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根据 BlogTO 报道，对于加拿大最大城市——伦多的年轻居民来说，我们获得了一个令人沮丧的数据：在加拿大其他地区蓬勃发展的同时，伦多仅能看到人口越来越多，甚至接近崩溃。
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/ Z# h! q' Y i# XBetter Dwelling 联合创始人 Stephen Punwasi 的最新分析表明，加拿大家庭在1999年至2019年之间的净资产显着增加。 ! @: y+ R) x- P/ T% p) y
1 E+ [+ w0 F7 q# P根据加拿大统计局最近发布的《金融安全调查》报告，Punwasi 得出的结论是，“过去20年来，大部分人口的净资产普遍飙升。但是，也有一些明显的例外，例如伦多35岁以下的人。这些人的净资产平均值与20年前的同龄人相比有所下降。” ; @- F) F. m# d+ w4 B8 s
" H k5 |/ ~( @6 \) I根据加拿大统计局的数据， 2019年加拿大所有家庭的净资产中位数（定义为如果出售所有资产并偿还所有债务后剩下的资产）为329,900加元。 & ^8 O* I% R# T
+ |0 Y5 D* U- u自1999年以来，这一数字增长了115.5％。但是，这并不是一个始终如一数字，并且在此过程中波动很大。
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. O( D- C0 W7 a; V正如 Punwasi 提到的那样，加拿大大部分地区都从整体财富增长中获益。在过去的20年中，即使是由35岁以下的人组成的家庭，其净资产也跃升了87％以上。
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2 ?% v% K: l/ @' L& Q% X' G实际上，伦多和卡尔加里是加拿大仅有的两个年轻人（35岁以下）净资产没有增长的城市。相反，伦多35岁以下人群的中位数净值在1999年至2019年期间下降了10.1％，达到$48,000。 % } M) g; P* u3 t8 U0 ^4 O) D
- g- {1 V0 k3 R% H8 I2 T由于伦多工作的薪水比加拿大其他城市的都要高，这情况可能会让人感到困惑。但如果您考虑到“房价”则会了然。 : ? O/ M' p4 w6 L' g
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加拿大统计局在发布2019年调查结果时表示：“房主的净资产中位数685,400加元比租房者的24,000加元更高。” " v. ~) U7 f. T
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“对于那些接近退休年龄（55岁至64岁）的人，房主的净资产中位数为952,100加元，而租房者的净资产为40,000加元。这表明该年龄组的租房者并未积累大量的财富来为退休做准备。”
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报告中还指出：“同样，很少有年轻的房客能像房主一样拥有足够的净资产。35岁以下房主的中位数净资产为272,100加元，而同一年龄段的房客的中位数净资产为14,500加元。在2019年，每20个年轻租房者中只有1个（5.0％）积累的净资产与年轻房主一样多。4 T3 h9 f5 ^/ m
" s5 y# X' a( x4 @Punwasi 将大多数35岁以下的加拿大人与伦多人之间的差异归因于房地产。他写道：“考虑这些人口的一个重要因素是他们的年龄，两年前在伦多购房的人也许已经看到了一些收获，但是35岁以下的人所占的比例要小得多。”
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, @/ X( R# t) xPunwasi 称，2019年，全加拿大的平均购房者为36岁，平均看来，他们将没有任何在房地产方面的收益。 * M# E- z8 K# t: M' t! O
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狗仔卡
发表于 2021-2-17 21:11
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