惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！



据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——

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+ w# ^' Z9 J7 z4 b& |+ s9 i作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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, ~) r8 K  @0 {" i- o  事情原委  

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5 O2 c* q- s- R9 G% e事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——

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加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。
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为了10月份大选拉选票，

开始大量发糖！


( K" u! ?; l: B1 b# ~9 r" l% R9 R这其中有关房市的，

( w% _% }+ X/ M- Y+ q; ~( d一条被称为“9折买房”的政策，
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# `! F' O' ]  A竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！


' m- X. o7 T( E; `5 U4 H他们疯狂宣传这是重大利好，
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, C5 N% V: P; Q宣称楼价即将升温！


还有网友说什么，

% e+ `2 L9 \8 n一室一厅的Condo要涨价！

) [% K% J. N- u, ^" t建议大家赶紧去买！
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就在大家信以为是真的时候，
' ^$ n( y* H  x) \  J2 j/ y, e
6 H4 e5 }/ w9 A  h" w更多细节逐渐浮出水面！
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首次购房者，政府帮你打9折？
9 A6 V! P" a3 r' U& j2 K$ E- L9 E 其实跟大部分人没啥关系！
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据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
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刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！

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深入了解  

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8 [7 v3 X3 l. p& b8 v0 m# G首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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% t0 d$ A& r0 G- {- e然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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; w# J, O, v1 l0 P; K! H7 t为什么说有误导呢？

! P, M1 y- r0 S5 v' }# b- d因为想要享受这个，

" d3 o. `( ~: E- I. J% O7 m类似于“免息贷款”的福利政策的话，



. D& w& Y9 M8 B1 W) h1 必须是第一次购房者；
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2 家庭年收入必须低于12万加币；
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. O, E; n) r/ m. w$ K& j; Y3 贷款总额不能超过年收入的4倍。
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而上面那个例子，

) p- h, ?/ ]* C, _, L这个借款人得是第一次买房，
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* g" ?6 G4 t, |需要贷款38万加币，
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; s6 ?- F! g* N% w% I+ f  i家庭年收入需要达到9.5万加币！
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* A2 I2 K2 V' [. g. l2 r说吧，

加拿大有多少年轻人，
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会符合这些苛刻的条件呢？


# \7 Y; T# ~) h9 T, l& b政府倒是说了实话，

说是在未来3年内，

约有10万人可以从中受益。
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而加拿大有近4000万人口，

! E4 h0 r2 x7 l. ^( C1 q) j这10万人会在哪里呢？

6 m! R; L: G1 w估计不会是在温哥华和多伦多。
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那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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  w5 Q, S0 V' ^5 |9 n& j" T2 @此外，还有炒房客说，
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! t( H9 u: J* ]3 Q: f1 C6 T9 N预算案中还提到了首次购房者，

其注册退休储蓄计划（RRSP）中，
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允许用于买房的金额，
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3 |4 E2 l: ~; \$ O' n& p会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。



5 ?. @( p- D" t6 ?事实是，对于年轻人来说，

有多少人存到了这么多RRSP呢？

说是要让年轻人更容易买房，

其实都是浮云了！
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. y+ R1 {" ~3 b5 r不过，

这次的预算案不仅仅包括房市，
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! u" p% D5 |' F" i; e9 w) p8 L还有许多其他方面的政策，
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0 s" P6 ^# o. r2 f2 k# A包括退休金、医疗、教育等方面，

, p3 X$ c+ q7 T# d; L0 i- G还是很全面的，全部文件共460页：

. T; N: Q3 ~  j5 Ohttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf

9 v' ?  C$ {1 s/ P4 I4 g不管你是否支持自由党，

目前已经有不少政客纷纷表示赞成，

" k0 U+ N4 v" u3 \9 f这其中就有多伦多的市长John Tory！

多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。
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然而，反对党却不这么认为！
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& f7 e+ e1 N. B4 J# Z& b赤字高涨，纳税人买单，
这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！
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在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。
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. m2 y9 b$ p8 O/ x9 }% x5 j加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”
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* N+ `5 `& i+ b. P& ~: {与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。

# F9 \7 G- O) ~2 k3 L  y他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。


$ {. x6 H  e! G8 x这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！
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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao