我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
/ X, ]. ?/ `- i. `- ]还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

7 [- }' ^$ s5 l4 m崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
+ O! N% M" ^# `还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

3 |1 [' j* `4 ^1 [7 W下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
0 h) r% X' N5 m* K( T9 [7 A9 T如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

2 N4 ]. j' i3 `这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
3 T- q5 V4 O: K. ]/ w买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的

7 m2 I3 ~" _7 \9 E. O! A9 Z房价跌的时候先捂着吧

0 x- C1 X; D8 S等回升了再卖就赚回来了

marie

$ K. Q" H( @2 f! m+ M4 l7 @2 y

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
4 O6 Q+ t# q; y买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

2 H" F: a8 W. l8 N
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
' T0 j  _( o- w6 r0 T0 Y6 }' [% U很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
+ j# {) J4 N! I弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
6 H4 }4 t5 ]  F' [$ E& P: O沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
$ D9 B# w5 [, x: V' p+ e" b2 r摸摸
3 v9 ?& _# G7 D0 @" Y8 t
就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
, r1 S" W2 C4 D5 [我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
- N& x$ Q/ X) r9 O  t7 I% R搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
: p! F" g# ~% x+ A3 q% t3 P$ C这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

+ F6 }# {/ m( u
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

& I9 d- C0 o7 J( _& ?! m/ M* n2 O
' e& @* F: o2 o: ]如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
0 u+ W/ \$ l- s, n6 J精神折磨。先熬干自己了
! H0 g3 Y3 {3 ~5 q为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
/ U+ b/ F, [- y4 q8 Z  s如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
: t5 |7 M- U0 }精神折磨。先熬干自己了
7 B; k! A2 v5 m) c4 A. @为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

- F6 X  P! O( F4 p/ k$ M马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
0 v7 P. _' x& `2 a7 y) `还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

( m+ M5 N" f3 E/ I( t- I看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

$ N2 S# w9 F2 j; x/ s5 B; X$ I- Y; m

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
8 p1 V" I3 k6 O0 N" P还用大老远去北京买房啊。
8 a- c5 N3 Y8 r* [$ D- ?
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

. c7 {$ ^4 z- U, R6 p3 I# H$ O我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
* y: {  n2 w. y: P8 n如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
* C* c: G( W" M" n, e9 Y1 A以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

# M  H+ n8 o/ d" c0 ?
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
" z* r/ [3 N$ c2 o' B微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
0 L$ N5 s: r! B) Z还用大老远去北京买房啊。
' G/ U+ l, ^; k: F
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的