爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
# Y0 Z' t0 b# {: y; l
condo是downsize用的。

经济好了
0 H( E5 t6 @* p% W: I) u
房子价格应该和condo拉开距离。

* @* q4 w6 C+ `$ q% ^% d5 j

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
* A+ e* p* }, L4 a租金下跌
) A! ?$ v4 H( {6 g+ h- x房貸利率上升
/ t! X( t; u/ C( P# ?, R5 [能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
; o) O/ K! l* _; j& E1 s
! I( |% e, b& n9 ^爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜


- W+ O) \, r- g1 h( }

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

+ O, l& K. Y. b& I% v
6 h# ?7 i$ l- X: I9 V房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
. B* W! R; H4 O
; R8 o8 g5 `4 n" R- l9 o, xcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
  J, u/ t  j* b( d4 |
0 h" p5 M3 k) x  |不会黄教授的计算方法。
% f) _" O- Y" `
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
8 N2 J9 d! p6 @$ B* G& @& {5 d
还有啥值钱的。
% g8 j: m$ A1 a  U* G
, q/ e  ~5 x; k) T折半肯定拿了吧。你让他算算。
% Y3 z3 j" u# R1 `
市政税收。。。。
4 }* u) Y$ M' w9 w! t
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

) a* O, q( |+ d6 u! B/ f看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
- Q( ]/ [& w- p: b- F- z) C% j说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
( g, \2 b2 m1 a7 u1 J再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

- W5 }( F) o+ Q4 [( r谢提醒