西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* [: S/ M9 O* d联系人：Dean (432-5137)
5 _0 \. m' x# x3 Z$ O
- X: a9 g) k1 h9 O
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
) t4 b7 X& l( P2 Y& x+ J2 [
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

7 D& n7 W  F% H: s" o( \我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

. ]) N! w; K" l, F  U3 x9 }Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
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5 M7 }" q9 _) Q3 y2 c6 D, l: y8 GBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

' m" n' K1 q! `& n) e我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
# Z6 ]" y. g( X! I# T9 h. r2 L& z
# p7 ^7 I1 W7 `- U+ L5 b7 E我问了一下，是single house，五十万以上。

( Z; r$ W+ I2 Y7 M/ I3 Z4 X您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
. V3 l& L! ?! W6 W$ y: J. o一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

3 W2 J4 p( ~' f
5 Z! A% b  X' Z' {3 S
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
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3 ^  M6 D. H4 f6 d! s3 H/ \1 {. V. V我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
* V# X2 g- B) f- o3 R9 A1 h7 [
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
8 X# H, \* X$ p3 V& C. a缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
4 s+ n" |/ @+ N. U' }9 A( Mruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
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1 G! c; X1 T7 H, |) q9 G/ w
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 k: E2 `4 a5 D. mruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
* R  F7 U$ k( h! ]) l) [

; o" [8 |' j: }/ F+ _0 W3 [# T6 N你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

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0 J0 l6 a7 W/ c' D7 m4 U# O; \) f( l
, ]" ~% j1 q; q$ F  k( J我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
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昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
; S3 i: B1 O" N! F
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) ?6 r  j% a. u4 J, h, _

$ I" D! H, E; z9 ^3 U. P% qBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表


3 t3 F% y4 ]3 b& A, @& M+ s2 k+ I/ I
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! `: D. G2 F5 Q0 s3 Y/ s
% \9 F! Y- S8 ^( [( q: c) n& w$ X" n我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
4 L0 [) S* U2 E4 u% J* X; t" d
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
$ X3 h5 l7 B1 [( c. J- J
, M, u6 \2 {# s) q5 c如果没买，能不能把号让给我？

( ^3 T/ B* |' S号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
& D2 i. k/ C$ O' `
0 G4 s/ ^: E. ], ~. k如果没买，能不能把号让给我？

0 S1 U$ a! A' f1 Y
老杨送些金币给我吧.
9 M( s* Y* Q2 E' P" M5 [9 q
/ L6 E5 n+ j- |4 M7 I
9 A  f) N  F# E: K这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

# j5 v' T, Z8 O) ]
1 a( V' O2 \7 n' [- I& m6 ]% |
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
* _0 s. R- k4 T1 n/ a我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
+ F( ~+ L! r% }# o2 g& y9 I8 c

* r8 ^+ f; f/ F) G; |
: w& G/ G% {2 l0 ~4 s+ o4 ~老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 A3 v3 m2 q5 W( L! Z* Z

4 f; o2 W. u: p. c
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
8 F3 d% l: ^4 b/ H. r! e1 q请那些真正 ...

7 u" q! o! W7 k$ e

$ ~+ x) c* N: C# z& m+ ~我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

- I) w6 R! p0 A0 T30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
1 Y% G2 o4 G8 E# k  ?
# b7 X1 U8 B# p% ]+ n% c6 G真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
( `* {3 W! r; n" {5 x; \9 ]2 n: g请教十年移民路和各位大侠:

& j" m( [4 z2 @8 ^30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

" ]- M2 b1 W5 Q5 _- M, G5 V* V真诚请教, 谢谢!

+ {) s% o5 Q* D" C9 v  ^+ u
+ E/ L! q, G+ M- ^7 [
7 n' @+ E. C3 W; R& t3 n7 U那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

/ ^' M% V8 z, }30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

; ~, j9 l; w/ C$ B, N* p真诚请教, 谢谢!

6 k) o+ }- K1 G7 n
; K+ I$ P# A9 v- m9 ]你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
6 k- G" v- r8 A% @& \1 F
  U4 A' ~4 I2 A# R) G3 X买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu