 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
市中心办公楼空置率约30% 创下历史新高!/ l/ f/ k, M* y, _2 |
3 W/ x9 ]) T$ x# x8 j: V* s
卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。 0 N V- W! N2 a. r; C
# O2 q+ S# I' H4 E$ e& F( s! A
卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。 ) A ?" |) F4 S) }, p, l
9 k: C/ K3 V9 Y, J
房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。 1 M$ m9 q% u; _" l, _
6 U# ^; |6 \/ C! ` ?3 O7 |+ h“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。” . }+ X4 N- C8 p" L
; Y. S& p0 f3 _5 L! d
卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。 ! b$ z) R1 d$ K) d
: n: t( U' V4 w/ [
Kwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。
7 ~: N8 Q/ G. v8 w; {3 K. P% H: C0 E! G
" x" @% y$ v" l2 U过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。 + Y; d- p3 s7 f. e" n" m% B6 N
( C) l( c& m5 b1 c( A“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。” ) C3 r9 W) c% F+ C$ M
6 G4 q; @8 N0 ~% O$ I9 n
但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。 % a j+ G1 t- {0 L5 J7 F: Q. j- H& \
; e0 f% D2 q0 G* VKwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。 |
|
狗仔卡
发表于 2020-10-1 11:14
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡