爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
+ s; Q5 V% v' i- S% a; p' v8 U
4 W5 \1 G% B- I8 ]' P, W

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
3 z, T. r- C4 [7 A$ o
! J; L! k. ^) U6 D& K( b3 I3 [这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
7 A+ _8 ]6 N8 |9 r6 u8 S6 q
& {0 n: N* f+ V买个房子应该不会有问题
2 I) V3 T4 V  e) Q
condo是downsize用的。
, E, I, ?6 Z- e# A% S* v, P
( z5 f4 \# [$ ?3 G% Z( o1 c经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

1 @1 Z! x! D7 Z5 k$ |" x. P+ k

PUFFY

明年大量新公寓交屋
( E0 W6 }4 E) a% _目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
" N  ]4 ~6 d: @0 f$ e8 Z
9 G+ j  ]) u- ?9 ^4 ?5 ^爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
6 y0 A: k! Q- z0 j  v- t
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

* h9 T' d; M4 x0 i8 G1 b* b$ K爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

3 Q% Z; R/ }0 K# ~. Q0 b& w5 S公寓原来可以这么便宜
' ^+ V" m+ W+ F; h
6 a" r$ ]3 \5 q6 F; M" j. l
9 A: K6 ?( r( M

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
, }- j% M# h7 ~. y  Y+ k公寓原来可以这么便宜

2 R3 @5 x3 `1 l- H" a1 Q" g说的我好心动

ballard

4 `8 N4 j6 k/ g# s

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

6 j# L( m, a7 c( a; R4 V: r' @
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

4 b9 F# F, N- p: |, b9 ?/ R$ N, V可以城外cottage容身也行。
6 i( C% o3 `* m+ U. K$ O4 H" o- G; D
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
: v9 x$ U0 y4 s% i- \# V
不会黄教授的计算方法。
# O+ U2 `9 S4 y/ \
$ G* F' w# ]% Q就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
$ ^3 }6 w* k' b
还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
, d# |) k' f! u  \0 d
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
' P. w; k# h: Q* ?) x8 \& h
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
) g& n! K/ `6 B0 x" a; b
  Z& ?) n' x2 m4 C& c7 [' ?据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
- e: U: `- l  D1 K7 M/ E说的我好心动

7 i# p* y" v# q( z! z租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
- `7 y9 S! M$ Q- i  n接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

9 R# x% l3 Q) Q( A+ b谢提醒