2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
8 Q1 D) b' r  `) n/ M8 ]0 p# M+ O
据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。

0 M3 K* I2 h8 C  Q: Y9 \% J8 Q% l2 U/ V3 d2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
+ Z* T/ J2 N% G! K/ r
) O* Q5 s0 G& \& mCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
  f( k5 e+ b1 q5 a4 t8 @. v$ f
8 y2 U; _1 p7 u: G( F2 r/ Z/ ^- O房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

$ m* N. N' f2 h' {2 TCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

$ Y/ O/ b3 H0 u( ~  M“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
7 i6 \9 J) G, A

4 ~  E" ^5 _$ m- b她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。

* [+ A2 v9 n5 t  o* Y
' ~7 x2 o) I: U# U' |9 ]- r; j3 T
梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
2 _; Y! S' @9 e, B) ^1 p
8 u  C- e6 E$ e3 W( l“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。

( {- Q8 s/ H) z$ Y她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
) f  R& l( l8 T/ ~