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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。* B# l: N' u+ g- B6 B; J
- k" u* h2 Q. e3 Q% h% l0 Q 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。- x# d& _0 m4 g; ~) u
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。! {5 ~1 H4 M6 R+ H
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。1 x ?. {% L/ U/ ]5 A; ~ z
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在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。2 ~$ s# o0 D3 ^
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。2 i, g6 ^, s1 t0 n* i- l
6 V: C, h2 S7 ]9 ?! g 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:: j/ Z# o" \$ g& v0 Z7 H
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城市 2007年 2006年 增幅%
& [3 ^# M' u$ U! I4 ^9 _8 D; p
9 u- H4 |# }; o/ _2 {6 K 第一季度 第一季度
+ M$ L0 Y& |) y* z; F
* W% R1 q- ]9 z8 a* b% I9 c 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
& B$ _; L: I: H4 N V0 B! B( o
: N( \7 x' G r$ \+ c9 z 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
6 \/ ]8 _" q/ ~. H" p
3 X: ~) T' o6 P3 C5 m 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
, ?$ m# p& i3 Z' _" q+ L6 R: k" t5 c/ v& Q( Z" F0 [
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
6 A9 W8 T+ Z2 h- C+ R+ q9 a
% D/ S+ X1 w3 H! {+ ~! N+ d0 j 圣约翰 161,700 142,500 13.5%) t8 q% k7 U8 ^7 }6 ~4 U
. @! B X/ z% m. |: Q 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9% e9 q n2 h6 c$ c: \9 @2 f
& r- ?+ D) e$ ^6 p
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%
' W; Q# @1 z6 j A2 @' Z5 y, A8 W; R d' k2 |
渥太华 298,083 281,333 6.0%
2 n# ]/ H6 |3 |6 j4 j0 j; Q/ i6 m8 ?5 U) i0 v F
多伦多 387,744 366,979 5.7%( W- X8 L# i, s
& K3 u6 {- ^; g+ i+ H1 _/ g 温尼伯 191,375 171,109 11.8%
2 M+ E8 J! Z: n9 {4 ]; @* R
( D, T: t. l/ v 里贾 158,500 141,125 12.3%
3 I# @' p9 h2 H; h9 F& u& {. C) Q4 m! `: H. p
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%0 P- p, f3 D4 ?9 M$ k5 F
0 K, y& r. ?- C/ j4 n 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%
2 @; ~6 W$ P$ F" m& W
' ^; h* w$ f3 w% R 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%# d& }, R! V# V* {: M9 M q6 l
; t7 I2 O" Z! c$ V5 p 温哥华 758,000 668,500 13.4%
. I( k. [& m' f1 G- p7 h5 B' m ^ Z; Y7 S: E! k$ E5 z; i
维多利亚 384,500 352,000 9.2%
9 v# d% s1 T: E$ h& ~0 c
% T0 B3 J- W. b1 a9 W1 o2 n7 H 全国 316,993 275,850 14.9%# d. e& d- B) P. P+ M" K
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:. T6 O) u6 a# i8 y5 @
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城市 2007年 2006年 增幅%* r1 c4 z Y6 ?$ e, E8 p; \- ]
l4 S' I- Y3 `0 }) r8 ~- V% F2 J 第一季度 第一季度
- j6 `0 R( e% N) Y0 M2 w
3 [. T# G6 [( z$ W+ b+ I: A% z% S 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
; U/ G$ p5 Y* {; ?1 H+ A
/ S A( Q2 B o u/ z+ E 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
- s' c4 g+ Y+ `6 A, o% `7 V
% A Q/ { ]1 o9 W# F 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%; m4 y$ |; q( O$ Z+ R
# |- O4 s1 C: q; S8 n: ~ 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
, B2 P8 ?5 k4 ?9 Z8 U$ h$ Z# T* P$ S( H3 ^; H" ?
圣约翰 210,400 188,700 11.5%
. i. \& h& g8 b/ X' Z& n/ h. g
% O' A" U6 G5 H1 c0 U4 _0 O 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
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* B, c/ Y& m. l! f/ c 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%
]0 K/ F, A. C/ b% M
8 Q A0 | n( ^: P3 }1 A/ x 渥太华 294,667 277,500 6.2%5 N3 K* ]+ z% p. T% ~4 O
5 B( i$ i. O$ G! D- g% N
多伦多 489,889 467,742 4.7%
( k& K( J% v3 P U% j5 g
* y4 t: W @5 F) N+ J; v) \# @; j, T 温尼伯 220,714 196,264 12.5%
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里贾 159,500 145,930 9.3%
W# o+ ^- P! d* l; J5 d. R; ~; V" l
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%
' A- y' p( `" m+ N# c
) m& X, W. K# g Z 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%
, D3 {" c/ w, u' e- M, Y9 Q6 e' q1 Q" q9 D& D% A
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%' f% H7 @4 B8 H4 @
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温哥华 837,500 757,750 10.5%3 M" K" P* B6 K* c2 N) k" e; C
# T8 R( K7 w4 f9 D; y# { ]1 ^ 维多利亚 418,000 399,900 4.5%: w0 o2 j3 a* f3 l4 z
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全国 378,148 338,228 11.8%0 _5 T, s1 k7 ~& [- V3 O( J) q
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%% T( G3 M& @' M% M- m8 B
' t' S$ O. [( O7 v
第一季度 第一季度
5 ]- \) l4 v# c4 C& q' F+ L$ `: U
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
" W4 V, ]4 S5 d% `( e% a7 t" ~# I2 ^/ j) f8 R' V$ u
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%5 t) b' a5 i1 a1 p
5 [0 I8 ?' D5 o' }+ Q
蒙克顿 - - N/A
8 R. c0 L5 f2 ]' `9 ? F
& w% O0 j- I* l2 [' L) ^( Q, W- T1 Y 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%! F" p, r1 ]. F+ Z6 f
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圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
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5 S1 a2 ~9 R i8 M/ d3 E2 |6 P 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%8 g& t# p5 y3 Y( ]9 A/ [4 c; z* @4 n
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渥太华 187,333 175,333 6.8%
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