西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)


最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
0 i/ c4 H$ E1 G请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
2 K* c) ^% M# R2 h% ~4 ?带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

8 f. y* |, s$ H4 o6 L我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
9 F$ P9 H; J& D% `/ |# B. W

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

7 [- e. c' y4 I3 [$ p6 T
, o1 a0 H5 U0 D5 p5 d1 k' X3 d/ X" y  q
- B; ]7 o3 {, ^5 T; E. E
  D. c( i0 J' B) Q; c* h4 ]0 p, X3 qBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

1 V) g0 D! R. u* z- s/ J$ b

4 O9 H* @. A" o8 v0 P
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

5 A0 A5 z" F. o* H% @" F+ E我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
) G9 b6 ~! s# r) d) G6 j; I
* C+ k. J& v" a! e# ^, V. D6 T& m% ?我问了一下，是single house，五十万以上。

3 K  m, j9 {5 Y7 a$ w9 J
& i3 B  c& [9 S5 ?您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

- M2 H9 o2 @6 d- f$ Y好多新人的嘴 很厉害啊

: L, Z# j& B, ]6 B; w8 y& q实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
6 y) \$ b; j5 K9 a不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
& m$ s; M) F/ d不过我排上啦,哈哈哈哈后....

. |$ Y" y, Y8 |) P6 n, g

: W9 [4 ~  a2 y; L0 i3 ]9 M  D排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! g% \# B) y, E9 K9 F" C( L: X
; A, h1 [5 ^. [) h6 V7 \8 @我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
7 U0 j' I3 }% l  W
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

+ z" P6 q0 g: L; j* o
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
2 Y/ x, i( J  `0 r没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* s, u9 |+ T) W8 hruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
) w+ H; r9 A) F3 ?, O& r

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

; A4 x) Q) c$ L我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

3 B; s8 n& d/ P
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
0 {8 \3 Q6 H; f5 S4 U2 T


6 \6 z3 c" M& v* C, n( w7 d
: d* d2 j% Q. r& W  tBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

3 `$ Y8 |6 B" \8 P

3 G9 I- a  r; E0 @$ J/ Jhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

8 j  o2 ]3 h3 B$ l
8 w- _& _$ [  Z, F1 O7 {9 a
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
9 l1 p9 D( Z  Z/ t" U2 f) ^& N* l
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
7 a7 M& T5 r; Z! h( c/ G: v& Q' b. E6 v
* X; V1 }; r9 F$ \/ O- _5 W如果没买，能不能把号让给我？

1 B0 ]- E7 v4 \: F" o
& |* _7 ]2 M( R. P5 w9 Q, x9 Z* X
( M8 P, B* I& N1 Y6 @# ^4 f号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
# O1 V# ~, H3 y, _, {; t
如果没买，能不能把号让给我？

7 ?! U1 d1 A" Q/ f; P' y$ `5 j: x$ b  Z
- J) o; {6 X3 s; _
' N5 T! I9 a' z老杨送些金币给我吧.

8 _/ F( \, x# F! z3 X
6 j) c% ?" `1 s这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 n8 R- ?7 {. K% e


; u4 q" d; z+ m8 K8 _. d3 u& g) [  @BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
) l4 ~9 n6 c- S5 h$ i. g请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

, S+ G+ N' T1 q5 V
1 l. N" k9 E8 j6 C* K
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
$ n4 j0 l) R  C  h4 i3 y
$ m% L+ m* d9 p/ }

老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
% y' V6 t& q- g# e
$ e0 p. C3 l9 I
8 W: X2 I1 C6 `" y. A0 d
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

. M9 ]" A7 |9 m+ Y- t6 |

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

( {- N) W8 [3 ~/ c/ R( S, n# H1 X* H30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
$ a6 l- ~( r% y, x% t: S+ `% E请教十年移民路和各位大侠:

5 l8 T. B; u/ V* E" }30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
0 F1 y; O& N0 a7 I9 d( _5 d/ i( k3 \) e6 c' {
真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
6 n4 Q+ h$ N( ^# F$ u' S% F+ N
: l/ N! Y9 f3 N; c! b# b真诚请教, 谢谢!

) Y  j% F6 {7 O7 V0 S
1 ~$ C! ^- G9 b8 ~" v8 G& T你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu