爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

: F6 b$ R. V+ {  R# r

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

/ N$ V9 I1 W) i+ X4 V- y$ V这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

9 l+ c" A$ V+ y4 |# s; W买个房子应该不会有问题
6 P5 k5 d- \, M5 W+ J: s
condo是downsize用的。

, L. _: W; `" E# _经济好了

! h8 N( m4 |) O$ E$ @$ g* ]房子价格应该和condo拉开距离。
/ ?* N! i/ v* l. j* N

, ?, V" m! v8 l4 y" u" C

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
2 ]: r* Y+ p+ h* v  t
) `; H5 @' c  Q% Z4 z7 d/ ]5 f* A爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
+ w8 ]% q8 ], Z. Y3 n5 p: `供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
/ C  _- a, V1 F4 s/ k+ o- b
3 `7 Z7 Z9 ~6 [2 S: v  F9 i2 w2 U爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
( I* m  ~  A, n) u5 e4 I0 Q明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

2 ^* A- `! @- o公寓原来可以这么便宜

* S0 p1 U7 [; {1 L3 p% i; E

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
9 y- b* @1 y! f( Q汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

4 d# C" B7 l1 i0 v+ C可以城外cottage容身也行。
: g$ t. B9 H8 c& O7 M4 u* L( j
' ^0 f" N  h8 K6 u# ^cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
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  e5 A; N" m! a6 W; V8 D. v不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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/ _5 F/ G* n/ A0 H) C, o' ?+ r# z还有啥值钱的。
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+ e' A. z& h3 g) @! L# ~  U折半肯定拿了吧。你让他算算。
, c9 A2 e- f0 }% m- j
# J: P' S5 p- }9 t/ c  u市政税收。。。。
! k: C! p# J2 n' s
! Y0 d  p. m; p! j$ @; G房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
* A9 v9 t2 t3 }# q1 P) b3 E
' n6 v7 F0 Q6 R, f看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

/ y0 B- u& p5 e8 A# D7 R; m5 h2 ]租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

# x) F: x& s, C谢提醒