爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
4 N3 o- c% V, x4 u8 n" F8 ^
- f/ G4 p& N9 @  J/ L这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

4 a: w+ }% U; D* N* F5 P1 p买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
, R2 l5 y5 e' K& o4 O' O
经济好了
% \. y* D* x! V" D. I  y
  g  X8 J2 t- Q. M% J房子价格应该和condo拉开距离。

5 U7 N3 `# N& {9 a' ~% ^
6 e5 k8 |6 c' h$ l) w

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
5 I+ e/ E1 g' c: E; Y$ d能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

) Z/ Z* U1 ~6 E% ?3 U( s" B爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
) x- ~. ?' k$ V8 s& d+ U
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
% Y$ R+ B2 E* J供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
' j! K, H) v8 `5 p
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
) W( Z0 Z* P: T7 \$ `  l明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
8 e1 t) G* `" R( T6 M" z租金 ...

公寓原来可以这么便宜
& c& }0 Q6 T" U3 |7 S

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

$ e+ g- f! {+ M9 l/ `0 O说的我好心动

ballard

( p$ W0 U; ?4 g  F/ S' Q6 r

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
& J  K. ~8 u7 ]4 t9 ~2 V6 T汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

# A' z1 c; S7 z3 H/ \9 ]/ S4 z- Y
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
" f' T1 K5 A* y) t
9 \# }) S  n( X4 F可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
- V# c  K( |: b3 C; t
不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
  {' D" K! i' G- I5 O! ?
) ]9 ?3 g9 i+ T9 K$ l4 n折半肯定拿了吧。你让他算算。
" D* A5 b. Y" d; I, n3 u6 ]
3 ?0 Q; ]% j7 P. f$ e市政税收。。。。
6 F* L; g9 v' m* A
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
) j3 U' A$ L/ u
7 d6 l) K( t3 h2 k5 M$ [0 g( o看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
& W" l1 f/ K: C: G% D
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
* ?, T4 E9 N( F$ S% g' T说的我好心动

+ h. @; w8 g9 T/ @. Z2 h4 ~9 ?1 `租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
+ a  z- ]" r  o8 }6 Q2 Y接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
9 n8 Z4 n. }) P, O: o: @4 r6 A租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒