楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
, l# }( _& O2 d0 t+ b* G3 t/ d住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

0 K4 I, b( ]- o' }+ {& f
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
  t3 u6 z2 k8 Q+ I) q% ^* {现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

7 L: ?: p5 l3 _+ v# _# u

- ^+ C8 s1 h* P# f是这样的吗？
/ Z5 x, h# p* z" U. b) h
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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

$ U. T/ _6 v, G自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
; [. i# w1 h4 N+ X& d
2 @8 x; a# a+ D: j6 O5 _2 B但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
0 g6 v) g7 p$ O. [! ~% R: K# Z& L管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
' _8 g1 C$ C, ]! {有限的银子下买的。
1 i* b( D1 N- Q! ]
6 }$ g! ]& [7 R0 I8 J, `; @当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

' o; E1 w, V8 S) s

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
( h8 q6 O8 p& n! L/ U9 ~醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
: U! e; i/ e, H! b) I4 J3 ~发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
' L& o/ O+ k2 P# G; R) y  o6 F估计也吓得不轻，又没手机。
) _" D0 [! A, w' n看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
0 h/ d$ [) H% ?! B% f$ T网上发邮件给家人求救。
' x& F4 F3 g3 e1 F0 E- r# e8 n- e
我马上打电话给消防
/ A) ]/ D/ l" V! Q) M/ T又到处敲门求救
) C0 K. O# O+ C- x+ F2 R8 i/ d* l通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
% T% @8 M! ^$ ?% E* s. l5 v  g还好这老外有经验，马上去找到开关。
- Z1 x3 ^, m# ]9 M
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
7 T4 t. C9 g4 x% V; g但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
- m% V9 O/ m7 U: K3 Y9 m来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
, G* [! G- ?- T他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
+ N  d$ K. \' L( i

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

" }* O4 d. D/ F" O  |- m/ r$ W) U6 D这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
% {5 |- R9 u; b7 v! F建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
2 Z0 R/ t+ I0 N/ h( g% p所以没什么人出入，很安静。
9 u$ q0 l- z) Q7 V. M都不存在什问题
( P$ _3 T7 P6 y! c4 [
0 k* E, |, K- c  q! {! r这样才买的。
/ Y8 C$ y8 ~7 u" B

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
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romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

1 O: w) u& w# D2 C2 Q会找她谈的。
1 ]8 R9 R' H6 |# W6 f8 u看怎么处理
" V$ _) f% R: `

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

9 p. Q* W' B* ~' q* q/ C那是house吧。
Condo 可能不一样。
" Y) R% Z& d! z  P+ h5 q
谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
: ^, J3 o5 S, u' tCondo 可能不一样。

  |; p  A% M2 n% Z' u" A如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
% Z, W; E7 M3 d" K4 o& W" ]- F6 g会往这个方向去做