亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
# t4 W  L# @4 C4 Q9 @$ p2 C+ B) C
据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
0 k0 L+ J6 K- j, _* e
& l5 F; [, I: {% T8 }2 f5 T6 X报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

, U+ P0 T4 y2 y9 s6 Q3 v根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
. u+ g; w1 b+ P9 T' ^
8 ^# J0 ~" |, M" S& [报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。
9 i6 ]8 {$ i- n& r; y1 {6 O  n) v
鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
- s( h. F9 d0 h7 d7 d( ^# F
Avison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
5 Z1 u' D# j: Q& b& E7 k9 q
到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。

  e4 \3 B0 c) i+ G' _Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
+ a3 {# }  x; U" j4 O
该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
. F- P0 A5 Y1 q- C* ]$ E' y
另有七处物业空置率超过75%。
# T/ O" \4 a" I
- O  |# s. j! ]0 t# \0 |2 T/ r' M' P核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
6 [+ |3 @  Y$ {/ W& q6 u. g
报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。

在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。

& w4 |' s: W. F' K+ o2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话