2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
! H' R8 p+ v. A3 l" v, r
据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
- Y# j( k. y! O+ m" d1 `0 |. j
$ W8 o& g# `- F7 ^0 K4 m2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
; g0 j8 m$ S! }+ O: o' ^) \
) Y/ |+ `9 g' NCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
. D5 R' @) Z: c# G
房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
7 j6 S& F+ t7 E/ F" \
8 {7 e- S% W1 I1 Y8 ^* G( k5 B“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
1 ^: a6 M* K- X  u% p
CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。
# ~1 b+ P9 S: j, b, w
5 L: h3 i* b/ c; `6 @' c, g“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
' v# e3 q9 L* x$ }, q& l- `

! L' U4 T/ l1 }- {* E; v她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
, N2 L$ X, o" p5 y


梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
: m% h0 @0 w( n! o# F& r
7 j0 Z+ c. {# h. y+ Q“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
7 q$ Q1 ]# G8 M' e% ^; l
她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。