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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
, I- G# ?1 a  J6 M4 g+ v联系人：Dean (432-5137)# ~4 I) A! I( q) B$ X/ P

4 a' B9 A, ?* N5 V3 U
/ }% E+ A5 ^0 E, N$ ^) p* o/ r! |5 ]最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
2 m3 g% C: O4 ?8 A! I  _6 N请大家谈谈。
8 J8 I$ q0 d8 a4 `- i% L4 ~- ]; z5 o7 J2 _; R
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表: ^1 `6 _+ \3 f. S7 E) S
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
1 x- V5 D9 I' C

1 E; U* R6 C7 ]: e% d3 S我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
" w! J, t4 d1 y& w5 }% n1 Y# i/ ?6 s4 k0 P% l/ O1 T
* S' \; e1 x9 O7 p
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

' J3 m0 c( `& C/ c* O) {8 O' S* l2 R) N
% T: l$ Z7 ~. x# ~# Y

- V+ P& }+ Q# I3 Z0 ^Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表: J! G/ U; h  h3 E
7 A6 \; b; n0 Q7 ]* @
$ W& ]) K% j5 V  }" f1 K' G

$ R& M" i' S2 @
4 Q. h6 \; K; i7 h& e) RBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

. O: Q) w3 O# o2 w0 a3 d我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表5 o; v* |# {' e3 I

1 U5 K* {  i7 |( Z, D我问了一下，是single house，五十万以上。
  d& P$ p8 q: t4 b0 R
: d# G1 x6 C1 h6 n$ f7 V8 y
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 ; f# e  k3 p0 Y1 X
4 O& T7 M" P: @9 v
好多新人的嘴 很厉害啊
' j+ b2 d( Z, K% P* C* v3 p  p+ d1 B$ k4 j8 J6 E9 F% L
实在说不上话,, l+ N  P" X1 `. n5 w. R
9 u! M! }. G: z' R' S+ b8 I
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
% }) r# ?) l; `5 I( }! {不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表! I; t6 h8 R7 Q( o2 ~; a' G' N
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦8 N4 f5 }+ B  g1 F
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
7 a, C" R9 W+ t9 s% k4 ?/ y( \" B

7 ]% o) B: X, C8 t) t% V7 }) @% V5 I
4 r% x0 [! k# k  [  s8 T排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
8 X& u9 C; L8 v7 F
! S. P/ p" Q9 L& J/ e0 D我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。  m+ o  P! @  i
; M" i/ G1 v- p: y2 G
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事" u# f$ l" ?. F' ~9 [& N% s4 \  ]/ W
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。/ u' Y% B/ Q6 [
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
1 m9 x4 T( \) C7 G% h7 ^& R- T( B/ S9 k% v
- X# x2 T) `( o
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表2 r' N+ e% y) y7 ^' E
没有十全十美的事
% u$ ]. q( g/ ^0 q3 X缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
; w( A1 _, s- X$ _9 vruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
; U  ~1 i& F8 W5 S+ ]; [$ K
+ y! j( {5 n  J! B3 |* K: T0 u+ k: b* }) m* t
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
% M5 m8 \- \4 Y. \. r" M4 }4 X& f1 O9 d
3 j3 [" {0 N- f& V+ I$ a
9 f+ j0 m) ?3 E) H* r
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
' _* a1 x* w! P, b
0 Z+ j' F$ @! M* r: l" i& y5 w) Y7 Q8 Y$ Y1 a
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
: b) i/ k$ U. d% T7 Q6 ]% K( E现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
/ s& D" @9 M7 v. o
6 g7 ?" s# |3 b& U: ?0 t# e5 t: Y! C! Z6 n8 N0 ?" ]) c
+ y9 |6 m" |7 E$ s( |( a1 K* i

. ?9 c& X; D! Z: b; oBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

6 _2 Y) n7 _4 {' |' Q2 P* F5 c1 d7 A' W( O: A1 m. d% B! w# A5 n
% Y7 f5 a- `0 @
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表0 _$ y3 ^9 ^/ w0 N/ M" c0 G1 w

9 Q# w" M; w) Q' h
. O7 }6 y4 C& b
9 i5 s+ W; B, k6 K  I* i排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！) ?/ `6 n1 C/ g

. k3 `$ j7 d& {) w! l& R我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
' O  x  D9 S+ V/ u  _& C8 _. O
! E5 y- f8 e; Y2 f# ?condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
. {% h$ z6 E+ C; I
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
5 w/ M+ r) a, J; d4 |* |4 h' r3 s) |/ c) d) u8 t
如果没买，能不能把号让给我？

: w% A) S# H9 n& O9 x
( L! C1 [- r( `) ?0 N' _. F" i9 Y% {5 b, e9 u3 l
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
- ?, @+ x$ J3 Q- N
( f& a, q; I: J, [/ W4 _7 d. ~如果没买，能不能把号让给我？

* M* J7 w% T& [; w" X4 G. [# R
( t! ?4 z7 v' o2 S3 ~9 n. _2 p& w
- X( U7 Z8 K9 g4 ?" Q老杨送些金币给我吧.
. P8 S9 a  i" f1 h8 [* D  J; c3 j) K( r2 z7 z

8 h% e9 \6 s8 I$ H2 p这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。7 `! U5 [% X/ \. I  j# L( _" h
" [' M& t/ n1 h: B; h0 s

7 o2 L/ Z, e0 f; _" w3 U
4 I- n$ `" L, M. O% n6 e. a& JBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。6 O, \: t, ?" o; f) n# \" F4 v
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
4 w9 o; L0 w7 ^! g& i我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

0 @7 Z7 L7 Z% z7 j7 R7 r
6 n  g9 Y4 Y$ S  e) e
# c3 k3 Z3 M! \6 |8 H( X1 [透露一下秘诀吧！
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
/ r# c# |, u$ {! l( Z4 b' O) J  Q& P  I+ ?0 e* l6 S

: g5 E# f' V' e( j$ X; _; W1 T, m. F4 F5 v+ I3 ~4 h: {. ]. J. o
老杨送些金币给我吧.
* L, v2 N& {. U& |0 Y8 |' @; K) a1 N
5 o' B8 \6 a3 q  T3 _3 F3 b
" x6 i8 u9 D% d/ F9 O这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。; ~' ]+ H7 U9 G' D: y
& t1 h) K# p" o2 Y; E

2 c* E4 b+ p+ z2 s& N  ^. i3 V) D" R: O9 m6 g+ `
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。( J- K0 ]0 Y' P8 q. x
请那些真正 ...

; p- \' l; O' Z. F- w- @. C5 d5 O# C& l0 W

5 y, G; B- m; K+ ?. r& E我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:2 e: X  Y( n$ _, D* j# F8 h

2 d+ Y- Z( y; m: L6 v30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?; F3 Q6 A% H; }9 z0 z  t7 L
  b6 F- S. B( G% D
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
5 K  H( l: u* W2 J* j' E请教十年移民路和各位大侠:
- N0 ?7 r' i' V& X- k% p# q8 E. }! m
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
' ^2 \% f) `! v4 O0 r2 P4 C+ l4 q3 O
真诚请教, 谢谢!

) V9 A6 m" c3 T7 A2 ~% e! s! f
9 d9 r- _& m1 o$ r, M' J( p2 ]2 q6 V' G" i- N6 _
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表$ b/ @9 B0 ~8 T6 v1 G: `9 b# f6 c! r
请教十年移民路和各位大侠:
0 ^% Q& K  {; ^3 h, w8 \  y
  s7 F7 I  K" A30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! Z) e+ a2 p) D! r0 {* u/ }; m9 g8 l8 _
真诚请教, 谢谢!
# @) h1 W5 _1 H

- x" y+ ~* [/ x' e. e你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
4 r# |5 u, T3 T! X# k0 L1 V2 [
! p) U) U' h) {. M, s买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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