多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

get8686

作者：思忆
7 r9 l8 a* w. v3 F6 S; h
多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。
/ k2 Z7 G: _2 P0 m5 U. v
7 M% ~( z4 q! i% }
* P! m* q# ^7 c- R0 a) A
据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
" L* p6 v6 ^( M( F$ U! D
目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。
4 k; [2 F0 k- I. T; c
以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。

市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。

/ U" W2 x* p1 W5 r/ X9 l$ q! A' E
7 e! n- Y# R- {4 g. ]
+ I& m3 V1 [: Q目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。
/ _1 J6 x; K( c( q. k
, T& v& [/ _9 c" C% b  h市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
/ P: s& v) Z' }
5 D4 c& m  y9 h. s7 J8 q# O" l三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。
5 T; t: X! T" S- _) }5 g
; S) f6 ]8 `9 `不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。

他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。

6 b' p; J( P' c5 `% m: h) C苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。
, n9 J5 u. d# R! }5 m/ E7 V
多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
: Z8 e1 o4 A; A  H# c
目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。
/ E$ D6 {+ \( A& B2 S: C
5 [3 F  U% o) I7 b7 K  T& r据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。
& e( A: F' j5 k* n# O0 d
市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
7 A4 @7 s% f, @