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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.+ o) Z! |+ c9 a
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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$ R+ p6 o/ V: I0 l2 C首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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6 r) T, @, X3 h8 A- Y1）Terwillegar
4 k$ R8 f4 Z- ]整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
* G8 l$ H9 D! k" z4 eWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。 Y9 ] x/ T1 _' \8 I' a
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9 b7 m" y. G8 f+ r# g, }2）Magrath' j) R$ k$ a* N6 O+ P
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。2 n2 u, V- \& G1 Y
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
! U, h1 S; S* G0 T& z熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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v4 g. e2 m& ` B* V J$ g! r. ]. I# h3）Rutherford
9 p! A% T, G0 [4 q' [整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%& _8 T7 [% I$ ~; ^: c; m' F0 A7 Q
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside, U, k4 C, _, O% d6 I9 u8 ]
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%2 u* q8 O$ A# Y
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。; f; h1 T/ q6 [2 F7 x
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
! R4 Y0 c, u$ y3 E我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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/ [5 ]9 |; |* `! `0 a2 iWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
1 @% ?! v4 H+ Y+ dWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
) |. |, \" B. }- ~Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。1 A9 P# g2 ?7 |) Q; I
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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