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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
4 V2 j8 X8 c  {' G4 \$ h6 U/ Q联系人:Dean (432-5137)
, J; L2 V( @9 n# \* F7 u% w) n. u$ U/ k2 J

2 C+ G1 q5 w9 p, J1 m, I3 {, e最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。4 ~/ y2 r& [6 K4 A- }, ]% t5 r
请大家谈谈。1 y8 Y& n# ]/ K# W) c
7 j; q; K( q6 {7 N
小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表8 @" v/ F$ V+ P, i& J
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

3 F/ B8 D" ^5 j5 E& p1 Y5 J. S  p3 G# F! n3 o
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表% @# E  L1 N) V' C7 ~

5 j. A0 u5 m: z1 x' ^. s6 d, B7 {" D4 e1 P
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。

  D+ z& R8 w6 L( B/ S3 E6 b- D  g% N% }6 A
" F; C& f, B+ O* e( R4 H
, N  m- S3 H2 `' R- G# K
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
. ^& f! ~' V# u7 n; k
' ^' a) b: L- {, J) U: I: U+ k0 w4 j- q
8 ^' u6 u, g- k; }8 D5 }9 C4 s
* Y. f( O1 s/ p1 i$ s, S
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
8 ~$ C7 z7 j; Y
我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表9 Y9 B2 R% u+ `; c8 \# ^# f* l! _; b

+ {) ~: [7 `9 g5 k1 z# v我问了一下,是single house,五十万以上。

# z( k$ E6 r/ G- a+ H0 k
& i: O7 f8 C' |您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
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发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
0 X! j5 q5 c$ w
/ B. z" K4 y" m7 A! j2 b好多新人的嘴 很厉害啊 7 e4 ^+ q! N: s( X. s
: G  W& c/ ^) o6 A' _9 q
实在说不上话,7 u8 }1 m! B) u1 G6 d' w2 s

7 ]  ^  w8 m. F7 w就在这个帖子 后面跟一个吧
大型搬家
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦' |: l/ @1 X8 {* u! ^2 O
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表/ o, K- U( y. J# X7 s3 c: h
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
& t2 B6 z5 r- \! I2 v) S- Z不过我排上啦,哈哈哈哈后....

7 O7 e' R9 d& [* v
% [1 K0 k% Y! l% c8 B. H2 Q# k& h( `) o; b, H
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!: q2 z1 s) _. C3 \

  \4 q; g( }. _# [4 q! x* p我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
3 j5 \0 y4 U( ~0 z$ A
! D* ]2 i' b+ _3 B" m3 C6 r8 zcondon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事, r; \4 P5 ]: P$ P
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
  |+ c5 j; X2 W: N0 m( zruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起5 U) n7 F8 z+ t  O$ z% O( P% y0 _
, }/ g1 Z+ z' z) c) ~

) u* Q1 s2 a/ i9 C2 w, M你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表3 {) n. a) |8 Y6 d' B7 }
没有十全十美的事  @* I( }- r- X6 p; D4 h
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
# \0 Z; |2 {0 G8 ]5 l4 jruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
# `1 r! j. T; K3 D3 f0 p) R/ p, S9 a8 F% }
( W7 d% G5 K6 j! A" m3 N% u% _+ |4 Y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
1 A* M; f1 l! X3 A4 Y9 q  q8 I/ l2 @
9 E" e) ~5 c1 w2 C$ _- d0 `1 s

* S7 P$ ?+ x4 U3 e2 s- R我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。# [: y4 s/ p# r" f0 k" D+ d

9 j$ L7 i- v9 m8 F) q* N/ W+ O% b* P+ _4 i8 n5 s
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
3 N8 d8 o' Y" `% h( p" L+ H9 u现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
$ `' |. E* O  x6 K. H' m4 X$ \9 ?8 e/ F  O
, h% Y) P- K0 X, R! [6 f. N9 A
; x+ N5 J5 E0 _

* d, x) o+ q: d; rBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

- q! d& I, `, D$ I0 C1 T. m8 J8 ]( U- l  E4 h0 v

4 Z- \+ b1 q6 c4 M- vhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
% C4 @* j' [5 \! S3 ^6 x# j; f8 T. a) j; G% Z2 c

% e% D. H' s  l% B  L; S
- j- O: T+ ^' @6 T: |, T排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!& z" W; E1 D' T' ^$ O

+ |+ a9 J0 Z; k+ W. _我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
, ?$ W" g9 ]1 U8 Z0 D# @1 _; P* R, q- t( [3 N4 [
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。

7 r+ H/ N# K  M7 \8 y( @, Y如果没买,能不能把号让给我?
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发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
' l: E3 o/ o, E; n9 J8 F( S  w% M! L5 K% u
如果没买,能不能把号让给我?
  Q) y. A: Z/ ~" C

5 ~; D1 c- L9 |3 Z# j) N( F
7 f6 ~/ ~: v# y  E2 R* O号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表, n( [' S# z. ^. i
- {! R- G& K8 K) b4 N' p
如果没买,能不能把号让给我?
! l0 b! `% }( [2 {, z
5 D# J5 \( H) u8 c% c
# y" q& i* }; g0 |7 K$ j6 }& _
老杨送些金币给我吧.# g0 m& ]+ a( k! u, r

* m) ^2 \! N. R+ W) U; ]2 R( S4 z. l' N3 T; P
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
# [7 T/ \& z. U1 q8 x, ]* y' d& ?/ W
: p( Z, S2 N: b# u, [0 B9 K

+ Y6 Y- E7 B$ F, V- ?BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。6 Z& F7 ~+ p2 F5 g. y# S
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表4 ~0 Z1 b( W( e( j
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
7 |! t2 ]/ U2 D) k0 \+ D# @

* G  Y5 o. `  b# Y/ z' h* u% I$ l
. m( ^1 a; e% v% F+ t" O透露一下秘诀吧!
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
) |2 F) a, m! v9 `0 m. d+ z' B
) Y$ B. b, j2 q9 y  T5 R9 p8 _: ]- `1 d  x! u
9 @" D; v# m9 q* E0 {& ]$ `
老杨送些金币给我吧.0 H7 q# w  E7 V# d5 e
: Q2 d  l+ o; b# W( N

: D4 _! F, q  i9 H" e0 b这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
& w+ c4 x2 W' ?9 s( A% U- x
4 a' v) \# V- u. m4 o/ X3 }' v2 C6 k# H. P8 g2 D4 K7 I
8 f$ @7 x7 z% i; a
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。5 [' P8 \& Z! ?2 {+ e2 L/ C. U
请那些真正 ...
7 ]& v3 w% f; k

+ L; v+ K- `: }, s# L
6 v! s; o! g- s" D2 R1 o我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
" f. Y: B7 A/ D# _/ D* `+ _
7 Q0 ~) F( N4 g+ Q8 V( o: y30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?& M7 K) \+ L* r1 M$ j
5 Y9 Q: o) x* H, q; J
真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
; e/ D' t' H5 w( s! v* G) R* l请教十年移民路和各位大侠:1 A/ ]& ^  i6 F4 y9 B; W8 m
. k% L7 d  _% o8 I
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?) h& g. a4 D6 Q% H
  n% o' [, @, M
真诚请教, 谢谢!
9 L2 v  ]0 k/ l1 s
  ?( F* Z5 V: N( L6 ^# i) k
2 G/ T" u% b6 e2 I# ~3 t
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
0 A. ]1 c$ f* R. X请教十年移民路和各位大侠:4 T5 B$ H! [) F8 N  y! [1 M
- @+ B+ h- Y# d* J4 H
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
+ R" R* P) E9 T: v0 d( W# y& d: @7 M% E
真诚请教, 谢谢!
) A! S5 Q2 U6 R+ v3 D8 U$ z" _

5 Z* {4 l3 }' M, c9 x你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。3 F) e% i' K1 H# W1 V5 f

8 P# E3 M1 N+ N; x买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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