(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
$ \$ J/ E7 H) s9 z5 l- ~http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
7 z7 i4 o, x) o$ h2 p" X/ K1 I--------------------------------------------------------------------------------
8 Z- G! ^) o6 Y; c0 t我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
0 {3 u% s( w* u) H* V, O准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
  B; C% p" s7 p* c卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
7 u7 {6 _# N- C$ K现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
# F" ?: D! I8 `8 U3 G我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
7 w* B8 e2 q5 \' Y我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
: z& {9 {: I- z' }, t, c白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
! H9 V9 q4 c+ @; ?我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
' v6 j" ~9 w  q7 n; c5 F白白啦，哈哈。

! `! H8 s; [) n1 j, m. h美国炒房团？
+ l9 A! C9 T2 I8 D1 U内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
# D$ z. T2 l2 W“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
1 d# R% J! g% B- ?: `“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

- v) N6 N; I' F' T7 ]
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
9 P" F6 {% e# j4 [: \加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

5 \0 \! Z! f, C9 I5 i# Y（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
2 L8 ]7 n, q9 m# Y最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
! w- {5 Q' t' T# v& z直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
--------------------------------------------------------------------------------
, L6 k- j1 `5 r+ Z/ v% Z我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

" s; o# V7 f' }0 _3 [; k
" ^4 {5 _; d3 ]( F, q靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


' d5 U' x& Q0 w9 u4 |, ~* e: K一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
6 _7 A' D3 n9 Q加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
# `( k9 l. u9 z4 A
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
0 [% T% V1 W8 P6 R6 c2 `2 M最后被税务 ...

+ j1 S6 B. w' m) c9 q
  c2 B& c2 \8 w% G当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
7 x  @8 ?! G# k; J# V' J/ R0 h 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
/ n' K( E* D( _如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
! y1 S0 l7 b$ F/ k$ Y# @2 x
9 \( H" S+ ^* p4 Q) o9 t[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
* w& \6 M6 f6 Z所以：以上是典型的假新闻。
8 D: b7 z" M$ L鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
$ {( e2 |" @! d
4 j* `+ }# G$ F3 J) n* F  {& z" b6 U

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
7 V% \* C  f/ o' x7 `- f我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
: p6 O" ~0 {+ D# K- S/ z: v6 F! Vhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
--------------------------------------------------------------------------------
6 ~* k8 x7 B% Y$ }* m我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

" x& l( N0 M# r' `0 [

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
: ^5 m4 u" \0 S) `) V1 v不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

8 N9 @% V" n+ I, i6 P; m05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

+ d/ R+ r& S/ x! E: |  M6 S, h

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
, J  E  Y  ]  s; e+ d! `
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
% l7 S/ J! u: a* w6 y
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
; y. E4 `8 ~8 G1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
1 k; k- n! j$ |
就事论事，现在手上有两套以 ...

& Y- p- w8 e8 D' @4 h

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
+ U; Y* c8 h) i) D( M! N. C
- Z: N9 _! ]# }9 u1 G: C没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
  u- q# f' m2 R2 P9 K, _5 X不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
) a/ ^& L, m: n" ]; u. t3 [: G3 R% s...
# d7 j4 ^1 g2 {# I" ]" b没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
8 ^/ D2 W" |0 \* z) R& U工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
  z* f, ~/ H3 _# ?要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
- [- Y) V3 o3 j/ a) o* f* Q如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
8 J( b1 S5 S! J6 s1 H) k
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
& N3 o7 M9 b7 e. s) |2 q' ?7 C服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
$ }5 K1 U  F  yhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
1 q  A- L; q0 k8 Q0 w/ V' t黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu