创业合作良机，华人蘑菇场找合作伙伴，投资有保证！

grower

对于家庭自给自足式的蘑菇种植、利用现居住房商业生产蘑菇的方式，及专业菇场，这三种种植/生产方式，我的个人观点：
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9 s# m7 {% D, n6 y, _' X, t1. 家庭养点蘑菇，为了自己一年四季不断流地吃，技术上不难，没有什么太多成本，可以保证自给自足，而且还很有趣。难点是大家大多数只是在国内吃过蘑菇，根本就没有种过蘑菇，甚至连蘑菇如何生产都没有见过，就和我在国内一样，搞电脑的。
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2. 蘑菇家庭种植for profit，利用地下室和其他房间，并不是一个很好的发财之路。我自己做过装修，隔断、水电我都比较熟，而且已经拥有全系列的中高端专业工具，我有个将近3000平方尺的半地下室，温度、湿度、光线、取暖、保湿防潮、空调、给排水等都很合适，但是在我仔细地考虑地下室的改建和种植后，觉得不合适，我综合考虑了：改建成本和产销。估计在你改建完，并开始生产后你将面临一个困境：自己绝对吃不完，市场方面由于你不是正规菇场，品质、质量和产量使你未必能被市场认可。而投资或成本（主要是必要的消毒设备、接种设备、育种空间、养菌等cultivation facilities和自住房的繁琐的防潮处理）不得不考虑，比大家估计的要高。
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# t# t* `5 r' {8 Y" Y. Y! @6 J+ B3. 经过长时间的考察和技术、资金准备，我觉得开菇场、种蘑菇是个非常好的项目，但是要专业菇场才行。现在我正在买一个菇场，在多伦多附近，是个老外的菇场，卖150万，包括200 Acres的可耕地，50000多平方尺的菇房，年产值150万，减掉各方面成本（包括原料、人员工资、水电暖、设备维修等等）税前利润在50万左右，现owner退休，所以转让，设备很好，还有很大的扩大生产的潜力，是个很好的business。
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我可以自己完全投资，但是今年我还有一些房产等事情需要我料理，我不能全年都在菇场，我不觉得在我不在蘑菇场时，我那些仅仅是雇佣关系的员工可以能在责任心上让我放心，所以，我必须找个partner。具体想法是，我当大股东，这个合作伙伴当小股东，合作长短双方另议（可以长，你也可以在1年后撤出全部资金和利润，这时你已经掌握了所有的技术、市场等各方面，完全可以自己另立门户，挣大钱去了，我们可以继续作朋友，共同发展）在合作期间，我们的分工根据技术、市场等特长另议。你的投资本金绝对有保证，我可以用我的房产来抵押给你保证，由律师来做所有文件。但是你也有风险，如果这个蘑菇场经营不善，没有利润，你今
8 b* |9 Z5 {1 ~5 D$ u年一年将付出10万块没有投资回报的风险，基本工资没有，你我都住在场里，管吃管住，投资回报是年底的分红（10万块投资大约在7万左右），最大的收获是你宝贵的经验和技术，你可以独立去开个蘑菇场了，如果你有创业资金（10万，或少、或多）并且人品端正（不算计人）、一心搞事业、肯付出，请发邮件或MSN 与我联系，叫我 子安就可以:

mushroomgrower@hotmail.com

+ O; |" B5 c2 Q4 I6 I: _) _! y我的简单介绍：技术移民，30出头，北方人，国内原来做软件、数据库开发，热爱旅游，有游船、30 feets的camping trailer，40 feets的Mobile home bus，性格直率，爱吃蘑菇，不爱吃苦，但是可以忍受创业期间为了克服各种困难而受的苦。

香如故

哇，是不是贵了点？我上次也联系了一个，也在多伦多附近，也是老外卖的，年产值也一样，还加上房子，才卖40万阿。

grower

能把这么便宜的蘑菇场的信息，告诉我吗？可能设备、厂房都不一样吧，如果能告知联系方式，请email给我 mushroomgrower@hotmail.com

谢谢

grower

蘑菇场因为位置、厂房（使用面积、结构布局、保暖设计、新旧状况）、设备（空调、取暖、锅炉、高压罐、拌料机、装袋机、育种机等等）大不一样，所以，价格也非常不同，我在寻找阶段（超过一年）见过不到30万的（设备厂房都不行，不能保证全年生产，靠天吃饭），也见过将近400万的（自动化程度高、建筑和设备新，产量高、全年生产有保证），所谓一分钱一分货，市场规律决定一个合理市场价值，买卖双方最后的成交价都是在市场价上下，幅度不大的。
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- j2 u4 w, o2 ]4 Q所以，#2楼这位朋友，说的这个菇场的价格，我不惊奇，吸引我的是年产值150万，按照现在的房产价值和蘑菇的利润率，这个菇场和送给你差不多了，可以称为一个“馅饼”了。我不是个贪图天上掉馅饼的人，也不奢望自己能中六合彩，但是，二楼说的这个菇场，还是让我渴望，我已经给二楼的发了邮件，如果您能告知菇场情况，不论是否已经卖出，我都将非常感谢。

0 j, B: x6 b4 ~/ \0 M, s3 q  \% D欢迎有兴趣的朋友，和我合作

CANDYMAN

问一下，希望LZ不会介意， 为什么不在当地找，却来爱城这么远， 不方便投资者考察，以及将来共同管理。 总不会为了１０万为期一年的投资，指望投资者把家搬过去吧。
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grower

问一下，希望LZ不会介意， 为什么不在当地找，却来爱城这么远， 不方便投资者考察，以及将来共同管理。 总不会为了１０万为期一年的投资，指望投资者把家搬过去吧。

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好问题，是这样的：

- ^/ N5 u2 j1 D  Y+ \  b( _8 H1）我今年还有其他事情无法全力放到蘑菇场上，希望明年能全力做，今年估计仅仅能付出70%的精力在菇场上，所以需要个占股份的manager管理菇场。
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; _; ]# |  K# [& p" U- g0 D+ r4 S2）我有些担心两个人合伙生意会由于观点不同产生问题，所以我希望找一个可长、可短的合作伙伴，双方能合作的很好就长些，性格、观点、经营理念不合适合作，就短些。

9 }2 M* X* ^# ^- W6 c所以，在远的地方找，就可以在分开后，这个partner回原地开场，避免产生恶性竞争，还有挖走客户和员工等， 那样，还不如我不找这个partner。
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所以了，最合适的人选就是：现在在找投资项目的，不必全家都搬过来的，1年后希望回爱城开菇场的。

和我合作一年，菇场的运作、技术、市场都非常清楚，而且资金也没有风险，1年后回爱城自己开个挺赚钱的菇场，希望我能够找到这样的partner。
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[ 本帖最后由 grower 于 2007-3-25 18:48 编辑 ]

香如故

那个蘑菇场的业主叫Dr. menghua， 电话是866-9329977，不过我估计已经卖了，你试试吧。

grower

哈哈，谢谢你，这个菇场已经卖掉了。
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这个蘑菇场我去过的，比较靠近montreal，位置中等，但是交通不算方便，进入菇场要走一段不算方便的路。同时，设备比较老化，扩大生产的潜力不大。没有接种、育种的设备和空间，这非常关键，代表竞争力不强，不能保证自己可持续、较低成本发展，同时也无法通过销售菌种来获得一部分利润。
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6 x% |) {: @2 J! w最后，最最关键的：年销售额仅仅30万，OMG，这么破的临近倒闭的厂子，拿到手里，不能立刻产生效益，也是个烫手的山芋。

; K8 ?; K$ i2 R- e; NAnyway.谢谢，是否考虑和我合作？在亚省开菇场，竞争、利润和市场可能比安省还好，我有很多资料如此显示，只是我从来没有去过你们那里，另外还有些business and property在安省，也不方便取你们那。
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. {) A: j: T% L/ O/ B* P欢迎有创业安排的人，和我合作。

康派鹫

据我了解亚省至少有两个规模较大的蘑菇场，一个在卡加利南部80公里处的nanton,目前越南人经营，另一个在埃德蒙顿附近的androssan.而且这里商店的蘑菇零售价要比多伦多的高。

香如故

呵呵，这里果然热闹。我很长时间没上来了，刚看到楼主的回帖，跟我想的一样， 那个蘑菇场果然卖掉了，都去年的事了，不然就要打个问号了。我现在也在多方寻求合作，有兴趣多联系吧。