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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
% r! c2 C3 V9 F0 @住楼下更是难逃一劫。) ~6 M6 U. c5 @7 }! w( A  r
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。1 j( T& Q' P/ ]4 {  M+ E7 }- N/ a- T" U) E
/ J, x* m: f0 Q
; ?% B+ `" s  X; k
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
  g1 @  k  I2 F  u* Y现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。
; z4 g: R& P% Y1 `8 c5 U* O9 f+ Q4 b

; Q" e5 I0 K* X7 }7 P: @) S) }. Z1 L* E. t2 k* N# L- S
是这样的吗?: N% _1 |- i# i# G# e, V
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:484 c, Q0 r3 c' G( I
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

, a% Q! |) ~. F$ O( m自己的房子。+ S0 x5 k9 K7 i5 p  S& T
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
" Z" m0 r- D$ m' c+ M4 L
+ d0 `+ Y2 \' r& l  ?+ _2 ]但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?6 F! Q" a- D. M: k
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
6 n/ n9 T8 Z5 x' V) {人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
- \8 B9 L6 X2 |
自己的房子。: {: j4 Z( r, b4 j6 E6 B
有限的银子下买的。
) {/ f# z0 ~9 r
, L  ~/ \5 B% o& r! |: ?当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
1 P4 X# V6 l$ q) b7 e
lastman 发表于 2018-5-13 20:03$ ^5 l/ e- ?* p- t. I
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

* [1 Q2 G3 U* O$ w: V. \+ \$ [. V4 [9 D
是公共水管,还是热水管。
7 B$ m& |. c! ~/ d; i还好当天是周六,我在家。
5 A$ G1 {. h" ~; c) T醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
* w/ S6 [( Y; b0 O' |摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。- @5 o1 H% E. _5 o
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
3 s3 I: V9 z1 T/ I) T; A
& _7 [* S; q$ v3 U2 ?' \: G女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。( {) c- C" k7 t2 C
估计也吓得不轻,又没手机。" w6 d1 z* y, i1 c3 Q4 y+ q
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着$ \& J0 h' x' d; f2 V
网上发邮件给家人求救。) c0 X6 ?0 h, z5 J% Y' A
- O3 |1 t$ w2 n& r. `" q
我马上打电话给消防
+ `- ~  s& ^& \又到处敲门求救# \6 O( I' H6 d
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,* ?' M7 X$ a, t- M) y; l
还好这老外有经验,马上去找到开关。5 e( q. I8 Y# B7 s+ U
5 R& v, u  n4 ^' C( U) ^
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期. k  u) s! c5 g) {' L- I) H- Y; o  I
抽湿和烘干。  q& A1 g+ s, \3 t
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
- E4 J. l: w! [4 ]7 Z! X" w来了两个人,随便洗了一下地毯。# ?' \) r: M7 @& J: i' q  w
后来灯都有问题,一个个都不亮了) l, c. a+ T- H0 l
又来了人换好。% ~; f( Q% b0 R& T
3 e5 P3 u; c2 x
上星期来了人,换了脱落的天花。
4 M, C4 t7 U4 `! [- x4 d: v( x他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。0 w& a' v  {8 Y. D" U9 D

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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
8 R) h$ m( ]  L" Y$ ~这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
- c, o. J% B5 Q- k3 U( ^
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
9 u" o; ?3 u& t1 B! V* z建筑用料好,没有隔音问题。
, ^/ f( s5 f! O) P0 L! n邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance" E$ C4 g1 v+ p$ V. N
所以没什么人出入,很安静。
# W  P/ F* a$ D  v* U都不存在什问题6 f& b$ S' L* D/ a) S

- B- E0 _$ y5 ~3 @这样才买的。
- M: C# B" l+ r
. j) _0 F5 ]1 X
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38" I- ^6 J8 @* P% ~2 b! s7 ?
觉得楼上应该负责

2 B, Y, r/ l4 G; O会找她谈的。
* R& p' S8 J! u& `3 D9 o
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38! b$ T% x& b7 F# x' J9 d0 J
觉得楼上应该负责
" w' }2 m5 `$ [: R( I" }* ]( V
会找她谈的。
/ Y: a- z- W9 C3 I* J1 `& T看怎么处理9 E8 A5 f3 t3 |  K2 t
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:587 W7 n' ^' G/ J& i# w! {- `5 i
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

: h8 X0 l# ]& D5 \绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
3 X: ?1 U0 ~" W: l0 a4 I2 M& u& V9 C难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
) ?. N9 [8 ?& @% w: f
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
: J5 [4 g3 ^0 F& N$ z* [' i我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
: M7 ~) x' x1 T- ~1 s
那是house吧。
, y8 M( N+ s6 ?Condo 可能不一样。
6 v7 ]4 T& v2 [& E: J5 i5 I9 F. b6 W) i; R6 J; ?2 ?) K
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
大型搬家
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07
" F8 ^; U/ j5 \' e$ Q那是house吧。" W, z7 G6 U! F% {& M3 y; I* X
Condo 可能不一样。
/ ~* h! k0 i% L
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
: i& {2 |  Q( H/ B6 l9 H! E& l+ h先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
, H4 n1 [# V# T3 r8 Q( H3 e
谢谢建议。! S8 r! I3 `+ E: K# h# @; |
会往这个方向去做
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