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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
) [$ t6 o2 r+ a8 v那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。: e6 l- Q! z& R
0 p$ r# O' d" ?首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。2 C' U0 d/ ^8 `" U
. `0 C& ~) s/ I0 R7 g) L) \1）Terwillegar4 V7 e) v, j, c( B3 ]! w
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。$ e" k4 o8 y! I3 r6 s
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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, |1 b) J0 w- [2）Magrath3 X2 n3 g2 P1 s d
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。0 L, |" H/ F; i* \6 ^! D; [
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.; n3 v- X# M @( e5 r5 H2 U3 D
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford7 D! [7 e- ~! M& D* ]
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
2 y2 t2 S) J& ]* J; ~7 x1 eWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside6 A6 i; e3 F: J
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
" m% ?" E. t' l" P2 D5 _Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。2 A7 Y( M0 }! j1 @& W. x
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
: s* W+ C4 X' p/ F# r3 i* U3 H我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 8 q& o; W7 m! }: |5 M
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7 v+ i. L: ]7 q0 p" zWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
4 e: S+ q4 E h: ^Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。2 z2 ^1 B4 V& E) Z% r* D* f
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。9 s; @) I$ J/ u4 M& {; B, _
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。# N$ q7 H' Q) }8 ]* E
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发表于 2018-10-1 23:09
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