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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
% }* L3 J- D2 y那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。' U) H$ f4 [9 v Y
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。9 _( k' H; H! _: c! @$ P
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1）Terwillegar
9 r2 b5 q4 F7 n; D- r7 z整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。 N v# i" G$ [$ @' f0 N# G4 n
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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& S8 J& _: @& X, \2）Magrath
% T8 x8 f& R) S整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。/ t$ O: Z) B0 O8 v
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.& A- V- B& A1 I1 {
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。4 X# {+ L E" A# t' z; d$ ?5 E
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! I$ P) Y. y4 f7 ?7 ^3）Rutherford
7 j$ X' T8 P( ~( i, j( Z. Q/ }整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
' k1 c5 V5 o, l8 I' U& f. H1 v9 [Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。6 \" L9 N4 W3 |) ~6 g
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" q5 i; Y, G' X- |" R; Y% V; N6 A4）Windermere/Ambleside
" F0 H7 r: s1 F7 I0 L4 q( I) bWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%- w9 T& `( l% M! O1 \8 K0 [
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。6 [: D8 `, |7 C: S" T. \
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
0 l( p) e! A; O我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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, x- H2 V: F9 f( g0 v! pWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
+ R" d {$ F* | g. F4 j6 \8 zWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。2 |3 C5 |: F" r
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。( l) ~: [1 a% p
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。( ~3 C# d8 v. ]# d
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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