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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond., e7 v! K0 t) F9 H# @0 g: \ [; a
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。( q, ]; h" {) i9 I0 z7 c
7 p8 R( o) f) L+ R/ Q @首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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2 a. d! F' `- W' B1）Terwillegar
' U: T. I6 w. ^3 s$ b; Z整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
& M8 S2 q8 }- h6 C) S6 mWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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8 {+ K8 T4 S0 N. q: C& o$ A- {( }/ T2）Magrath; ^! {. p7 W8 {& b8 Y
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。, C$ q+ I0 [$ W
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.9 U+ ~ g m- r2 t0 ^( W+ [0 ~ R
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford+ t( S. f4 f0 H/ s) w. @
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%6 \' P/ L+ U* m0 r& [
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。: L6 ^: u5 B+ }4 f7 H
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& Z f' a5 B/ C6 Q' i( n0 ~4）Windermere/Ambleside
+ x! q% S2 Y* c" A, |# N/ p( [Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
: j# E- D0 t* ~: P2 }- q9 WWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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; L' U* r1 u/ Z" ?6 E有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
+ `/ c2 ?" g& F8 O R我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 + W; U9 }2 W) I }8 D
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; r$ ?- V$ \6 z5 {8 t1 |. |Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%3 c2 x, q5 T6 z* f- x- T
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。2 O6 P* V; s& v$ q0 b9 s& u
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。; H* k: h) d7 P. n* R
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。) U* w4 L* k. z) B$ Z, z, u
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发表于 2018-10-1 23:09
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