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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
, f* M9 ~: a4 u" _+ X. a( z# |0 R/ Z8 C: _: J* [8 l
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?8 C3 J2 u: C/ Y) ?6 l0 l/ m7 Y
9 g. j+ o& m$ [( F. G, L1 Y
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作; Y4 A% y8 r: h. H% t( M9 ?
: `! W0 P" @. ^: O, S6 Y# Z+ |( O
买个房子应该不会有问题
* x9 C* S% M9 C/ G9 w! k" y4 `, S& [
condo是downsize用的。
! {$ V7 |/ s9 C: S! G
# Y3 |7 x3 M/ B; b( Q3 U经济好了
' j- C" @- X: w/ e0 B" o- U7 D
' ^- X4 o2 n1 v8 A$ k房子价格应该和condo拉开距离。7 A! }4 K( a; s( t

: u; h9 Q3 K, y" s9 T
5 h0 k" a( d- P# J
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
* Q8 k. S* E# P0 X目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去' _7 a0 X" D0 H3 i
租金下跌
* v: [( j9 K3 G, U) }( d房貸利率上升
+ Z. l: K: t( k能跑就快跑
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
" n& G( i+ Z' l* M4 t' {9 m
5 c3 p; m& Z$ q% x  j爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
9 d) m" J1 x3 |$ [+ c) A; w/ _$ M. f5 @0 ?
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
* q2 h6 y. `% M3 C* W+ L供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。- w1 I4 Y3 x) K% K( ^

  ?" ?  i+ @' [% E/ D3 c" a爱城市政府规划了大量的 ...
( C5 a( J1 {! R' s: ?& b
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
' e4 ~  p2 i# A, {! U) Z% Z明年大量新公寓交屋
* ~  I4 e, e# e' V4 W( q目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
, w/ g) m/ G9 ?0 H# w; V, }租金 ...
$ B$ @8 N% N+ x% J! G1 _
公寓原来可以这么便宜
( w5 b- ]4 z9 |4 j+ P9 W$ K4 o, e2 X2 |1 M; z) v5 M. }

) `/ J0 n4 c# |, I
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
* f. R2 P* p1 c* k' m公寓原来可以这么便宜
! T5 p. E; _2 D$ P) X& K) @
说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
2 V1 G3 E3 E* a* n
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
7 q7 e0 e4 C( p. D: G0 M汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

$ t( ]/ e2 `) W, p; }  `  t( ?
% X' n) h, a/ U+ ^房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。$ Z% }- @  `0 p% T2 U3 t; _* L
+ G. g1 ]) b3 t$ Y
可以城外cottage容身也行。, s0 G- O. z/ B6 s+ S
2 _4 |, ^; w' ?# t" Q
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。2 U. O) m8 Q1 [+ n4 q
, X7 ]- c, _' t8 |+ r
不会黄教授的计算方法。1 Q+ T) d8 y9 t' @& q: Q8 V
/ e0 y5 N# |  o
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。7 ^. C) n# b: n; d; [5 Q

* ^5 V* J, v1 v+ B3 N8 S2 Y. _+ K还有啥值钱的。5 c5 c9 q9 A4 m; {
  D& N0 i% u& u- a) u/ _8 p1 V  n9 ^8 m2 a
折半肯定拿了吧。你让他算算。
3 N9 s6 v) F) n% T' T- g& \
: @" Q1 G0 W# C1 r2 i1 a! V: c市政税收。。。。1 q* `8 j6 y5 D- ?

6 N) R0 N. N1 I房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
6 c9 \& @4 v* E$ w3 i. m6 j& e8 q9 K7 J7 I) v
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。$ k& A* m; i6 h0 o* V$ p. h! L8 ^

7 r) Y+ w  x& B: t" T4 F7 n据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
* r0 V9 V3 q/ L' K2 Y, p说的我好心动
6 v2 p2 U. L* _/ R4 C( B& a
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。/ ^3 n- _4 f* L' j( K
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。/ M" Y4 x2 ^& P& D6 g7 ~/ d% z& K8 @
再説一次租賃市場是寒冬。
大型搬家
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
1 y, f7 l+ V) J- {租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

4 O- G% d! F0 d' d- J9 @谢提醒
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