 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。' \/ h S& b! f; f
$ Q( i2 R% ?7 Q# K
/ ~$ Y- D+ l* Z3 B4 O Z' L由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。8 D0 a+ k6 R4 j1 h
& F: E) \: O N l' p) G7 q
$ g9 R5 X; P9 u& w$ w0 a
; _7 k8 k3 r _; s) n
, }( ]: J' A& T& B; Q* a* h- [5 x
( i y) p& L8 }9 i+ b$ c% l9 w- x在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
: Q7 Y# @; \) D: ]4 d4 U2 R2 U, @; L" o: T7 s; h
' Q# q$ `( c. p+ v% K- n9 j. Y民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。* a& L8 a5 K0 m4 f5 u
! C+ y) m1 s: A8 Q [# Z0 U) y8 ~0 O+ U
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
# _, l7 A0 N( A2 _- W5 V( c9 {2 Y. O; M; M' [
4 j5 p% c/ o) B1 E3 c7 b但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：5 Q* f9 f- r i) H
1 X2 Y& ?7 F3 y- m' t* r" ~: P4 x- z( R) z9 _0 K0 a$ S7 @
其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。1 V9 ?/ _9 Y7 j9 L
0 E" ~2 S6 H d; ?0 D7 Y: X
/ ?, _ H- n9 N% Z4 s% J评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
7 v& e2 Q8 b" t3 b r: q% k9 n( Q5 O, k( L( N& P
8 r5 j! @3 G, o9 J/ `% S
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！
0 Q* F0 E/ ?" f" Z; B1 b8 n- ?% h# ?% R( u& Y: n1 J
, a% U. Q6 y+ v, p& R# x, k
据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。( C5 y6 U5 u8 b' y
8 M( _5 i' T3 @2 B0 o
( U$ ~1 E3 ~/ e* t1 } @7 I) `大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。2 Z! t" A$ w2 c# U
5 Z7 Q3 M5 S# X8 G0 o8 }
7 Y5 G4 u0 G. J# K8 Q1 Y
4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。9 q3 e A3 f- r9 _+ ~4 X; q
# d2 a m# W% T3 j3 \9 x& `( s- i/ e) ^+ ]9 J4 j/ W
|
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
