楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
& C+ c+ u* S- U8 N+ u. M+ Z! D住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


  T' ~+ D( _$ z, j/ E' h: p物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
0 g5 C$ e) A5 W: y+ E- T- t


是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

7 t: q% {. r$ s+ ~& X" y5 ^( S但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
# D7 |8 j, Y7 {3 g- z管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
/ c5 r" k2 E: H. W4 q+ g人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
" L! D" Q7 I: C4 _. g/ ^有限的银子下买的。
3 H' v' i. i8 v2 V. `
当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
5 m! a; h" B/ P- d( o如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

- M& M5 Q/ u: Y& i8 w3 v
8 e2 s3 }$ Y" T0 l  C% t0 Y& A6 I是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
4 _1 O2 Y( I/ D. G摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
9 E" J" u: v, B$ t7 g发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

6 @+ W  X4 S4 X& F3 _7 ]4 w  b* A4 |女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
' Z2 O/ y% _  _- `. q0 v( w0 ^看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
4 p: M  o( L$ q0 Z网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
2 r- @) t; T$ i( z! U- O7 \. l又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
/ B/ }. S5 P8 I/ U* B. K还好这老外有经验，马上去找到开关。
! B2 ^' w5 d; m0 ?; g6 u
/ n  |% U+ _! X# ~- u. D& x; V来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
# v, u. q. H5 e( E  v抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
- c; B9 e9 t1 a0 H6 z来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
' x8 r$ b" L, d. ]' z又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
5 Q& H- R6 K- v1 O5 t0 B

3 i" p7 \. U3 W
0 }" Z0 ^" r. {

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

8 W' P: V0 W" n6 ?这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
* d% d5 J* I& g9 }; H' L- k) B邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

2 X9 N' S7 A- s会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
+ h* x* |. M1 G- [: i觉得楼上应该负责

! H& t  t4 J5 h+ Q3 G; L会找她谈的。
看怎么处理
0 X$ o: w8 F' A

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
9 R# k: N4 C8 O$ f) y这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

2 G; k: \9 ?+ \! Q* g( b9 w- P是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

% X% X: }2 V9 _2 u0 B1 F那是house吧。
$ W: Y$ v1 z$ b' l& oCondo 可能不一样。

- M$ e2 a1 R) ?$ S( X5 C谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
, n$ n4 D0 A9 a6 |9 `2 F$ xCondo 可能不一样。

7 e8 _- E) ^/ Y  z0 ~# b如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

6 H* b- K& N( ~: X: |# @9 y2 w2 n谢谢建议。
会往这个方向去做