西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) Z9 c7 w* u. t5 d# l$ e联系人：Dean (432-5137)


% }$ [7 e3 T  O$ ^最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
/ b% P. c( T5 `; K
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
/ H: Z0 g: i0 q$ e! ~7 z带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

( Z* F, X0 O4 u# W; Y& P( k( N我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
" O/ m9 F1 d# P4 i' I7 b

8 P2 }: c5 u) [( C9 p% s0 {我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


. i+ ^, i) W. X1 P: T, d7 [' e. {

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
9 g/ [4 ^( F8 }  I- W/ W+ z) n! A
; b( b2 K5 e  c8 R# }5 k我问了一下，是single house，五十万以上。

6 q/ @' _: n( X8 [您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
# S: Y, @; j. b6 x) N  s
' s. k' U0 I9 a/ w( L实在说不上话,
8 A; e) O8 J7 V
2 K4 R/ y6 U7 U$ @$ d  ~) {3 H就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
& Y) C+ e3 S1 h! C& \一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
& t. k: H1 |3 T) o+ Y" y8 Y# E7 e: ^不过我排上啦,哈哈哈哈后....

3 g# X( l8 l' a7 k/ c$ l排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

) w( k: y% a  s3 A: }我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
. X. g. d% w2 L; G
2 R. O) A) Z/ @* ]: G: Y, Qcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
4 l3 }; d* S/ J( r缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 a( S( |* B( _4 b7 k, Cruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
  W5 w! C( H* N! V( t

! ^* Z0 Y  R& x- `& o; \: c你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
. q8 K! U3 u% j1 Y8 F$ P; p1 B没有十全十美的事
0 M) c6 ^. `. O5 W) G& ]( ^# [缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
* O1 F; _9 z0 V8 }! o' K- v! |/ P" E
% [* q' e: J- F
7 f6 t8 X. n1 P& `7 t3 i, e你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

, v& D2 H( H( w( t8 H$ U6 l2 g
9 n( V% b+ i+ M0 |4 o: ]8 M
' @! A/ Y* u$ J8 V! o% G0 T! w我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
5 J% w( [2 k+ u! }9 {% s  x现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
+ O" r3 m9 c4 ~5 h; W* d



) l( \& ]  K. M( v$ UBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

% M1 N( `& K( k0 m+ zhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

0 ~( N3 R. d. ^9 G! S* x- ?( ]
. g1 l/ F2 c; f7 l+ d/ h# ~1 Q/ [
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
8 h4 n" c' {4 \" S/ t7 w/ l
6 S7 }  R& d2 j" H我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

3 Q+ a3 k5 a0 ]' {/ rcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

# v4 l1 d3 G6 b* y如果没买，能不能把号让给我？

. S4 [+ T+ P5 F) ]; o6 B5 v5 {

- F# h  O# G# b# h6 W号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
" f) _% Y7 G2 i, W5 w& e1 Z7 t5 v
如果没买，能不能把号让给我？

! k) A. ^$ N# {4 y, k
  Y7 X( p4 V9 P3 q
# t3 B3 e4 X9 m0 @( _老杨送些金币给我吧.


+ P! R3 @3 l$ V& \6 l. {这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
6 J; H0 t8 j" ?# G* D5 R$ y

1 K' N8 Z: A9 O$ ?
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
/ }: P1 v5 P0 ~* x' g请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
. I/ E5 ^! v* a* b5 S2 m: O0 y0 w我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

* L  ?$ Y/ e. o2 |" b3 K4 S& `透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

9 h& W/ g! l1 d8 M$ M5 r) A+ L
% y) K4 o; I* d" N+ [5 g' A
8 W$ H7 S; S+ u  u: O+ F. O/ j( H老杨送些金币给我吧.
* D$ w. E, o- h) [4 G5 T9 ]: n

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
. D$ D/ z. H/ U. C( e: k* M+ T

  ?4 y) h4 G9 _' t2 F
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

; Y; P3 S! [3 u, ]# W
# F# b$ Q8 p0 T5 K' ^1 r2 r我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
- ~, k+ n6 I- o2 L8 m/ m. b8 }: b
$ A) a. s! K4 G9 [) k8 F30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
* T( p. s; \$ u/ @& M1 M* k% a
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
' r& X0 g  E; P请教十年移民路和各位大侠:

6 J8 V& B3 [4 X2 `3 `. V9 \) t30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

; e; H! ^' B- B+ b真诚请教, 谢谢!

, ]* I; Z  d5 }0 U' M2 k

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
  V9 h7 y. d+ x6 x4 K
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

4 l- P# D& l0 \% ]1 r真诚请教, 谢谢!

' c5 G8 N( I3 t! i你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu