(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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6 G) W, E+ ~) ]1 M, T, m, M我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
2 v- t2 f9 o1 z# W- l8 d2 f: T$ Q其实，就快挺不住了。
4 K' A) c# ~3 }: D5 y- v5 n- L2 @准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
! D; A* e' C9 U去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
: w8 u1 u, x5 ~! _我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
( V, m: e# r8 G- b3 e3 Z) @7 r2 A白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
8 W# W  m5 o7 a直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
7 }1 f! n9 O" ?8 P% M6 ]+ V5 p准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
' x0 j6 i. A) z) h6 d卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
% U2 l, o- ^% P9 r! P( q& y去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

$ p7 V6 A9 _9 F! Q/ r3 E/ V美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

4 r$ T. z, ^) g2 \. e美国炒房团？
& q- P3 V3 {4 c: k& x9 M内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
, I7 o1 B/ _. y1 T7 l“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

1 e. P2 }% C1 S# e3 U
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
' F+ G/ w% x1 C: q最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
- N9 o  b& t, Vhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
! h; E" L' E8 A% K: q7 ^; p+ q--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

# {' |, D9 s4 T, M3 `. F% b靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

! S/ h8 M7 z7 `2 z/ ?1 U) ^
" i# B2 R5 d# T" C# z1 m一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
! Y/ M  h2 E( t7 O% U, m$ Y加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

8 O" G! A) L  O$ n, E2 X( ?# x（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
' W0 Q( F( ?2 b& k# g% t7 l最后被税务 ...

4 x1 W9 ]4 o0 @* g4 X- ~当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

: k0 ^. C7 B3 x[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
" S+ _, `. d2 P1 \6 c$ ~! {1 C3 {要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
" e2 b. ^  P, |% r6 h; e% q! F, x而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
, h7 e$ k: Y: M4 @4 A" \所以：以上是典型的假新闻。
* J4 Y# N+ u: ]3 |( g% `) ~鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
' G# Q- T% E5 p
7 A- M0 {; g+ Y4 J

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
* ^3 f8 O& n. O5 K3 l2 p' ]* n  V

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
$ ?- X9 H& t# v$ U; n6 W直击卡城房市黑幕
9 q6 `9 l- Y1 _, J# Z5 Q( _http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
' L; d# R5 y: u9 k2 {7 r* C# _--------------------------------------------------------------------------------
. z: ~( P) ?9 c, H; w我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

1 f4 K) p# @6 z5 j
; }' m( |+ X/ q

Homework

转自卡城的忽悠：

! b/ J& L8 W5 ], H% y! a& W3 [' J05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
! h, p1 Y7 ]) `% z: ~/ z不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
4 H2 B: C& G' [8 L# [说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
0 ~; o$ w" C4 ^' Y7 s
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
. F1 q: O3 ]0 s( B7 k: Q! w7 @/ }2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
% y8 ~$ {& F* f3 G
6 T# L1 [% B3 Q) y+ W1 g1 a( E8 M就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
3 g8 A  `) a% `5 l
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
4 l3 O0 i* l; V) m8 N
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
5 A: \3 P0 L2 Q+ S3 H( M# h
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
6 N/ G& U4 n. S
/ K! k" c8 u3 Q; _: L( P# ?埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
' [) Z9 w3 q3 j: V3 c0 v没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
3 l! \6 X" C/ M& G9 A工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
2 d, W* d! B. S, u要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
7 r# U5 `# N5 n8 c$ [对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
0 }2 Y9 b( e8 _' X8 i6 ~, S$ q如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
- v( y3 t' N* P" O# u. z
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
% B& U$ L$ ?( {" f就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
% c. a8 ?+ ^# a9 Y8 ]! @http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
+ H+ R+ |$ n3 s% |, Fhttp://www.welist.com/calgary.html
" ^7 A( e4 {" E1 L9 [7 qhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu