 E) F9 m9 P  J* R- `8 U4 V
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
( o. Q: I' I$ Z% L' _! J: [
5 m" n5 |, u+ U3 ~+ B' N; D* _至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。. ~: j+ b. B! ?8 t* O6 T! |+ R

1 [; y' N2 }; f2 S& j9 R& f! shttp://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
+ _6 x6 @: [; G& @% l* o* R
  P6 D$ g" v7 \9 B# y) ^3 R. _" p
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 % A7 D* x- p. ~: e$ U7 F

% M; R5 [% Z" a% S2 L$ q& s
8 [8 S1 Q! ?. H5 }0 t我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
) N2 f! I) h6 ~0 H+ }9 a: Q, A8 B& I: n0 r3 E8 e
至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-13 07:14 , Processed in 0.186164 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表