我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

& o0 Z2 o+ E; \  d# m% D8 U下次记着拿真的。
: o- p( U3 S+ ?: C8 ?' C5 e如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
/ H5 I0 _; E+ M6 D2 S$ i3 w如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
& t1 G  w7 L' j5 ?1 B9 j现在不到35万

# |7 A$ g+ ]$ Y这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
* N9 h" [, H6 a; W) u" @, {+ J买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
" `9 x+ v- t+ v7 C5 O4 p
, x! l, A/ U% }! U% t0 ^6 n就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧
9 N; w' ~. M  l& O/ [4 L4 D+ J
等回升了再卖就赚回来了

marie

& a' R& S. x: D/ C9 L

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

8 g% P1 S5 j) z, C' L
2 z+ l/ q9 |. ?* X2 x/ G所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
& G- J( ^  S/ B' t放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
) k+ j/ }5 Y5 `一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
) M+ @5 }, h& O' k* z  N* u很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
2 ]" O7 ?. J4 S9 D) \' T, G弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
# Y+ @" N4 e* R沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
2 ~& c% E; N1 n9 X% i* u4 J: j摸摸

# d: a5 ~$ c- }就像鸡版说的

! b, b$ G% e9 H2 q6 L需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
# ?/ w* [! }8 U0 E6 N所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

& ~6 ?1 a8 O. g% y, o3 u完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

4 C, h! R7 H% I3 Q3 G, _* r* V% \
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

- h* V, P$ B+ \! a9 L, r- M& {
! M, E  ~5 M( x6 i- A如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
! J* q: N; l0 |, ^. f% e2 i" V为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

8 ~0 R  q( v% p/ i: X$ C还用大老远去北京买房啊。
8 p1 v; g6 ?8 O5 M
1 x/ r4 a: d. }马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
: S3 O. z  X& E& U. E, a可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
) f* o* h" V- P6 H5 u# ~
& U9 v2 d: w( z2 Y马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

  t2 @6 T; |( k( X* K8 y看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

# X1 I" m7 @/ x) D7 [5 ]

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
) w; |$ l" g3 a' k还用大老远去北京买房啊。

$ O! \9 C% B- h% M! x' s马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

! t& u( \; x% n6 Y  y; p我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
- r7 }! ~2 p( h+ p5 [8 x8 P3 R目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
7 g) |$ I' e: a* g7 h  Z* ]如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
$ d( D4 u! a: ~! U* `) N我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
$ r. ^' a3 @, Y7 i6 y2 \0 K( l; h# G以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
3 Q* \& K4 V# j  R& {+ w我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
  [9 ?& S2 k7 {) E如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
/ W. J( z; _4 Y3 f) v还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
2 `( P0 |. y- m; d% B: e各安天命，各过各的，不会向你借钱的