炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
" ], z# v/ G2 w, W+ b& a& Z/ i" ]capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

9 H0 F* b  Q2 M( p$ @! V
另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
* p6 x. w/ x( o, @) e" f所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
3 n  Z0 D; b9 {6 a/ V6 E/ X8 c此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

! w( T* p- G! K. Z8 }2 o难道你不敢承认么？

你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

* o  D) F7 }. f6 Q俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
$ H+ _# \6 x0 ?, h/ C+ \
( r- v6 w( l- ^. s% ?
6 g0 X( ?# \5 w难道你不敢承认么？
& ?7 Z: O1 \* Q2 P$ A
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

& z0 h+ O* `+ m$ d! ^洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!

1 |3 l  Q+ F9 _, g$ A7 R其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
- v; v5 n, K# |% O$ W3 Tcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

  r/ q2 _- C( ]: o2 _苹果梨，你好专业！
等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
* o9 X# ?, ~; f' J
  _+ S- i' R7 w- C+ B" y俺绝无此意，大家别误会。
' ~8 H$ c0 ^$ r4 S9 H4 }俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.

/ a# S- y5 b; z3 S; D6 O- e不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

4 p4 T( W. \: v

如花

$40000+$24400=$64400.

1 D. x% c1 B& Q  V% t( E请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
$40000+$24400=$64400.
3 \1 H8 U* ?" x
2 H% w7 ]) r# e: C2 n请问24400是什么？

40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
( X  u- }+ a1 S6 r哦，明白了

) s! v* K1 v( R% g, i4 F% m2 @  Ewhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表

what is your opinion?

) @$ ]  B5 U' C2 m) r  R
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
6 P4 i% `# g2 H  L$ E) v


: e& R' c9 @' `. z  Z0 D5 m+ [% A5 lI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

3 u3 s$ d. @+ p. z; R( ihow about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
. `$ i7 P3 m9 k1 T" _! ^作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
  s% E! u5 n5 |! c2 P8 p: o请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

. F% ^( j% S- N, M6 ]0 d
1. 你可以说是他/她的自住房
) R% `0 p4 y- a. p) I4 f2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。