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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
$ |* Q1 m9 u7 Y! j- A0 Y0 {! [1 i那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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9 v9 _! _7 \/ v5 j3 k1 M! D首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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6 b& Y( ]+ _% t1）Terwillegar+ h# Q0 y! ~2 S% ^3 J
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
/ E, D0 L# I' Y& j2 uWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
, }/ `7 ?4 x; g* |7 i( w* r# G) m) j整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
2 O! d& W4 M X/ s+ zWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
: U% T v4 {5 Q# _3 Y2 a5 r熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford) w5 g# `; {' n
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%; Q2 p$ A: Q9 M9 m9 e
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。5 `3 x2 ?; U; B: \: t
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6 M% A8 ?6 ]- V# k( {4）Windermere/Ambleside" d+ a+ r3 t+ b9 O" ]! u
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%& g; v% u! Z9 h" c6 K+ y) p8 ^
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。5 ]* b( b! T1 t" j1 P. R, a/ }5 M
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。6 L, \" j y! p4 u% r1 E% i0 b/ q
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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* P# G5 [+ U4 o4 R! i" u! J% r; L5 IWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%, \, c+ g/ K- Y' K! Y
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。) V4 i; j0 ^8 ?' n
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。1 b. k3 X& y2 m6 j. g, t
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。3 G' E! p0 q5 x2 p5 a& M
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发表于 2018-10-1 23:09
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