给准备投资房市的提个醒

SunnyAndCloudy · 发表于 2007-3-31 10:07

在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺，还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求，因而引发的一点调整。

因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ，各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升，Alberta的平均双周工资是821。

所以对房市不要太乐观。

精品中年老男人 · 发表于 2007-3-31 10:11

苹果鸭梨 · 发表于 2007-3-31 10:19

政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.

Eyaya · 发表于 2007-3-31 10:50

感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-31 11:27

没地咋开建?

SunnyAndCloudy · 发表于 2007-3-31 14:41

原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表
# @5 |" f, }' H vAlberta的平均双周工资是821。

是平均周工资821。

邮差 · 发表于 2007-3-31 15:19

一个好的提醒！

smalltown · 发表于 2007-3-31 15:48

小叶子 · 发表于 2007-3-31 16:24

原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表! {! f. X- k S1 Q2 u, P
1 ]5 O& ?9 [* `" D6 S& \$ C* n7 _

( j [$ d, y$ O; B0 I2 Z是平均周工资821。

税前还是税后??

年轻的心 · 发表于 2007-3-31 16:49

是投资地的时候了

万年小腰 · 发表于 2007-3-31 19:55

万年小腰 · 发表于 2007-3-31 20:37

能否解释一下，为何政府要限量批建？Alberta 政府不是自称是市场经济？

北美村夫 · 发表于 2007-3-31 21:30

forestcloud · 发表于 2007-3-31 22:14

forestcloud · 发表于 2007-3-31 22:14

forestcloud · 发表于 2007-3-31 22:15

房版藏金呀！

catty · 发表于 2007-4-1 11:36

Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%

这个数据说明初次购房人数持续上升，购买力不强导致single待建量下降

forestcloud · 发表于 2007-4-1 20:48

原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表, }, M7 h8 Q1 T' @: l+ m
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
. g# k9 J% z9 L5 z
4 M ?# Y1 R& f; Q这个数据说明初次购房人数持续上升，购买力不强导致single待建量下降

是不是single family的价格太高了呢？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-4-1 21:07

原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表
% O2 D# C! ]# Q, U u& f4 \Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%; w# R' k& u F& ~2 ^; ]) I
. z9 A- N5 b( p& k% h- E7 J2 m% {2 V
这个数据说明初次购房人数持续上升，购买力不强导致single待建量下降

我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.

白水 · 发表于 2007-4-2 09:47

贝壳 · 发表于 2007-4-3 16:06

RowlandSpring · 发表于 2007-4-3 16:33

学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?

fengroom8 · 发表于 2007-4-3 16:35

kensu · 发表于 2007-4-4 08:57

pallin · 发表于 2007-4-4 10:52

关注

forestcloud · 发表于 2007-4-4 17:08

火与星 · 发表于 2007-4-4 19:06

BaiLing · 发表于 2007-4-4 22:01

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表( y+ a9 \; J) T9 F n4 |
& ~) {" g7 X6 h x* H5 e' Q
7 Q* A& Q$ z( ~, s7 x" L/ H0 v
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大 ...

精到

yj151 · 发表于 2007-4-4 22:44

kensu · 发表于 2007-4-5 09:13

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