我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
' W0 A  a  ]% g5 A- Y3 f9 T还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

& A% e9 o( y  O4 M1 E! v崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

& G( \/ c# T/ G6 w8 w' a下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
; @: O' ~; k' {. }8 W9 r1 d现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

9 q8 A0 A4 K7 ]. |) u6 Y就像鸡版说的

, f% o. s; ]) @# J2 z2 z房价跌的时候先捂着吧
8 T5 k6 o& f  u
等回升了再卖就赚回来了

marie

; O. ~5 M* R" q2 o5 G

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
( o& a* H; e! P% M买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
# [5 J' |. R( y4 V( c  R3 X搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
$ Q# V- _$ i* c9 W% @一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
5 k# J* P# ?& |8 _7 U+ M很多的麻烦。
! k3 p4 B) Y% i) ?当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
/ {& X+ R/ F1 u! r! A. u同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
- ^! j* N5 F( f弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
% M1 u) m6 {* e9 I3 A3 J& |沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
; V3 M  h, W% v( G/ d9 }! D比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
! A/ x: t0 T& C. L0 O0 a- \( p摸摸

) C- a  P% g' {* I2 ?! S就像鸡版说的

' l+ y" m4 w8 Q$ P- A需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
6 c5 q  B$ f/ o1 d/ Z我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
, Z$ G5 d: F' X, ~搬东西也不麻烦它人。 ...

9 z0 c3 S: j( o* K- Z, X完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

9 o: s* F9 Z$ x3 G, ^8 \
6 U7 }4 P% P1 g; I- z/ y同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
2 u+ F* O  S1 z, j: C为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
% X! g; i7 g( ?鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
; ^, v1 q" d. h. _7 _为了一个房子受折磨不值。

' A* P( _/ y9 Y* C5 i/ q# @1 W还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
6 x- r0 s$ d$ }: B: W0 D可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
# J5 l# o# p! x  F0 h# E, d还用大老远去北京买房啊。
4 q& p" ^% M/ W! r
: X4 Y7 U, w7 [3 x马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

, Z6 e  v4 x1 b! R5 i看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

- f* r( P/ {& V; g# |

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
( D' q- c% R1 N1 C还用大老远去北京买房啊。
1 \* t% S/ U% R. o4 e
9 T+ k2 ^( T; u# ]马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

1 l2 a) [' i$ L& _) |
' t  F( S/ r9 V( A我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
+ F. L% e& U2 n去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

, F7 y! f9 |5 W. x* L2 D/ ?
' }, V. V, v1 S2 w三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
8 u9 O* x1 C6 _2 Q微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
# y0 ], Q# @) I# J1 k; J如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
' h/ M& z3 h* }) n' @7 [' J% g2 v8 ]
2 B2 b- k/ \" d+ m马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

# l; \1 ^) Z( F/ J' ~) D架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
  x, E* z7 O: u5 x. l. U3 @4 }各安天命，各过各的，不会向你借钱的