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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40万加元,在屯里。出租,就按全贷款算,大家算算我是赔是赚?
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答( J, p2 d) p$ J- Z3 c# g
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点,地点不好就得赔
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近,不是分租。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔,租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的,被我拿把假枪吓跑了,赔啦俩月房租。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
' W0 A  a  ]% g5 A- Y3 f9 T还真碰到一例耍赖的,被我拿把假枪吓跑了,赔啦俩月房租。

& A% e9 o( y  O4 M1 E! v崩了他!
大型搬家
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:253 |  e7 Q/ Q+ a  t% B$ F* P
还真碰到一例耍赖的,被我拿把假枪吓跑了,赔啦俩月房租。

& G( \/ c# T/ G6 w8 w' a下次记着拿真的。# K% B! p4 J/ L  g* J8 V& M
如果对方告你恐吓,真的和假的一个罪过。' w. Z( d' `9 M& ]
如果对方掏出真的,就亏大了。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果租金扣除成本抵得上贷款,留下来。如果租不抵贷,賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全贷款的话,基本是赚的,假设你买的时候没吃亏。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款,那么每个月贴点錢,但房价短期内不上升,那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说,千万不能念记亏掉的錢,只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量,爱城的地产并未看见光明。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
; @: O' ~; k' {. }8 W9 r1 d现在不到35万
# n% F0 v( o+ {% W* J3 v# ^
这个没事儿,只要现在捂着别卖,就不亏。要相信政府,房价总会涨上去的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子,找租客,管理,除草,扫雪,维修,我就相当于做了个趴太的工作,结果四忙了四年赔了好几万,你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37# e/ o, c$ x& T6 ^+ r* \3 P
买了这个房子,找租客,管理,除草,扫雪,维修,我就相当于做了个趴太的工作,结果四忙了四年赔了好几万, ...
( {% I* L9 Q/ n' T: s% h8 W
摸摸3 C: R2 j5 l/ G* Z# \

9 q8 A0 A4 K7 ]. |) u6 Y就像鸡版说的7 }' }% ~) G9 A" R8 l

, f% o. s; ]) @# J2 z2 z房价跌的时候先捂着吧
8 T5 k6 o& f  u7 A' I( D2 o0 O% Y) N2 L" |
等回升了再卖就赚回来了
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑
; O. ~5 M* R" q2 o5 G
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
( o& a* H; e! P% M买了这个房子,找租客,管理,除草,扫雪,维修,我就相当于做了个趴太的工作,结果四忙了四年赔了好几万, ...
7 f# R4 g0 \, Q3 G6 Q& H5 g9 w! F
  G4 l) d* W  ^2 D
所以我一直租房租货仓租车,省心省事" Z( V6 n( B4 |! t9 v/ t( R
我下个月回加,已租了房。到机场租车自己
# [5 J' |. R( y4 V( c  R3 X搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作; @+ D" Q% @3 K8 }, B
放弃专业。根据自身的情况调整安排,自找安慰
$ Q# V- _$ i* c9 W% @一不买房二不找男人,自己的事情自己处理,少了
5 k# J* P# ?& |8 _7 U+ M很多的麻烦。
! k3 p4 B) Y% i) ?当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷,多少人等看我的笑话
/ {& X+ R/ F1 u! r! A. u同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
- ^! j* N5 F( f弄一大堆的麻烦能过的好吗?心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少6 d8 G* I3 s& U# x
沒有刻意去治疗,与疾病和平共处,生活习惯好养生运动,身体越来越好了
% M1 u) m6 {* e9 I3 A3 J& |沒房就是没房做穷人没什么不好,一不攀比二不高攀,做自己的主人,逍遥自在的
; V3 M  h, W% v( G/ d9 }! D比你有房人轻松的多
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43
! A/ x: t0 T& C. L0 O0 a- \( p摸摸! @! x) W" J; C; ~% v5 }

) C- a  P% g' {* I2 ?! S就像鸡版说的

' l+ y" m4 w8 Q$ P- A需要抚慰
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:520 H0 i2 ?. @& B
所以我一直租房租货仓租车,省心省事
6 c5 q  B$ f/ o1 d/ Z我下个月回加,已租了房。到机场租车自己
, Z$ G5 d: F' X, ~搬东西也不麻烦它人。 ...

9 z0 c3 S: j( o* K- Z, X完全西化了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30! z8 M! L- E( x" g: V( Y
这个没事儿,只要现在捂着别卖,就不亏。要相信政府,房价总会涨上去的。

9 o: s* F9 Z$ x3 G, ^8 \
6 U7 }4 P% P1 g; I- z/ y同意, 认识个白人, 第一桶金是继承他叔叔参加1战, 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地,当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
理袁律师事务所
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他, 除非有百万存款, 否则都不够养老
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款,长远看来还是赚。等石油价格起来,房价抬一下头,你就可以出手了。
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑 ( V+ }: U  m# \4 ^/ z  m2 B
% [8 k3 l, ~3 i0 G
如果五年没起色,就是受煎熬,度日如年9 [/ u/ h- s1 `3 @( p
精神折磨。先熬干自己了
2 u+ F* O  S1 z, j: C为了一个房子受折磨不值。- |8 J( X/ ?, q0 D4 }
我就是看的清,现在可以轻松
% X! g; i7 g( ?鸡班如果手握北京一套房子,现在就可以退休养老了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
北京的房子如果不及时出手变现,过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:003 z3 f3 j3 S9 J( l0 b+ y5 A
如果五年没起色,就是受煎熬,度日如年& e+ O& i7 |, l% e* s- |
精神折磨。先熬干自己了
; ^, v1 q" d. h. _7 _为了一个房子受折磨不值。

' A* P( _/ y9 Y* C5 i/ q# @1 W还用大老远去北京买房啊。4 w  I( w  Y6 Y, j0 W
0 u% w# D" _& \" O& M3 ~4 B; [
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万,和人民币也三百多万了,等于北京一套房 。
6 x- r0 s$ d$ }: B: W0 D可惜你没买,错过了发财的好时机。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
# J5 l# o# p! x  F0 h# E, d还用大老远去北京买房啊。
4 q& p" ^% M/ W! r
: X4 Y7 U, w7 [3 x马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净 ...

, Z6 e  v4 x1 b! R5 i看来鸡版退休钱肯定赚出来啦,羡慕。
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑
- f* r( P/ {& V; g# |
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
( D' q- c% R1 N1 C还用大老远去北京买房啊。
1 \* t% S/ U% R. o4 e
9 T+ k2 ^( T; u# ]马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净 ...

1 l2 a) [' i$ L& _) |
' t  F( S/ r9 V( A我没发财的命!也从沒羡慕别人,各自安好,我也没钱买房,更沒时间精力钱
+ F. L% e& U2 n去维护房子。我很满足目前的简单生活,无需经历房奴的烦恼。( e' ~2 [3 ?0 O# K% H3 b
简单平淡的平民生活最适合我- N0 R2 [, p& z% {
目前国內房价高的离谱,租房是不错的选择4 H: I5 l0 k/ b" L3 G
如果你移民前拥有北京的房子,可以退休了8 j" e9 V% I" F/ i4 V8 Y
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁 ' H; u# w4 h, r
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家,黄金地段,6.5万一平方米3 e3 s/ C9 ^% c
房子是自住的不卖
大型搬家
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑
, F7 y! f9 |5 W. x* L2 D/ ?
' }, V. V, v1 S2 w三百多万买北京半套房吧!' @! Q1 t4 T# e" E
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房) \2 U. Y, l  m; G
我不会买房,因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
8 u9 O* x1 C6 _2 Q微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
# y0 ], Q# @) I# J1 k; J如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:487 u: x9 Y+ [, @" R( U4 c* p
还用大老远去北京买房啊。
' h/ M& z3 h* }) n' @7 [' J% g2 v8 ]
2 B2 b- k/ \" d+ m马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净 ...

# l; \1 ^) Z( F/ J' ~) D架鸡棚多买多伦多房发大财,你有钱多买,我没钱就不去想
  x, E* z7 O: u5 x. l. U3 @4 }各安天命,各过各的,不会向你借钱的
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