(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
) l+ a( a& h$ r. Z( \+ A/ U" f" zhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
5 Z/ e- v5 p+ D* x0 M--------------------------------------------------------------------------------
7 _& p! y- [% B  {! }我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
$ _7 M2 K9 Y: B& Q: Z; T" q卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
% W& g3 N8 u6 \+ I1 n3 w我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
! f* b, d5 H% M; @" W9 S5 N我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
. y  U1 b7 i4 A+ L直击卡城房市黑幕
" E% q! t. p: s# p: s7 j我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
1 M" D: Z. L  C" H) U准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
5 }) F  b* T7 d  X4 e卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
5 S1 C1 G9 |8 }1 |. K去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
6 t6 H( U8 T- Z, A5 z# h现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
. Y" ]8 @# q7 a5 v我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
( I* U0 ?+ [( ~1 N, i白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
4 K" p5 r' ]: [! a
$ w' o2 Q! t7 }$ A3 ^" @6 m9 w美国炒房团？
( _$ e4 f! s' U# z% ?" U. f内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

( c2 W$ q+ X" o1 @
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
; n1 F4 f, u% _  |1 p加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
1 _9 W) g9 v% U/ I: e最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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/ T4 w! V% x* `" l( Q6 l4 \" y我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

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靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
& [( E* r0 h1 B  x7 m
: S# Y7 B# J' n7 o
4 b: d4 x& b) }, y一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
$ }  f/ b! Y7 Q
# ], Q) M5 p' V+ ?9 u（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

& {4 {' s5 w0 ^' U6 T# Y当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
9 ~% e3 h# y  o 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
* l9 h5 D  d- `+ y
. c! {: Q, K: G6 y6 o" b1 g[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
2 Y& L2 `: e4 A  ]要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
, r6 @7 d+ p# |6 u2 Z4 G而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
9 g8 J' i: R! M" i( j8 K" Q1 t; m0 F所以：以上是典型的假新闻。
% `8 A& V2 o9 T8 L3 ~- f  a鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
  X/ L. b3 \) X! n: g8 K- e* B直击卡城房市黑幕
1 j: q+ a. ]/ D, G8 ^& a( g! Ghttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
  L1 J/ _2 k! I4 j: s7 z1 b--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

2 f# g& Q2 N4 u, X! @8 J8 e5 Y2 c# y
2 L! C- G/ z7 ^& {4 A

Homework

转自卡城的忽悠：
$ s' q# ?% E/ |! r3 b2 s$ [9 L. K
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
) S$ h; |& _" l5 Z9 R$ N: R+ A+ o) b不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

9 J8 C0 U) Q: I6 |5 H

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
( F1 {8 k+ l3 a3 O- \1 F说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
+ W2 M3 y; H1 D( `. [8 ^
" d- U- X, e7 {* Q- a1 Y就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
* S' ?+ d, d( G0 C5 N1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
! u6 q: \+ \. C( {% C2 k( e说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

  r6 T/ g8 B7 t/ u( ^4 j, q& o就事论事，现在手上有两套以 ...

' Z8 p- ^! e( R( F' Z1 }9 c

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

* z4 e; ^& z2 A9 V! T去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
/ W2 Q- b0 J; F
8 a: u6 x! E# U, e! e+ y想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

+ T7 h# N4 ~; ^) t- c8 I& I没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
  G7 M% u9 q( U) m& c
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

+ `5 c; d2 S. J' L! C
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
3 H" n2 s0 `3 Q, ]工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
% e, g. I+ o8 z& R7 c就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
$ W" ?1 L  e! D; X+ J( U$ ?/ m2 F服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
, ~: p8 B8 i3 F" w3 Jhttp://www.welist.com/calgary.html
( ]5 w" D, }: O/ z4 C3 Zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu