加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!
. G  T# V8 Q' T8 r! t1 Z5 Q
这两天有几组数字值得关注：

1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。
# k1 I, z( j: ]  {9 Q1 |+ Q& X
# r1 }7 _' k3 |" @* F$ J, A2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。
; |' _& _  g6 d' Q+ a2 y5 C
# m- r, }8 Q% q, w( Q3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。
# b1 ^; \5 j% Q4 X) o
) E1 {% q  J( |* c3 X' T/ q$ }" \所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；

1、加拿大经济急需增长；

2、加拿大经济倚重房地产；
( D6 l1 X5 h, Y7 F
# B/ |9 Y/ _, h+ n! r4 h3、加拿大房地产没有过热；

4 U% l7 a. y+ H2 `" \2 U4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。

; f+ {$ D$ L: {- X" C6 }事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。
1 T. \$ y2 C" F( t& t: O
而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。
$ [1 P. U# Z6 e# r& K$ o; A- z+ m
* T7 o3 W$ F7 [1 E* @美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。

% ?3 {3 G7 Q& e) M& U4 d6 i* q. U大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。

如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。
" ?2 _6 D; r8 O9 }5 }
/ M! m5 \6 O( [- g+ g对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。

9 F; r! C  l$ A1 a- jTiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。

但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。

3 [  J' Z% |9 \/ ]7 C对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
/ O8 b8 u/ r4 k7 f
Tiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。

Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。
) ~$ ~# }4 E; K  H
& q3 F! ^3 h' F+ \6 ~& F  d) `加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。
1 z8 f5 P3 S7 b9 ~  r6 w8 R5 v$ g
黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。
3 F2 T1 D+ [9 k% [2 m* L
0 m) ?8 \, q' @; J4 k1 H, u这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。
! \( u7 r/ k1 b( x$ H
公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。
4 R/ w4 |; y  C  V- e' k* S5 j
黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
/ U* O4 K  O& ^7 s$ ~( S
" \% N2 w0 O" c0 I! W$ _2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。

黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。
9 m2 i+ s7 }& ^1 X$ K7 D/ G
: e8 @" V# Z2 \$ f* l9 q6 D% W" ?3 l黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。
' _* J& ]. n' \4 }% m4 m1 k% `

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话