加拿大即将取消房贷还款延期 76万市民申请 马上就要还钱了!

片儿刀

在今年三月时，加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助，允许借款人将房贷延期6个月再还，这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。


不过时光飞逝，不知不觉已经6个月过去了，银行也要开始逐渐取消这项优惠政策了。
$ u2 y2 f5 l" o- P- _
" A1 v8 A5 {" x; X9 C+ f0 r# q
. [6 K; V% j9 d- A4 W- N. p8 y金融机构监管办公室(OSFI)今天宣布，他们将开始逐步取消对贷款延期的处理，从10月开始，新的延期付款将不会得到特殊处理。
7 V. ?0 H3 ^% Z7 D/ g" c! c

  E6 n$ Z6 x" @4 H# z. P+ ~, Y( `在3月18日上午，加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特（Neil Parmenter）在的一条推文中表示，蒙特利尔银行（BMO），加拿大帝国商业银行（CIBC），加拿大国家银行（National Bank of Cananda），加拿大皇家银行（RBC），加拿大丰业银行（Scotiabank）和道明银行（TD）均承诺，将与个人、企业合作，共度疫情难关，新政立即生效。

# O& R* A% j' F$ L6 F/ R
不过从9月1日开始，OSFI就将逐步取消还贷延期计划。在9月1日至9月30日期间成功申请到延期还款的账户，最多只能享受3个月的特殊待遇，这比之前的延期6个月要直接少了一半。

) w7 x. R# q  I* O" G) `* O4 [" o9 U
从10月1日起，新批准的延期付款将不再享受特殊待遇，也就是说，延期还贷的优惠计划从10月开始就彻底结束了。

8 T$ c$ z& y0 J6 M0 a3 g7 g# y
根据加拿大银行家协会的数据，在疫情期间，已经有超过76万加拿大人推迟了还贷，这大约占银行投资组合中按揭贷款数量的16%。
# @/ J* X+ x* R, ^1 G4 G3 ]- h
9 _6 L4 D) Q2 h$ W7 w$ l# J
优惠政策的结束，对借款人们来说意味着什么？首先，批准延期还贷的难度将大大增加。


先前的优惠政策中，借款人基本上不费吹灰之力就能申请到贷款延期，只需要向银行提供一些基本的账户信息就好了，整个过程大概只需要10分钟。

4 g! s( k) Y& C" u  W3 q7 {
而且在延长贷款的这6个月内，本金利息一分钱都不用付，贷款时间也不延长。但今后想要申请还贷延期，就要恢复到疫情前的计划了。


9 v3 {4 a% I/ w% I其次，延期还款优惠一结束，意味着还贷的日子也越来越近了，虽然大部分人可以重新顺利地过渡到正常还款阶段，但对于不少人来说，延期还款计划也只不过是争取到了一点额外的时间罢了，还款依旧存在困难。


, e' r6 W9 Z" Z3 d* c# F惠誉国际评级（Fitch Ratings）的分析师表示，几家银行已经表示，用于执行贷款的信贷损失的准备金可能会在上一季度达到顶峰，尽管实际的贷款损失可能会在未来几个季度开始增加。
$ D7 ]+ `6 N$ `1 s0 D  E8 D3 g; N, ^

; g9 d) L+ q' ~" d8 m% _所以根据预测，在优惠政策取消后，将会出现信用违约率较高的情况，真正的考验将在今年第四季度开始，那时候大约85％至90％的延期还款都将到期，高违约率将会一直持续到明年。

) j- D6 t5 J4 O0 ~
此外，OSFI表示，它将解除暂时冻结私人养老金计划的收益转移。
" P# h7 \, q: ^5 p+ a

) K' ?5 r3 x! o7 M! oOSFI在一份新闻稿中表示："在过去的五个月里，机构和私人养老金计划已经表现出了他们的弹性，并继续调整他们的风险管理工具，操作和流程，以适应当前的环境，因此，OSFI已经开始谨慎地过渡到标准的监管和监督立场。"
& T' q5 C/ e3 B2 {3 @& p. V
  G0 R0 S' z3 [* }# ^$ r0 u
大家做好重新还贷款的准备了吗？

3 ]! [# l4 _+ J7 N
$ {% A. ?; s/ W/ ?3 G