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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* R" N8 G% ?* t% a! ^" H. l! P联系人：Dean (432-5137)/ Z8 X" s# F3 Z' N- {
- k/ z) h$ k  X

* |" z4 z5 S4 C8 m# U" z; I最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。3 _$ c5 ^2 |  S% W
请大家谈谈。
: v$ m8 E4 {8 K
: P% u- K1 X0 Q: M0 F! m  F小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表8 K' B( v5 e/ \# j+ w2 I
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

# L3 b- f5 h6 W0 w
+ z5 T6 C% U  K5 G/ j我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表; T0 u" i- U4 ~& T# @8 E# ~5 E

6 t! X+ ~4 E/ r) t3 W$ a2 w7 K- x9 s7 t7 E
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
# ^4 @. l. o% {2 @* [; O

: V: [* T1 p4 m- E( B/ ^" Y$ c. t( i9 v, j& R( ?
, O, E' f' o9 t3 W" t
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表2 z" |5 F4 e( f8 \9 H) y

( K, B; _' |" _+ ]5 K. T% {+ o9 u2 s, h- d1 {" n" L

; J" P5 Z( F+ o1 W/ X/ a  F
) b. [* H+ K, Q* F0 t' c4 i- M/ DBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

: z" |: E% E3 y7 g我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
* |1 Y# H0 F8 X- N) G. Z" E$ |7 Z6 ]- B
我问了一下，是single house，五十万以上。

' T& B4 H! ^; p% W/ q3 R/ v! F( s$ z: u7 V5 u
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
/ ?3 Y% [! v: Z! Y0 @
5 \% [# ^' g* }5 J好多新人的嘴 很厉害啊 $ r' b; L3 u. R$ `5 V6 P; x

1 O  t: @- k9 T实在说不上话,
7 q$ V' \7 B' L/ a8 X$ z9 I, n/ Q% Y
1 J1 D+ Y; u! W就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
7 r9 Z  S4 g: }/ Y+ V9 Y# d不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
" c5 T$ [) b5 ~% L! R: `一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦% f5 @# O9 W! @6 b: D
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

4 Y3 ]( i; W+ |1 ]$ u: ~7 N* V# m) q

, j) z  I0 h7 ?/ d9 s排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！) V3 Q' X! j* X  n7 E% S% E* g
7 `% e0 V+ K- W( _. m
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。8 o3 ^( G. o4 ]3 _% ^
: k/ z+ q5 Q# N$ h# w. ~7 s1 E
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
& e* m) `* Z: G0 z0 S) z0 U缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。3 ]; y: }0 D1 r  M! v; S
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
" W( u: }2 `9 j6 _6 a0 N! K/ D+ i, z
: v" J% z# i( K
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表+ i  w* A7 {# Q, D5 B% U
没有十全十美的事. p% @- {, e9 {$ @' c
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ X- e5 \! e* }/ N3 Sruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
; A; a. ^) X$ X5 `; c2 W/ N7 a' u* h' f2 V, i0 o6 p- y0 O& f: ^
0 Y9 d/ T% V; Q
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
- w! r$ Y- h& U: b1 D3 Z

9 A) I" g# B4 H! r: e
- A* P% \( b/ X0 ^9 b我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。, N! c# K( k/ f4 e- @( K' r0 v. n  {

" u/ a: k! Q* x7 ^" E- U5 B; \2 V
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
: g) L; ~& w) r! R7 Y! C( T( T现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
: e$ X# S: r% a$ \) @2 f0 k& N/ e
. }% C% g- G4 q% a! s: `6 W7 n- w+ Z1 |9 x5 c4 L/ X0 x7 s. x2 D' ^
, j9 H- }  B! ]' Z, j

. i* V6 L, Q6 F; t& T) @Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
# r1 n9 N' e8 m: P
2 O5 D1 Y5 E: Z& q! a2 Q

) Y" a% I( j/ P+ Y" ?7 f. xhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
/ L0 @& a* J; M& g+ e) l6 a
4 v/ F* {7 ?) g4 Y# s3 O! X" Z
& O* E/ d: N7 W9 W/ t* e  g' a
: h$ {3 [) z( @) s  l0 t2 h* f/ U排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
( Y( K: w* O/ [7 U3 O" i2 K% f( s, Y4 {, x: s8 w$ c; n5 M
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。* M1 }- g5 \( B& f" Q  E. E. H

$ n' f  S+ c3 @/ z% \condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
! O9 @$ \4 h1 I3 r% [
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表1 g# b8 R- L( ?% n! p* J! g. B

' `, E, p( d/ a: A如果没买，能不能把号让给我？

& J( j$ O- u' x
0 }' m7 M3 M' W* y
1 o+ C* C0 X7 }号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
- @; b# U+ c5 m" [8 P- U, E6 p' r6 |1 k  ~. v
如果没买，能不能把号让给我？
1 z9 B$ D* C) ~8 T
8 B' f  `: f4 G. ~, G0 \- u
/ _/ p8 }# B+ J# Y- j$ g1 K2 z
老杨送些金币给我吧.# G# S0 b* o) k; E! S/ j& r
' _; g5 B3 ]+ m% }6 Y' i

/ c8 {2 t3 Q8 X4 u/ X这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。) p; d5 S7 _1 H* M, P7 a5 v

9 I& U; s" Z: q- O8 B* q4 |5 ~$ b8 I0 |5 U( ]% B( `7 ]# Z
# m& }0 s5 q  b& t4 v' ~, x/ Q
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
, j  ?+ d8 x' k; p( S请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
0 p. K6 a$ Z# a: ?. ?1 o4 j/ s我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
7 D9 w! y& P# a8 R
8 p' i* e  ^7 `4 t- r# e8 A0 S
8 ?: d. I/ V& k6 X) m0 r
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表. d1 v: v# F; |/ X# t

' N+ ?, k- ?7 E
0 P9 \" _5 a1 r) b3 q; E4 Y% g3 l; f4 w( f. {; w8 s
老杨送些金币给我吧.
* n, {/ g! W9 O- z( S7 s8 d- g" p. M: d# Z6 `; _1 ?% j3 S
# g2 }9 ?2 u" G1 q" s: n; O  A- p
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。: o3 o+ A' f8 F- D1 V

/ _  p) m2 D9 T
3 w1 q6 f4 \$ L, p+ W; @! o& B( `; x, k* n2 w( r9 }; V& q% o
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
9 V7 s5 U* V; a* g6 c请那些真正 ...

4 u1 l$ p. K, q7 V6 W8 @
+ y# o' u6 i  u' U! y2 m( N- Q, S9 L  p$ `' l+ j! x1 ?
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
8 @" l& k- x* C9 c( b/ Z
! h+ b  H1 Y: t6 ^4 g  V* ~2 a30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! p" ?; o% v# W" |2 i8 h9 t8 Q( l4 m$ q) H) Y+ a
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 X( \9 M# x7 W# I! ~" n请教十年移民路和各位大侠:1 G& [' A3 [' u/ j, f

( c9 U6 U. w7 P% p30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
; D6 G5 Y6 F8 L& w/ @4 G$ k* T) u' t1 |7 u7 Z, T
真诚请教, 谢谢!

/ e0 H3 u6 l8 `3 H6 c0 R+ H% n" ]  P+ J- t" o, Y* [  r
) S8 m7 g+ ~$ K) H+ {$ z. Z5 t6 `
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表, u: j  d9 V# U6 ^2 Y
请教十年移民路和各位大侠:+ k1 D$ X5 [  B2 t( w; M
" r+ l# s+ `4 P0 E7 k. X9 y
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?0 i' b2 P/ `2 j' w& r$ \

' A: b# P: T$ G% Q/ w4 s% w$ y. k7 O真诚请教, 谢谢!

- C( O$ l& M8 I% a
/ m# G8 ^1 K8 S9 H你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。& ]* \% ~: _! w& Z

. p% i* o1 e1 q' u. g买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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